Datum: 13.06.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau- und Planungsausschuss
Körperschaft: Markt Großostheim
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:19 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Behandlung der Bauanträge
1.1 Bauvoranfrage; Neubau von Wohnungen und Errichtung von Stellplätzen, Hasselstraße 26, OT Ringheim
1.2 Erneute Behandlung; Nachgenehmigung eines Mehrfamilienhauses mit brandschutztechnischer Ertüchtigung, Großostheimer Straße 25, OT Pflaumheim
1.3 Erneute Behandlung; Erweiterung Abstellhalle für Motorflugzeuge (Halle 6), Babenhäuser Straße 70
1.4 Erneute Behandlung; Erweiterung Abstellhalle für Motorflugzeuge (Halle 7), Babenhäuser Straße 70
1.5 Formlose Anfrage; Neubau eines 5-Familienhauses mit Tiefgarage, Kunostraße 24 a+b
2 Verschiedenes

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1. Behandlung der Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 50. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.06.2024 ö beschliessend 1
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1.1. Bauvoranfrage; Neubau von Wohnungen und Errichtung von Stellplätzen, Hasselstraße 26, OT Ringheim

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 50. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.06.2024 ö beschliessend 1.1

Beschluss 1

Das gemeindliche Einvernehmen wird in Aussicht gestellt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 10

Beschluss 2

Die Verwaltung wird beauftragt, mit dem Antragsteller weitere Verhandlungen bzgl. der städtebaulichen Vertragsinhalte zu führen sowie Detailabstimmungen bezüglich der vorgesehenen Festsetzungen vorzunehmen. Dem Ausschuss ist sodann zu gegebener Zeit das (Zwischen-)Ergebnis im Hinblick auf das weitere, mögliche Verfahren zur Grundstücksentwicklung vorberatend vorzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 3

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1.2. Erneute Behandlung; Nachgenehmigung eines Mehrfamilienhauses mit brandschutztechnischer Ertüchtigung, Großostheimer Straße 25, OT Pflaumheim

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 42. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 12.10.2023 ö beschliessend 1.2
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 50. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.06.2024 ö beschliessend 1.2

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird aufgrund der im Sachverhalt genannten Gründe (keine gesicherte Erschließung) als Gesamtvorhaben nicht erteilt. 

  1. Die Erschließungssituation hinsichtlich der Entwässerung ist dahingehend umzuplanen, dass das Gebäude für eine gesicherte Erschließung über die Großostheimer Straße angeschlossen und entwässert wird. 

  1. Vor Erteilung der Baugenehmigung ist eine Kostenübernahmeerklärung für den neuen Entwässerungsanschluss durch den Bauherrn vorzulegen.  

  1. Folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans werden bei erfolgter Umplanung in Aussicht gestellt: 
  • Errichtung eines Wohnhauses mit einer Wandhöhe von 7,77 m, lt. B-Plan max. 5,80 m
  • Errichtung eines Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen + Dachvollgeschoss (II+DV), lt. B-Plan max. zwei Vollgeschosse (II)
  • Errichtung eines Satteldachs mit einer Neigung von 50 Grad, lt. B-Plan 25-32 Grad

  1. Bei einer entsprechenden Umplanung (Entwässerung) wird die Verwaltung beauftragt, das gemeindliche Einvernehmen als laufende Verwaltung zu erteilen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0

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1.3. Erneute Behandlung; Erweiterung Abstellhalle für Motorflugzeuge (Halle 6), Babenhäuser Straße 70

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 30. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.10.2022 ö beschliessend 1.5
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 50. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.06.2024 ö beschliessend 1.3

Beschluss

Die Verwaltung wird beauftragt, von Seiten des Bauherrn eine entsprechende Haftungsfreistellungserklärung einzuholen, Gespräche hinsichtlich der Verschiebung/Drehung der geplanten Erweiterung zu führen und auf dieser Basis sodann das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 2

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1.4. Erneute Behandlung; Erweiterung Abstellhalle für Motorflugzeuge (Halle 7), Babenhäuser Straße 70

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 30. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.10.2022 ö beschliessend 1.4
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 50. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.06.2024 ö beschliessend 1.4

Beschluss

Die Verwaltung wird beauftragt, von Seiten des Bauherrn eine entsprechende Haftungsfreistellungserklärung einzuholen und auf dieser Basis sodann das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 4

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1.5. Formlose Anfrage; Neubau eines 5-Familienhauses mit Tiefgarage, Kunostraße 24 a+b

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 42. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 12.10.2023 ö beschliessend 1.1
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 50. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.06.2024 ö beschliessend 1.5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird für die vorliegende Planung aufgrund der oben genannten Gründe nicht in Aussicht gestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0

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2. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 50. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.06.2024 ö 2
Datenstand vom 24.06.2024 10:38 Uhr