Datum: 10.09.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Bachgauhalle Großostheim
Gremium: Bau- und Planungsausschuss
Körperschaft: Markt Großostheim
Öffentliche Sitzung, 18:03 Uhr bis 19:59 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Behandlung der Bauanträge
1.1 Rückbau von Pkw-Stellplätzen, Errichtung neuer Stellplätze, Stockstädter Straße 12
1.2 Errichtung einer Logistikhalle mit einem Bürotrakt, Stockstädter Straße 12
1.3 Umbau eines Wohn- und Geschäftshauses, Errichtung von Stellplätzen, Breite Straße 10
1.4 Bauvoranfrage: Neubau mehrerer Mehrfamilienhäuser mit 55 Wohneinheiten, Sonneck
1.5 Tekturantrag; Aufteilung Wohnung (1 WE) in der Scheune zu zwei Wohneinheiten, Breite Straße 67
1.6 Rückbau eines bestehenden Einfamilienhauses und Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 2 WE, Wetstraße 21
1.7 Anbringung einer Werbeanlage, Turmstraße 7
1.8 Nutzungsänderung und Umbau einer Gaststätte in eine Wohnung; Errichtung eines Balkons und eines Carports, Hasselstraße 4, OT Ringheim
1.9 Tektur; Neubau eines Edeka-Marktes, Aschaffenburger Straße 46
1.10 Nutzungsänderung und Umbau einer Scheune in ein Wohnhaus, Pfarrgasse 4
2 Zuschussprogramm "Investitionspakt zur Förderung von Sportstätten 2020" - Bewerbung
3 Generalsanierung der Grund- und Mittelschule Großostheim; Auftragserweiterung zur Neueindeckung des Hauptdaches Trakt 1
4 Verschiedenes

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1. Behandlung der Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö 1
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1.1. Rückbau von Pkw-Stellplätzen, Errichtung neuer Stellplätze, Stockstädter Straße 12

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö beschliessend 1.1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der beantragten Befreiung, wird unter der Bedingung erteilt, dass für das Bauvorhaben ein Änderungsantrag für die bestehende wasserrechtliche Erlaubnis eingereicht und genehmigt wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.2. Errichtung einer Logistikhalle mit einem Bürotrakt, Stockstädter Straße 12

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö beschliessend 1.2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der beantragten Befreiungen, wird unter der Bedingung erteilt, dass 
  1. die Fortschreibung der Verkehrsbetrachtung die Leistungsfähigkeit der o. g. Knotenpunkte bestätigt und damit eine gesicherte Verkehrserschließung vorliegt;
  2. für das Bauvorhaben ein Änderungsantrag für die bestehende wasserrechtliche Erlaubnis eingereicht und genehmigt wird, damit eine gesicherte Erschließung im Hinblick auf die Entwässerung vorliegt;
  3. die durch die Verschiebung der Grundstückszufahrt entfallene Grünfläche/Bepflanzung an einer anderen geeigneten Stelle auf dem Baugrundstück gleichwertig hergestellt wird.
Der bauordnungsrechtlichen Abweichung für die geplante 2,50 m hohe Einfriedigung wird nicht zugestimmt bzw. nicht befürwortet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 3

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1.3. Umbau eines Wohn- und Geschäftshauses, Errichtung von Stellplätzen, Breite Straße 10

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö beschliessend 1.3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der beantragten Abweichung, wird erteilt und die Entscheidung der Verwaltung als laufende Angelegenheit insoweit bestätigt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 2

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1.4. Bauvoranfrage: Neubau mehrerer Mehrfamilienhäuser mit 55 Wohneinheiten, Sonneck

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö beschliessend 1.4

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird aufgrund der im Sachverhalt genannten Gründen nicht in Aussicht gestellt. 
  2. Der Markt Stockstadt ist als Betreiber der Wasserübergabestation für das Gebiet Sonneck von Seiten der Bauaufsicht in diesem Verfahren zu beteiligen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.5. Tekturantrag; Aufteilung Wohnung (1 WE) in der Scheune zu zwei Wohneinheiten, Breite Straße 67

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö beschliessend 1.5
Nicht sichtbar

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird aufgrund des im Sachverhalt genannten Grundes nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.6. Rückbau eines bestehenden Einfamilienhauses und Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 2 WE, Wetstraße 21

