Datum: 26.06.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:00 Uhr bis 21:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Ortstermine
1.1 Ortstermin am Dammweg 4, Besichtigung des Vereinsheims und Toilettenanlage des Fußballvereins NK Croatia Großmehring 03
1.2 Ortstermin Am Hang 12, Isolierung in den öffentlichen Lichtraum
1.3 Ortstermin Ringstr. 9, Besichtigung der Regenrinne und Verlauf der Grenzregelung
1.4 Ortstermin Blumenstraße, Gehwegsanierung
1.5 Ortstermin Mozartstr. 15, Besichtigung des öffentlichen Grünstreifens
1.6 Ortstermin im Junkers-Ring 2 im Interpark, wegen Neubau eines Kiosks
2 Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift
3 Baugesuche
3.1 Überdachung des Kellerabgangs und Änderung des Garagendachs in der Sudetenstr. 12a
3.2 Umbau einer Personalküche zu einer Verpflegungsküche/Betriebsrestaurant für Personal
3.3 Parkplätze in der Ochsenschütt
3.4 1. Änderung des Bebauungsplans Am Hochrain II in Demling Abwägung der zweiten Auslegung
4 Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen

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1. Ortstermine

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 1
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1.1. Ortstermin am Dammweg 4, Besichtigung des Vereinsheims und Toilettenanlage des Fußballvereins NK Croatia Großmehring 03

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 1.1

Beschluss

Die Gemeinde Großmehring bietet für den Erwerb das Vereinsheim und des Toilettengebäudes der NK Kroatia 3.500 €.
Alternativ nur das Toilettengebäude für 2.000 €.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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1.2. Ortstermin Am Hang 12, Isolierung in den öffentlichen Lichtraum

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 1.2

Beschluss

Gegen die Bauvoranfrage bestehen keine Bedenken. Im Rahmen der Ortsbesichtigung kam man zu dem Entschluss die Außenisolierung Am Hang 12 auf maximal 15 cm zuzulassen, wobei das südwestliche Fallrohr verlegt werden muss, damit kein zusätzlicher Eingriff in den Lichtraum entsteht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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1.3. Ortstermin Ringstr. 9, Besichtigung der Regenrinne und Verlauf der Grenzregelung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 1.3

Beschluss

Der Grenzverlauf für den Grunderwerb wurde vor Ort festgelegt und die Vermessung kann beauftragt werden. Die Verwaltung wird beauftragt die Fläche vor den Sickerschächten in der Ringstr. 9 abfräsen zu lassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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1.4. Ortstermin Blumenstraße, Gehwegsanierung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 1.4

Beschluss

Der Bauausschuss stimmt dem vorgeschlagenen Ausbau des Gehweges in der Blumenstraße zu und beauftragt die Verwaltung, Angebote zur Sanierung einzuholen und möglichst im Rahmen der laufenden Verwaltung zu beauftragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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1.5. Ortstermin Mozartstr. 15, Besichtigung des öffentlichen Grünstreifens

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 1.5

Beschluss

Der Baum kann unter der Bedingung entfernt werden, dass dafür 3 tiefwurzelnde Bäume in den Grünstreifen gepflanzt werden. Der Grünstreifen ist auch als solcher neu anzulegen und mit heimischen Sträuchern zu versehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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1.6. Ortstermin im Junkers-Ring 2 im Interpark, wegen Neubau eines Kiosks

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 1.6

Beschluss

Falls Herr Konstantinos Trigkas, Am Sportplatz 10, 85098 Großmehring, diese Kosten tragen und eventuelle anfallende Ausgleichsmaßnahmen finanzieren kann, verkauft die Gemeinde Großmehring ein ca. 120 m² großes Grundstück aus der Fl.-Nr. 7464 der Gemarkung Großmehring für 190 €/m². Alle anfallenden Kosten trägt der Erwerber.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 2
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3. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 3
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3.1. Überdachung des Kellerabgangs und Änderung des Garagendachs in der Sudetenstr. 12a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 3.1

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.2. Umbau einer Personalküche zu einer Verpflegungsküche/Betriebsrestaurant für Personal

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 3.2

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3.3. Parkplätze in der Ochsenschütt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 3.3

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Nach längerer Diskussion bezüglich der Festsetzung 9.1 des Bebauungsplans Grünflächen für das „Grundstück“, oder wie in der Begründung dann festgestellt, Grünflächen für das „überbaubare Grundstück“ festgelegt wurden, kam man zu dem Ergebnis, den Festsetzungen des Bebauungsplans zu folgen. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Ochsenschütt bezüglich der Baugrenzenüberschreitung mit den Stellflächen wird hergestellt. Die 10 % Grünfläche für diesen Bauantrag sind nachgewiesen, für den ersten Bauantrag wurde vom LRA schon eine Genehmigung erteilt.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 3

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3.4. 1. Änderung des Bebauungsplans Am Hochrain II in Demling Abwägung der zweiten Auslegung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 3.4

Beschluss

Dem Gemeinderat wird für seine nächste Sitzung empfohlen, die Festsetzungen des Bebauungsplan Westlich der Kriegsstraße sind im Baugebiet Hochrain II, bezüglich der 200 m² Grundstücksgröße pro Wohneinheit zu übernehmen. Aneinandergebaute Doppelhaushälften sind in gleicher Dachform und Dachneigung, die Hausflucht darf nicht unterbrochen werden und bei höhenversetzten Hälften soll mindestens 50 cm Giebelhöhe Abstand gefordert werden. Die Firstrichtung aller Gebäude sind längsseits der Erschließungsstraße auszurichten wird ersatzlos gestrichen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 26.06.2023 ö beschließend 4
Datenstand vom 13.12.2024 11:16 Uhr