Daten angezeigt aus Sitzung:  56. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss, 13.02.2025

Beratungsreihenfolge

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich den beantragten Befreiungen, wird erteilt. 
Folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans werden erteilt:
Überschreitung des Baufensters durch das Wohngebäude an der nordöstlichen Gebäudeseite mit einer Fläche von 52,86 m²
Überschreitung des Baufensters durch das Treppenhaus in der Grundstücksmitte im Osten mit einer Fläche von 8,81 m²
Überschreitung der max. zulässigen Wandhöhe von 7,0 m, hier 9,20 m beim Treppenhaus und Laubengang (die Hauptgebäude halten die Wandhöhe jeweils ein)
Errichtung des Treppenraums und des Laubengangs mit einem Flachdach, lt. B-Plan Satteldach (die Hauptgebäude halten die festgesetzte Dachform jeweils ein)
Errichtung von 5 Gauben mit Flachdächern, lt. B-Plan Gauben mit einem Satteldach (ab 40 Grad Hauptdachneigung) bzw. mit einem Schleppdach (ab 45 grad Hauptdachneigung)
Überschreitung der max. zulässigen Anzahl an Wohneinheiten, lt. B-Plan max. 10 Wohneinheiten, hier insgesamt 14 Wohneinheiten sowie eine Gemeinschaftsfläche (= 15 Nutzungseinheiten)
Dem Marktgemeinderat wird aus den im Sachverhalt erläuterten Gründen empfohlen, die laufende Bauleitplanung für die „Pflaumheimer Straße 27“ (vorhabenbezogener Bebauungsplan) einzustellen. Die Verwaltung wird daher beauftragt, bei Vorliegen einer (bestandskräftigen) Baugenehmigung die hierfür notwendigen Verfahrensschritte entsprechend einzuleiten und zu vollziehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0