Datum: 05.03.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:00 Uhr bis 21:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift
2 Baugesuche
2.1 Tektur zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage; hier: Anbau einer Überdachung vor der Garage sowie Anbau eines Geräteschuppens; Entfall der Einliegerwohnung in der Etzelstraße 12
2.2 Tektur zum Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten, Garage und Carport; hier: Verlegung des Technikraums in der Ringstraße 11a
2.3 Bauvoranfrage für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses und eines modularen Wohnheims auf dem Grundstück Am Fluderbuckel 3
2.4 Bauvoranfrage zur Abfrage und Maß der Nutzbarkeit des Grundstückes in der Nibelungenstraße 100a
2.5 Neubau einer Werkstatt mit Büroräumen in der Nibelungenstraße 100
2.6 Antrag auf isolierte Abweichung von den bauordnungsrechtlichen Vorschriften bei der Genehmigungsplanung bestehender Container für Verpackungsmaterial in der Einsteinstraße 7 im Interpark
2.7 Antrag auf Erweiterung eines Geschäftes in der Donaustr. 1
3 Genehmigungsfreistellungen nach Art. 58 BayBo
4 Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen
4.1 Antrag auf ein einseitiges Parkverbot in der Nibelungenstr. 28 - 51
4.2 Tiny-Häuser für Baugebiet Demlinger Weg

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1. Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 1
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2. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 2
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2.1. Tektur zum Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage; hier: Anbau einer Überdachung vor der Garage sowie Anbau eines Geräteschuppens; Entfall der Einliegerwohnung in der Etzelstraße 12

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 2.1

Beschluss

Gegen die Umplanung von einer Einliegerwohnung zu einem Gästezimmer bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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2.2. Tektur zum Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten, Garage und Carport; hier: Verlegung des Technikraums in der Ringstraße 11a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 2.2

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Der notwendige gemeindliche Grunderwerb, zur Verwirklichung des Bauvorhabens, wird in Aussicht gestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.3. Bauvoranfrage für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses und eines modularen Wohnheims auf dem Grundstück Am Fluderbuckel 3

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 2.3

Beschluss

Aus bautechnischer Sicht ist gegen das Bauvorhaben nichts einzuwenden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.4. Bauvoranfrage zur Abfrage und Maß der Nutzbarkeit des Grundstückes in der Nibelungenstraße 100a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 2.4

Beschluss

Gegen die Bauvoranfrage bestehen seitens der Gemeinde keine Bedenken. Die Bebauung wird von Seiten der Gemeinde mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 befürwortet. Für die Wohneinheiten werden wie üblich die 200 m² Grundstücksfläche pro Wohneinheit herangezogen. Die gemeindliche Stellplatzsatzung ist einzuhalten. Das Flurstück 1339/5 ist nicht zu bebauen und wurde als zukünftige Abtretung für eine Straße gebildet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.5. Neubau einer Werkstatt mit Büroräumen in der Nibelungenstraße 100

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 2.5

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Auf den genehmigten Vorbescheid vom
10.08.2023, AZ: 43-458-2023-V, wird verwiesen. Die Grenzregelung bezüglich der Begradigung des Gehweges, mit einem Grenzregelungspreis von 372 €/m², sollte nach Abschluss der Baumaßnahme zwingend durchgeführt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.6. Antrag auf isolierte Abweichung von den bauordnungsrechtlichen Vorschriften bei der Genehmigungsplanung bestehender Container für Verpackungsmaterial in der Einsteinstraße 7 im Interpark

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 2.6

Beschluss

Gegen die isolierte Abweichung bestehen keine Bedenken. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.7. Antrag auf Erweiterung eines Geschäftes in der Donaustr. 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 2.7

Beschluss

Von Seiten der Gemeinde bestehen grundsätzlich keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Genehmigungsfreistellungen nach Art. 58 BayBo

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 3
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4. Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 4
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4.1. Antrag auf ein einseitiges Parkverbot in der Nibelungenstr. 28 - 51

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 4.1

Beschluss

Die Anwohner der Nibelungenstraße im Bereich Hs.- Nr. 28 – 51 sollen auf die chaotische Parksituation hin angeschrieben werden und dahingehend beeinflusst werden, sich wieder in ihr Grundstück, ihre Garage, ihren Stellplatz zu stellen, um den Verkehr nicht zu stören. Zum jetzigen Zeitpunkt verzichtet die Gemeindeverwaltung noch auf weitere eingreifende verkehrsrechtliche Regularien.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.2. Tiny-Häuser für Baugebiet Demlinger Weg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 05.03.2024 ö beschließend 4.2

Beschluss

Der Grundstücks- und Bauausschuss findet grundsätzlich keine Argumente, um Tiny-Häuser nicht bauen zu können. Es stellt eine neue und kostengünstige Form der Bebauung dar.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 13.12.2024 08:47 Uhr