Datum: 04.04.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:00 Uhr bis 21:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift
2 Baugesuche
2.1 Bauvoranfrage zum Errichten einer Werkstatt mit Büroräumen in der Nibelungenstr. 100
2.2 Bauvoranfrage für den Anbau, einer Sichtschutzmauer, eines Heizungsraumes, Neubau eines Pools und Anbringen einer Isolierung in den öffentlichen Straßengrund, auf dem Grundstück Am Hang 12
2.3 Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz in der Boschstr. 17a in Demling
2.4 Errichtung einer Doppelgarage mit Stützwand in der Leharstr. 7a
2.5 Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in der Paulstr. 1 in Straßhausen
2.6 Neubau eines Sommergartens im Obergeschoss des best. Wohnhauses in der Flockstr. 3
2.7 Nutzungsänderung eines Abferkelstalles in Garagen und Abstellräume in der Hufeisenstraße 18 in Theißing
2.8 Neubau eines 6-Familienhauses mit Garagen und Stellplätzen in der Hufeisenstr. 16 in Theißing
2.9 Genehmigungsplanung bestehender Container für Verpackungsmaterial in der Einsteinstr. 7 im Interpark
2.10 Aufbau eines Satteldaches auf die best. Garage sowie Errichtung einer Terrassenüberdachung, eines Geräteschuppens, Stellplatz und Garage in der Wolfgangstr. 31
2.11 Nutzungsänderung für Anlieferung, Lagerung und Auslieferung von Kfz.-Ersatzteilen (Halle 1.1, 1.2, 1.3) im Nicolaus-Otto-Ring 7 im Interpark
2.12 Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport in der Friedhofstr. 10 in Demling
2.13 Neubau einer Terrassenüberdachung Am Hochrain 2 in Demling
2.14 Neubau einer Heizungsanlage für die Nibelungenhalle am Dammweg 1
2.15 Errichtung einer Terrassenüberdachung in der Keplerstr. 7 in Demling
3 Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen
3.1 Parkverbot in der Theresienstraße
4 Genehmigungsfreistellungen nach Art. 58 BayBo

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1. Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 1
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2. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2
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2.1. Bauvoranfrage zum Errichten einer Werkstatt mit Büroräumen in der Nibelungenstr. 100

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.1

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das abgerissene Gebäude stand an derselben Stelle.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.2. Bauvoranfrage für den Anbau, einer Sichtschutzmauer, eines Heizungsraumes, Neubau eines Pools und Anbringen einer Isolierung in den öffentlichen Straßengrund, auf dem Grundstück Am Hang 12

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.2

Beschluss

Von Seiten der Gemeinde spricht nichts gegen den Anbau bis zur Grundstückgrenze, da in der Nachbarschaft auch auf die Grenze gebaut wurde. Der Außenpool und die Sichtschutzmauer sind verfahrensfrei. Der Anbau mit dem Heizungsraum wurde schon früher mal genehmigt, deshalb spricht auch von unserer Seite nichts dagegen. Die 24 cm Außenisolierung muss erst noch im Rahmen einer Ortbesichtigung geprüft werden und für die genannte gewerbliche Nutzung, wäre noch relevant um welches Gewerbe es sich hierbei handelt. Der Beschluss wird auf die nächste Grundstücks- und Bauausschusssitzung verlegt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.3. Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz in der Boschstr. 17a in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.3

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Am Hochrain II, hinsichtlich der Überschreitung der Wandhöhe, wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.4. Errichtung einer Doppelgarage mit Stützwand in der Leharstr. 7a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.4

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Mehringer Berg, hinsichtlich der Errichtung einer Stützwand in der Zufahrt zur Garage, wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.5. Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in der Paulstr. 1 in Straßhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.5

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.6. Neubau eines Sommergartens im Obergeschoss des best. Wohnhauses in der Flockstr. 3

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.6

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Fluderbuckel West, hinsichtlich der Dachform und Dachneigung, wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.7. Nutzungsänderung eines Abferkelstalles in Garagen und Abstellräume in der Hufeisenstraße 18 in Theißing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.7

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Die Abweichung der Abstandsflächen ist von Seiten der Gemeinde nicht zu beanstanden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.8. Neubau eines 6-Familienhauses mit Garagen und Stellplätzen in der Hufeisenstr. 16 in Theißing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.8

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen grundsätzlich keine Bedenken. Einer Befreiung von einem 5 auf ein 6-Familienhause wird zugestimmt. Es wird auf die Bauvoranfrage vom 01.09.2016 mit dem AZ 953-2016-V verwiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.9. Genehmigungsplanung bestehender Container für Verpackungsmaterial in der Einsteinstr. 7 im Interpark

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.9

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.10. Aufbau eines Satteldaches auf die best. Garage sowie Errichtung einer Terrassenüberdachung, eines Geräteschuppens, Stellplatz und Garage in der Wolfgangstr. 31

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.10

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.11. Nutzungsänderung für Anlieferung, Lagerung und Auslieferung von Kfz.-Ersatzteilen (Halle 1.1, 1.2, 1.3) im Nicolaus-Otto-Ring 7 im Interpark

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.11

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.12. Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport in der Friedhofstr. 10 in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.12

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Am Hochrain II, hinsichtlich der Überschreitung der Wandhöhe, des Höhenbezugspunktes, der Dachform des Carports und der Baugrenze, wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.13. Neubau einer Terrassenüberdachung Am Hochrain 2 in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.13

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Am Hochrain I, hinsichtlich der Dachform und Dachneigung, wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.14. Neubau einer Heizungsanlage für die Nibelungenhalle am Dammweg 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.14

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Der Bebauung in das Flurstück 4672/52 der Gemarkung Großmehring wird zugestimmt, da es sich hier um ein Straßenbegleitgrün einer Ortsstraße handelt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.15. Errichtung einer Terrassenüberdachung in der Keplerstr. 7 in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 2.15

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Der Abweichung von den Abstandsflächen kann zugestimmt werden, da die Nachbarschaftsunterschrift vorliegt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 3
zum Seitenanfang

3.1. Parkverbot in der Theresienstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 3.1

Beschluss

Die Verwaltung plädierte auf ein baustellenbezogenes Halteverbot für ein paar Wochen. Nach längerer Diskussion kam man zu dem Entschluss kein Halteverbotsschild aufzustellen.              Bürgermeister Rainer Stingl stimmte für ein temporäres Halteverbot

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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4. Genehmigungsfreistellungen nach Art. 58 BayBo

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 04.04.2023 ö beschließend 4
Datenstand vom 13.12.2024 11:21 Uhr