Datum: 11.10.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:00 Uhr bis 21:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift
2 Baugesuche
2.1 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten, Garage und Carport in der Ringstr. 11
2.2 Aufbau einer Dachgaube auf die bestehende Doppelhaushälfte im Demlinger Weg 4a
2.3 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück am Hang 10
2.4 Wohnraum- u. Balkonerweiterung in der Nibelungenstr. 3
2.5 Neubau einer Produktionshalle und eines Bürogebäudes im Junkers-Ring 12
2.6 Neubau einer landwirtschaftlich genutzten Maschinenhalle im Brunnenweg 6 in Tholbath
2.7 Neubau einer Garagenvorplatzüberdachung im Brunnenweg 2 in Tholbath
2.8 Nachtragsunterlagen zur wasserrechtlichen Genehmigung der Erweiterung des Kiesabbaus in der Ochsenschütt
2.9 Zuschuss für den Kauf eines Mulchgerätes der Jagdgenossenschaft Demling
2.10 Vorbesprechung Baugebiet Tholbath Nord
3 Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen

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1. Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 1
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2. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 2
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2.1. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten, Garage und Carport in der Ringstr. 11

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 2.1

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.2. Aufbau einer Dachgaube auf die bestehende Doppelhaushälfte im Demlinger Weg 4a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 2.2

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Der isolierten Abweichung bezüglich der überschrittenen Abstandsfläche nach Osten kann zugestimmt werden, da sie keinerlei Auswirkung auf das zukünftige neue Baugebiet darstellt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.3. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück am Hang 10

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 2.3

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.4. Wohnraum- u. Balkonerweiterung in der Nibelungenstr. 3

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 2.4

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Der Abweichung der Abstandflächen kann zugestimmt werden, da die Nachbarn mit ihrer Unterschrift ihre Zustimmung erteilt haben. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.5. Neubau einer Produktionshalle und eines Bürogebäudes im Junkers-Ring 12

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 2.5

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Gewerbepark Großmehring/Kösching, hinsichtlich der Baugrenzenüberschreitung, der Rigolenversickerung, des bebauen der privaten Grünfläche und der Überschreitung der GRZ wird hergestellt. 
Als Ausgleichsmaßnahme wird das Pflanzen von mindestens 3 Bäumen gefordert.
.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.6. Neubau einer landwirtschaftlich genutzten Maschinenhalle im Brunnenweg 6 in Tholbath

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 2.6

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Die Privilegierung ist zu prüfen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.7. Neubau einer Garagenvorplatzüberdachung im Brunnenweg 2 in Tholbath

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 2.7

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.8. Nachtragsunterlagen zur wasserrechtlichen Genehmigung der Erweiterung des Kiesabbaus in der Ochsenschütt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 2.8

Beschluss

Dem Antrag zur wasserrechtlichen Erlaubnis für die Erweiterung des Kiesabbaus im Nassabbauverfahren mit Wiederverfüllung und Rekultivierung nordöstlich der bisherigen Abbauflächen in den Fl.-Nr. 5710 bis 6391/2 der Gemarkung Großmehring wird zugestimmt, da der geforderte Feldweg mit der Fl.-Nr. 6391/2 der Gemarkung Großmehring nach der neuen Planung weiterhin bestehen bleibt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.9. Zuschuss für den Kauf eines Mulchgerätes der Jagdgenossenschaft Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 2.9

Beschluss

Die Gemeinde beteiligt sich einmalig zu einem Drittel an den Anschaffungskosten, maximal jedoch 5.000,- €. Die Übernahme von weiteren Kosten, z. B. für Unterhalt oder dgl. wird ausdrücklich ausgeschlossen. Die Rechnung der Anschaffung ist bei der Gemeinde vorzulegen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.10. Vorbesprechung Baugebiet Tholbath Nord

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 2.10

Beschluss

Da in Demling, Theißing und Katharinenberg Baugebiete genehmigt bzw. schon erschlossen worden sind, spricht nichts dagegen auch in Tholbath ein kleines Baugebiet zu entwickeln. Der Bedarf an Bauplätzen ist vorhanden, es haben sich schon 5 Tholbather und eine Großmehringer Bürgerin für einen Bauplatz in Tholbath gemeldet. Herr Alfred Kipfelsberger, Bahnhofstr. 13, in Tholbath hat sich bereit erklärt, einen Teil seines Ackers mit der Fl.-Nr. 389 der Gemarkung Theißing zur Verfügung zu stellen. Der Grundstücks- und Bauausschuss übergibt die Genehmigung und Ausarbeitung der Details somit an den Gemeinderat zur weiteren Veranlassung. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 11.10.2022 ö beschließend 3
Datenstand vom 01.02.2023 17:15 Uhr