Datum: 05.11.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Bachgauhalle Großostheim
Gremium: Bau- und Planungsausschuss
Körperschaft: Markt Großostheim
Öffentliche Sitzung, 18:01 Uhr bis 19:19 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Behandlung der Bauanträge
1.1 An- und Umbau eines Mehrfamilienwohnhauses, Errichtung von Stellplätzen, Kauschrübenstraße 5
1.2 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Stellplatzüberdachung, Am Schützberg 7, OT Wenigumstadt
1.3 Bauvoranfrage; Neubau eines Wohnhauses mit einer Wohneinheit, Scharfeck 2 a, OT Wenigumstadt
2 Böschungssicherung Breitfeldstraße, OT Pflaumheim; Erneute Beratung und Billigung der Maßnahmenumsetzung
3 Verschiedenes

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1. Behandlung der Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 7. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 05.11.2020 ö 1
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1.1. An- und Umbau eines Mehrfamilienwohnhauses, Errichtung von Stellplätzen, Kauschrübenstraße 5

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 7. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 05.11.2020 ö beschliessend 1.1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der beantragten Abweichungen, wird erteilt.
Folgende Abweichungen von der Gestaltungssatzung werden erteilt:
  • Errichtung einer abgeschleppten Dachgaube mit einer Breite von 2,50 m
  • Errichtung von liegenden Dachflächenfenster
  • Errichtung eines Satteldachs mit einer geringen Dachneigung (ca. 20 Grad)

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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1.2. Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Stellplatzüberdachung, Am Schützberg 7, OT Wenigumstadt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 7. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 05.11.2020 ö beschliessend 1.2
Marktgemeinderat (Markt Großostheim) 16. Sitzung des Marktgemeinderates 08.04.2021 ö beschliessend 3

Beschluss

  1. Die im Zuge der Bauvoranfrage gestellten Fragen werden wie folgt beantwortet:

  1. Die Befreiung zur Überschreitung des Baufensters durch das Wohnhaus wird aufgrund der im Sachverhalt genannten Gründe in Aussicht gestellt. 
  2. Die Befreiung zur Überschreitung der max. Zufahrtsbreite von 5,0 m, hier insgesamt 8,55 wird aufgrund der im Sachverhalt genannten Gründe in Aussicht gestellt.
  3. Grundsätzlich liegt bei dem vorhandenen Keller ein Geschoss vor. Diese Flächen sind auf jeden Fall bei der Berechnung der Geschossflächenzahl zu berücksichtigen, da diese gemäß der BayBO/BauNVO unabhängig von der Nutzungsart mitberechnet werden müssen. 
 
2.        Eine Befreiung zur Errichtung eines Kniestockes wird in Aussicht gestellt.

3.        Im Rahmen des sodann noch einzureichenden Bauantrags wird dem Marktgemeinderat aufgrund des beabsichtigten Grundstücksverkehrs empfohlen, das sog. „Zurückbleiben hinter den Festsetzungen“ (§ 125 BauGB) für die im Bebauungsplan festgesetzte Verkehrsfläche Fl.Nr. 750/5 der Gemarkung Wenigumstadt zu 78 m² zu beschließen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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1.3. Bauvoranfrage; Neubau eines Wohnhauses mit einer Wohneinheit, Scharfeck 2 a, OT Wenigumstadt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 7. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 05.11.2020 ö beschliessend 1.3

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird aufgrund der im Sachverhalt genannten Gründe nicht in Aussicht gestellt. 
  2. Dem Antragsteller wird vor einer Neubeantragung empfohlen, die Planunterlagen unter Berücksichtigung der genannten Unterlagen/Punkte und Einhaltung der Gestaltungssatzung entsprechend abzuändern/zu ergänzen.

  1. Eine Befreiung für die Errichtung eines Quergiebels mit einer Breite von 3,0 m wird in Aussicht gestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0

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2. Böschungssicherung Breitfeldstraße, OT Pflaumheim; Erneute Beratung und Billigung der Maßnahmenumsetzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Großostheim) Sitzung des Bauausschusses 21.04.2020 ö beschliessend 4
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 2. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 18.06.2020 ö beschliessend 1
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 7. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 05.11.2020 ö beschliessend 2

Beschluss

  1. Auf Basis des Beschlusses vom 18.06.2020 des Bau- und Planungsausschusses sowie der Pflanzplanung i.d.F. vom 09.11.2020 wird die Verwaltung beauftragt, die notwendigen Arbeiten für die gesamte Hangfläche zu beauftragen und zum nächstmöglichen Zeitpunkt durchführen zu lassen.
  2. Für die Anpflanzungen sind die erforderlichen Haushaltsmittel für das Haushaltsjahr 2021 anzumelden.
  3. Die Verwaltung wird weiter beauftragt, mit den betroffenen Nachbareigentümern das weitere Vorgehen abzustimmen und im Falle einer künftigen privaten Nutzung entsprechende Pachtverträge abzuschließen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 1

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3. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 7. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 05.11.2020 ö 3
Datenstand vom 29.12.2021 11:42 Uhr