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö beschliessend 1.6
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1.7. Anbringung einer Werbeanlage, Turmstraße 7

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö 1.7

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der beantragten Abweichung, wird erteilt. In Gesamtbetrachtung der Fassade bzw. der vorhandenen/geplanten Werbefläche fügen sich die beantragten Werbeanlagen in das Gesamtbild ein. 
  2. Im Bereich der Zone I der Werbeanlagensatzung wird bei vergleichbaren Werbeanlagen eine Obergrenze von 5,0 m² Werbefläche festgelegt. Die erforderlichen Abweichungen sind jedoch in Gesamtbetrachtung der Fassade und der geplanten Werbeanlagen weiterhin im Einzelfall zu entscheiden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 5

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1.8. Nutzungsänderung und Umbau einer Gaststätte in eine Wohnung; Errichtung eines Balkons und eines Carports, Hasselstraße 4, OT Ringheim

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö beschliessend 1.8
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1.9. Tektur; Neubau eines Edeka-Marktes, Aschaffenburger Straße 46

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö beschliessend 1.9

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der Überschreitung des Baufensters für den Gaskühler und die Wärmepumpe, wird unter der Voraussetzung in Aussicht gestellt, dass die beiden im Sachverhalt genannten Punkte (Entfall Überfahrten und Änderung Entwässerungsplan) entsprechend berücksichtigt werden. Es wird insoweit klargestellt, dass der vorliegende Entwässerungsplan i.d.F. vom 07.07.2020 nicht gebilligt wird.
  2. Die Verwaltung wird beauftragt, das gemeindliche Einvernehmen sodann wie vorgenannt zu erteilen, wenn der notwendige Befreiungsantrag nachgereicht wird und die beiden Punkte entsprechend berücksichtigt sind. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.10. Nutzungsänderung und Umbau einer Scheune in ein Wohnhaus, Pfarrgasse 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö beschliessend 1.10
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2. Zuschussprogramm "Investitionspakt zur Förderung von Sportstätten 2020" - Bewerbung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö beschliessend 2

Beschluss

  1. Die Verwaltung wird beauftragt, sich in der o. g. Stufe 1 mit den beiden Sanierungsmaßnahmen 
  1. Sanierung Allwetterplatz-Kleinspielfeld an der Welzbachhalle 
und
  1. Belagssanierung Skaterplatz, Ringheimer Mühlstraße
zu bewerben.
  1. Auf Basis der vorgenannten Ziffer 1 wird hiermit ein entsprechender Grundsatzbeschluss zur Umsetzung beider Maßnahmen gefasst.
  2. Die weitere Umsetzung ist im Rahmen der Haushaltsberatungen zu berücksichtigen und im Falle der engeren Projektauswahl gemäß der Geschäftsordnung zu vollziehen bzw. erneut zu behandeln.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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3. Generalsanierung der Grund- und Mittelschule Großostheim; Auftragserweiterung zur Neueindeckung des Hauptdaches Trakt 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö beschliessend 3

Beschluss 1

Die komplette Neueindeckung des Hautdaches von Trakt-1 und der südlichen Dachseite vom Verbindungsbau zwischen Trakt-1 und Trakt-5 (Turnhalle und Hallenbad) mit den Mehrkosten in Höhe von 60.847,80 € brutto soll aus oben genannten Gründen erfolgen. Die Dachrinnen werden bei einer kompletten Neueindeckung ebenfalls komplett mit ausgetauscht. Die Mehrkosten in Höhe von 5.244,36 € brutto werden ebenfalls zusätzlich gebilligt. Die Hauptaufträge der zur Umsetzung benötigten Firmen werden sich in Summe, durch die notwendigen Nachträge, in Höhe von insgesamt ca. 66.092,16 € brutto erhöhen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 9

Beschluss 2

Die komplette Neueindeckung des Hautdaches von Trakt-1 und der südlichen Dachseite vom Verbindungsbau zwischen Trakt-1 und Trakt-5 (Turnhalle und Hallenbad) soll aus Kostengründen nicht erfolgen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 4

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4. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 5. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 10.09.2020 ö 4
Datenstand vom 29.12.2021 11:40 Uhr