Datum: 13.02.2025
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau- und Planungsausschuss
Körperschaft: Markt Großostheim
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Behandlung der Bauanträge
1.1 Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit 14 Wohneinheiten, Gemeinschaftsraum und Mittelgarage, Pflaumheimer Straße 27+27R
2 Alter Friedhof Pflaumheim - Vorstellung Entwurf "Errichtung von Baumgrabplätzen"
3 Verschiedenes

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1. Behandlung der Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 56. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.02.2025 ö beschliessend 1
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1.1. Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit 14 Wohneinheiten, Gemeinschaftsraum und Mittelgarage, Pflaumheimer Straße 27+27R

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 56. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.02.2025 ö beschliessend 1.1

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich den beantragten Befreiungen, wird erteilt. 
  2. Folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans werden erteilt:
    1. Überschreitung des Baufensters durch das Wohngebäude an der nordöstlichen Gebäudeseite mit einer Fläche von 52,86 m²
    2. Überschreitung des Baufensters durch das Treppenhaus in der Grundstücksmitte im Osten mit einer Fläche von 8,81 m²
    3. Überschreitung der max. zulässigen Wandhöhe von 7,0 m, hier 9,20 m beim Treppenhaus und Laubengang (die Hauptgebäude halten die Wandhöhe jeweils ein)
    4. Errichtung des Treppenraums und des Laubengangs mit einem Flachdach, lt. B-Plan Satteldach (die Hauptgebäude halten die festgesetzte Dachform jeweils ein)
    5. Errichtung von 5 Gauben mit Flachdächern, lt. B-Plan Gauben mit einem Satteldach (ab 40 Grad Hauptdachneigung) bzw. mit einem Schleppdach (ab 45 grad Hauptdachneigung)
    6. Überschreitung der max. zulässigen Anzahl an Wohneinheiten, lt. B-Plan max. 10 Wohneinheiten, hier insgesamt 14 Wohneinheiten sowie eine Gemeinschaftsfläche (= 15 Nutzungseinheiten)
  3. Dem Marktgemeinderat wird aus den im Sachverhalt erläuterten Gründen empfohlen, die laufende Bauleitplanung für die „Pflaumheimer Straße 27“ (vorhabenbezogener Bebauungsplan) einzustellen. Die Verwaltung wird daher beauftragt, bei Vorliegen einer (bestandskräftigen) Baugenehmigung die hierfür notwendigen Verfahrensschritte entsprechend einzuleiten und zu vollziehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0

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2. Alter Friedhof Pflaumheim - Vorstellung Entwurf "Errichtung von Baumgrabplätzen"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 56. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.02.2025 ö beschliessend 2

Beschluss

Der vorgestellte Entwurf i.d.F. vom 29.01.2025 zur Schaffung von 22 Baumgrabplätzen wird gebilligt und die Verwaltung mit der Umsetzung der Maßnahme beauftragt. Gleichzeitig soll für Rollator-/Rollstuhlfahrer eine durchgängig nutzbare Wegeverbindung zum Hauptweg geprüft werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0

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3. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 56. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.02.2025 ö 3
Datenstand vom 18.02.2025 15:36 Uhr