Datum: 01.08.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:00 Uhr bis 21:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift
2 Baugesuche
2.1 Ausbau des Dachgeschosses zu einem Zweifamilienhaus und Erweiterung des Balkons in der Großmehringer Str. 5 in Demling
2.2 Bauvoranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelcarport in der Nibelungenstr. 2b
2.3 Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen in der Dahlienstr. 17
2.4 Neubau einer landwirtschaftlichen Lager- und Maschinenhalle mit Wasserzisterne auf der Fl.-Nr. 301 der Gemarkung Theißing
2.5 Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung in der Nibelungenstr. 100a
2.6 Neubau einer landw. Lagerhalle für Anbaugeräte auf der Fl.-Nr. 2029 der Gemarkung Großmehring
2.7 Bebauungsplan "Demlinger Weg" Katharinenberg: Überführung in das Regelverfahren
2.8 15. Änderung Flächennutzungsplan: Aufstellungsbeschluss
3 Genehmigungsfreistellungen nach Art. 58 BayBo
4 Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen
4.1 Antrag zum Aufstellen eines Verkehrsspiegels im Junkersring 6 im Interpark
4.2 Sanierung Fahrbahnränder Am Stadtberg 10 in Demling

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1. Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 1
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2. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 2
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2.1. Ausbau des Dachgeschosses zu einem Zweifamilienhaus und Erweiterung des Balkons in der Großmehringer Str. 5 in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 2.1

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.2. Bauvoranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelcarport in der Nibelungenstr. 2b

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 2.2

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Der Zufahrt von der Nibelungenstraße aus wird zugestimmt, muss aber auf eigene Kosten angelegt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.3. Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen in der Dahlienstr. 17

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 2.3

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplan Großmehring Nord-West, hinsichtlich der Baugrenzenüberschreitung im Süden, wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.4. Neubau einer landwirtschaftlichen Lager- und Maschinenhalle mit Wasserzisterne auf der Fl.-Nr. 301 der Gemarkung Theißing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 2.4

Beschluss

Gegen das privilegierte Bauvorhaben im Außenbereich bestehen keine Bedenken. Es wird auf die Bauvoranfrage 1141-2022-V vom 12.07.2022 verwiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.5. Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung in der Nibelungenstr. 100a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 2.5

Beschluss

Der Nutzung wird nicht zugestimmt, da erhebliche Lärmbelästigungen für die Anwohner entstehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.6. Neubau einer landw. Lagerhalle für Anbaugeräte auf der Fl.-Nr. 2029 der Gemarkung Großmehring

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 2.6

Beschluss

Gegen das Privilegierte Bauvorhaben im Außenbereich bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.7. Bebauungsplan "Demlinger Weg" Katharinenberg: Überführung in das Regelverfahren

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 2.7

Beschluss

Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans „Demlinger Weg“ in Katharinenberg wird vom beschleunigten Verfahren nach §13b BauGB in das Regelverfahren übergeleitet.

Die Verwaltung wird hierzu beauftragt, die erforderlichen Änderungen an den Planunterlagen mit dem zuständigen Planungsbüro zu veranlassen (u.a. Umweltprüfung, Umweltbericht, Ausgleichsflächen) und diese dem Gemeinderat anschließend zur Entscheidung vorzulegen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.8. 15. Änderung Flächennutzungsplan: Aufstellungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 2.8

Beschluss

Der Grundstücks- u. Bauausschuss der Gemeinde Großmehring beschließt für folgendes Gebiet gemäß § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 BauGB den Flächennutzungsplan der Gemeinde Großmehring zur Ausweisung eines Allgemeinen bzw. Besonderen Wohngebiets für folgende Flurnummern der Gemarkung Demling anzupassen:

Fl.Nr. 132 (Teilfläche) mit einer Gesamtfläche von ca. 9.500 m².

Das Verfahren wird im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Demlinger Weg“ in Katharinenberg durchgeführt.

Die Verwaltung wird beauftragt, in Zusammenarbeit mit dem Planungsbüro Eder aus Regensburg einen Vorentwurf für die Fünfzehnte Änderung des Flächennutzungsplans zu erstellen und anschließend die Beteiligung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Genehmigungsfreistellungen nach Art. 58 BayBo

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 3
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4. Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 4
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4.1. Antrag zum Aufstellen eines Verkehrsspiegels im Junkersring 6 im Interpark

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 4.1

Beschluss

Das Anbringen eines Verkehrsspiegels wird abgelehnt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.2. Sanierung Fahrbahnränder Am Stadtberg 10 in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 01.08.2023 ö beschließend 4.2

Beschluss

Der Vorschlag der Verwaltung, die Fahrbahnränder zu befestigen und die Seitenstreifen mit Zierkies bzw. als Rasen anzulegen wird angenommen. Die Kosten belaufen sich auf ca. 26.000,- €/brutto. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 13.12.2024 11:13 Uhr