Datum: 22.10.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:00 Uhr bis 20:45 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift
2 Baugesuche
2.1 Anbau an das bestehende Zweifamilienhaus mit Erweiterung und Umbau der Obergeschosswohnung sowie Errichtung einer Doppelgarage im Anbau im Kirchenweg 5, 85098 Großmehring OT Katharinenberg
2.2 Abbruch der bestehenden Stallung und Durchfahrt mit Umbau bzw. Erweiterung der bestehenden landwirtschaftlichen Maschinenhalle im Kirchenweg 5, 85098 Großmehring OT Katharinenberg
2.3 Einbau von vier Einliegerwohnungen im südlichen Teil der bestehenden landwirtschaftlichen Maschinenhalle in der Römerstraße 19, 85098 Großmehring OT Theißing
2.4 Neubau eines Doppelhauses mit Garagen in der Nibelungenstraße 53b und 53c, 85098 Großmehring
2.5 Tektur zum Neubau einer Maschinenaufstellungshalle; Nutzungsänderung für den Außenbereich mit einer zusätzlichen Lagerfläche im Junkers-Ring 5, 85098 Großmehring OT Interpark
2.6 Antrag auf Befreiung zum Bauvorhaben Genehmigungsplanung bestehender Container in der Einsteinstraße 7, 85098 Großmehring OT Interpark
2.7 Antrag auf Befreiung zum Bauvorhaben Nutzungsänderung von Teilbereichen in einer Produktionshalle mit Büroflächen in der Einsteinstraße 7, 85098 Großmehring OT Interpark
2.8 Auffüllung zweier Teilbereiche eines Feldes mit unbelastetem Erdreich im Außenbereich Gemarkung Demling Flurnummer 447
3 Genehmigungsfreistellung nach Art. 58 BayBo
4 Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen
4.1 Antrag auf Parkgenehmigung in der Bräustraße
4.2 Halteverbot in der Nibelungenstr. 16 - 18
4.3 Verkehrsberuhigung Am Stadtberg in Demling
4.4 Formlose Anfrage zum Neubau von zwei Wohnhäusern in der Angerstr. 2a u. 2b

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1. Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 1

Beschluss

Die letzte Sitzungsniederschrift wurde mit der Anmerkung von Herrn Heindl genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 2
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2.1. Anbau an das bestehende Zweifamilienhaus mit Erweiterung und Umbau der Obergeschosswohnung sowie Errichtung einer Doppelgarage im Anbau im Kirchenweg 5, 85098 Großmehring OT Katharinenberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 2.1

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Der beantragten Abweichung kann aus gemeindlicher Sicht zugestimmt werden, wird aber vom LRA brandschutztechnisch geprüft.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.2. Abbruch der bestehenden Stallung und Durchfahrt mit Umbau bzw. Erweiterung der bestehenden landwirtschaftlichen Maschinenhalle im Kirchenweg 5, 85098 Großmehring OT Katharinenberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 2.2

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Der beantragten Abweichung kann aus gemeindlicher Sicht zugestimmt werden, wird aber vom LRA brandschutztechnisch geprüft.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.3. Einbau von vier Einliegerwohnungen im südlichen Teil der bestehenden landwirtschaftlichen Maschinenhalle in der Römerstraße 19, 85098 Großmehring OT Theißing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 2.3

Beschluss

Grundsätzlich bestehen zum beantragten Bauvorhaben keine Bedenken. Der Abweichung der Abstandsfläche nach Osten kann seitens der Gemeinde zugestimmt werden, da der Nachbar zugestimmt hat. Es wird angemerkt, dass der landwirtschaftliche Betrieb erst vor kurzem zwei Hallen im Außenbereich beantragt hat, da in der Hoffläche anscheinend kein Platz mehr vorhanden ist.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.4. Neubau eines Doppelhauses mit Garagen in der Nibelungenstraße 53b und 53c, 85098 Großmehring

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 2.4

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Auf die Bauvoranfrage wird verwiesen.
Die Gemeinde Großmehring stimmt der Abweichung der Abstandsflächen um ca. 47 cm im Süden zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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2.5. Tektur zum Neubau einer Maschinenaufstellungshalle; Nutzungsänderung für den Außenbereich mit einer zusätzlichen Lagerfläche im Junkers-Ring 5, 85098 Großmehring OT Interpark

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 2.5

Beschluss

Gegen die Tektur bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Bauausschuss-Mitglied Brandner war während der Abstimmung nicht anwesend.

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2.6. Antrag auf Befreiung zum Bauvorhaben Genehmigungsplanung bestehender Container in der Einsteinstraße 7, 85098 Großmehring OT Interpark

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 2.6

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans des Gewerbeparks Großmehring/Kösching hinsichtlich der Überschreitung der GRZ II (0,85 statt 0,75) wird erteilt.


Bei der Abstimmung waren der Erste Bürgermeister Stingl und das Bauausschuss-Mitglied Renetzeder dagegen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 2

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2.7. Antrag auf Befreiung zum Bauvorhaben Nutzungsänderung von Teilbereichen in einer Produktionshalle mit Büroflächen in der Einsteinstraße 7, 85098 Großmehring OT Interpark

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 2.7

Beschluss

Das Gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Gewerbepark Großmehring/Kösching hinsichtlich der Überschreitung der GRZ II wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 2

Abstimmungsbemerkung
Bei der Abstimmung waren der Erste Bürgermeister Stingl und das Bauausschuss-Mitglied Renetzeder dagegen.

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2.8. Auffüllung zweier Teilbereiche eines Feldes mit unbelastetem Erdreich im Außenbereich Gemarkung Demling Flurnummer 447

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 2.8

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Genehmigungsfreistellung nach Art. 58 BayBo

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 3
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4. Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 4
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4.1. Antrag auf Parkgenehmigung in der Bräustraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 4.1

Beschluss

Da einige Fragen offen sind bzgl. der genauen Breite des Gehwegs und des Streifens in Privatbesitz wurde sich darauf geeinigt, in der Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses im Dezember dies als ersten Punkt vor Ort zu prüfen und erneut zu behandeln.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.2. Halteverbot in der Nibelungenstr. 16 - 18

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 4.2

Beschluss

Die Halteverbotsschilder werden nicht geändert.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.3. Verkehrsberuhigung Am Stadtberg in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö beschließend 4.3

Beschluss

Um die Situation zu verbessern, wird zunächst das Ortsschild ca. 50 m weiter nach außen versetzt, sodass die Autos früher abbremsen müssen. Zugleich wird so das 30er-Zone-Schild besser sichtbar, das zusätzlich durch ein größeres Schild ersetzt werden soll.
Der Bauhof wird beauftragt, die Maßnahmen durchzusetzen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4.4. Formlose Anfrage zum Neubau von zwei Wohnhäusern in der Angerstr. 2a u. 2b

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 22.10.2024 ö vorberatend 4.4

Beschluss

Gegen die Bebauung mit zwei Wohngebäuden steht aus gemeindlicher Sicht nichts entgegen. Somit könnten auch die im Osten befindlichen Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 176 und 175 bauplanungsrechtlich in zweiter Reihe bebaut werden.

Die Stellplätze sollen eine Tiefe von 6,00 m nachweisen (Verschiebung des Hauses), einer Breite von 2,40 m wird zugestimmt.

Erster Bürgermeister Stingl stimmte dafür.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 2

Datenstand vom 11.12.2024 09:38 Uhr