Datum: 28.01.2025
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Nichtöffentliche Sitzung, 18:45 Uhr bis 19:00 Uhr
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:15 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
4 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 10.12.2024
5 Baugesuche
5.1 067/2024 Neubau eines Dreifamilienhauses mit sechs Stellplätzen in der Wolfgangstraße 21a, 85098 Großmehring
5.2 068/2024 Abbruch des Bestandshauses und Neubau eines Dreifamilienhauses mit zwei Doppelgaragen und Nebengebäude in der Großhausergasse 10, 85098 Großmehring
5.3 069/2024 Anbau einer überdachten Terrasse im Erdgeschoss sowie Anbau eines Balkons mit einer Überdachung im Obergeschoss des bestehenden Wohnhauses in der Hauptstr. 2, 98098 Großmehring, OT Demling
5.4 070/2024 Vorbescheid: Errichtung einer Kleinkompostieranlage im Außenbereich auf Fl.Nr. 1084, Gemarkung Großmehring
5.5 071/2024 Vorbescheid: Errichtung eines Doppelhauses mit je einer Garage in der westlichen Teilfläche der Sudetenstraße 78, 85089 Großmehring
5.6 073/2024 Vorbescheid: Errichtung eines Batteriespeichers in modularer Bauweise mit dazugehöriger Übergabestation und Lager für Ersatzteile im Nicolaus-Otto-Ring 9b, 85098 Großmehring, OT Interpark
6 Genehmigungsfreistellungsverfahren nach Art. 58 BayBO
6.1 072/2024 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage in der Etzelstraße 2, 85098 Großmehring
7 Verkehrsrechtliche Angelegenheiten
7.1 Verkehrssituation Lortzingstraße
8 Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen
8.1 Antrag aus der Bürgerversammlung: Entfernung der Glascontainer an der Narzissenstraße
8.2 Antrag auf Kabelverlegung auf gemeindlichem Grund

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4. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 10.12.2024

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 4
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5. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö 5
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5.1. 067/2024 Neubau eines Dreifamilienhauses mit sechs Stellplätzen in der Wolfgangstraße 21a, 85098 Großmehring

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 5.1

Beschluss

Da das Vorhaben dem bereits genehmigten Vorbescheid entspricht und das Einvernehmen hierzu erteilt wurde, wird das gemeindliche Einvernehmen auch jetzt gem. § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 3

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5.2. 068/2024 Abbruch des Bestandshauses und Neubau eines Dreifamilienhauses mit zwei Doppelgaragen und Nebengebäude in der Großhausergasse 10, 85098 Großmehring

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 5.2

Beschluss

Da es im umliegenden Bereich des zu bebauenden Grundstücks keine klassischen Vorgartenbereiche gibt, wird das gemeindliche Einvernehmen zur Abweichung der Stellplatzsatzung, bzgl. des 3 m Abstandes zur Straße, erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.3. 069/2024 Anbau einer überdachten Terrasse im Erdgeschoss sowie Anbau eines Balkons mit einer Überdachung im Obergeschoss des bestehenden Wohnhauses in der Hauptstr. 2, 98098 Großmehring, OT Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 5.3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.4. 070/2024 Vorbescheid: Errichtung einer Kleinkompostieranlage im Außenbereich auf Fl.Nr. 1084, Gemarkung Großmehring

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö 5.4

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7

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5.5. 071/2024 Vorbescheid: Errichtung eines Doppelhauses mit je einer Garage in der westlichen Teilfläche der Sudetenstraße 78, 85089 Großmehring

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 5.5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB zur Errichtung eines Doppelhauses in Verbindung mit Grundstücksteilungen, wie im Plan dargestellt, wird unter der Bedingung erteilt, dass sich das Gebäude in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, das Ortsbild darf bzgl. des Maßes der baulichen Nutzung nicht beeinträchtigt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5.6. 073/2024 Vorbescheid: Errichtung eines Batteriespeichers in modularer Bauweise mit dazugehöriger Übergabestation und Lager für Ersatzteile im Nicolaus-Otto-Ring 9b, 85098 Großmehring, OT Interpark

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 5.6

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 1 Satz 1 BauGB wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Genehmigungsfreistellungsverfahren nach Art. 58 BayBO

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö 6
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6.1. 072/2024 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage in der Etzelstraße 2, 85098 Großmehring

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö 6.1
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7. Verkehrsrechtliche Angelegenheiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö 7
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7.1. Verkehrssituation Lortzingstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 7.1

Beschluss

Nach Auswertung wird dann in einer späteren Bauausschuss-Sitzung behandelt, welche Maßnahme hier umgesetzt wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8. Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 8
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8.1. Antrag aus der Bürgerversammlung: Entfernung der Glascontainer an der Narzissenstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 8.1

Beschluss

Die Verwaltung setzt sich mit dem Landratsamt als zuständige Behörde in Verbindung und erkundigt sich nach Maßnahmen zur Lärmdämmung und die Kostentragung. Der Standort in der Narzissenstraße soll bestehen bleiben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 0

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8.2. Antrag auf Kabelverlegung auf gemeindlichem Grund

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss 01. Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 28.01.2025 ö beschließend 8.2

Beschluss

Der Grundstücks- und Bauausschuss beschließt, dass mit dem Antragsteller ein Gestattungsvertrag zur Verlegung des Stromkabels auf gemeindlichem Grund geschlossen wird. Hierfür wird, wie in den bisherigen Gestattungsverträgen, ein Sockelbetrag in Höhe von 100,00 € festgesetzt und zusätzlich 5,00 €/lm. Dies entspricht einem Gesamtbetrag von 835,00 €.
Der gemeindliche Grund muss nach der Verlegung vom Antragsteller wieder wie zuvor hergestellt werden.
Die Querung der Straße soll nicht über eine offene Bauweise erfolgen, sondern das Kabel soll unter der Straße durchgeschossen werden. Dies soll auch im Gestattungsvertrag mit aufgenommen werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 12.03.2025 07:31 Uhr