Datum: 12.09.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau- und Planungsausschuss
Körperschaft: Markt Großostheim
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:33 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Behandlung der Bauanträge
1.1	Wohnhausumbau und- anbau, An der Kandelskehre 3, OT Wenigumstadt
1.2	Neubau Einfamilienhaus mit Garage, Hinterm Hag 21, OT Wenigumstadt
2	Alter Friedhof Großostheim - Vorstellung der überarbeiteten Vorplatzgestaltung
3	Verschiedenes

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1. Behandlung der Bauanträge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	52. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	12.09.2024	ö	beschliessend	1

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1.1. Wohnhausumbau und- anbau, An der Kandelskehre 3, OT Wenigumstadt

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	52. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	12.09.2024	ö	beschliessend	1.1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der beantragten Befreiungen, wird erteilt.
Folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans werden erteilt:

Überschreitung des Baufensters durch den geplanten Anbau mit einer Fläche von ca. 69 m² (6,0 m x 11,50 m)
Nichteinhaltung der festgesetzten Dachform und Dachneigung, lt. B-Plan Satteldach mit 25-30 Grad Neigung, hier Flachdach mit 0 Grad

Für die geplante Erweiterung ist ein weiterer Stellplatz nachzuweisen. 

 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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1.2. Neubau Einfamilienhaus mit Garage, Hinterm Hag 21, OT Wenigumstadt

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	52. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	12.09.2024	ö	beschliessend	1.2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der beantragten Befreiungen, wird erteilt.

Folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans werden erteilt:

Errichtung des geplanten Wohnhauses mit einem Walmdach und einer Neigung von 25 Grad, lt. Bebauungsplan Satteldach (25-30 Grad)
Überschreitung des Baufensters durch das geplante Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 47,43 m²
Überschreitung des Baufensters durch die geplante Garage mit einer Fläche von ca. 4,47 m²
Überschreitung der max. zulässigen Wandhöhe von 6,10 m, hier 6,16 m
Errichtung der geplanten Garage mit einem begrünten Flachdach und einer Neigung von 0 Grad, lt. Bebauungsplan Satteldach mit einer Neigung von 8 Grad
Errichtung der geplanten Garage mit einer mittleren Wandhöhe von 2,72, lt. Bebauungsplan max. 2,50 m
Nichteinhaltung des Mindestgrenzabstandes bei zweigeschossiger Bauweise von 4,0 m, hier lediglich 3,0 m (nördlich) und 1,232 m (westlich)

Vom Antragsteller ist im Zuge des Baugenehmigungsverfahrens eine Kostenübernahmeerklärung für den neuen Wasser- und Kanalanschluss einzuholen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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2. Alter Friedhof Großostheim - Vorstellung der überarbeiteten Vorplatzgestaltung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	51. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	11.07.2024	ö	beschliessend	2
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	52. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	12.09.2024	ö	informativ	2

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3. Verschiedenes

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	52. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	12.09.2024	ö		3