Datum: 14.01.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Bachgauhalle Großostheim
Gremium: Bau- und Planungsausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:19 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Behandlung der Bauanträge
1.1	Erneute Behandlung; Bauantrag zum Umbau von zwei Mitarbeiterwohnungen in eine Wohnung, Wallstädter Weg 50
1.2	Bauvoranfrage; Neubau eines Dreifamilienwohnhauses, Dellweg 11 (rückwärtiger Bereich, Hessenstraße 7)
1.3	Umbau eines Einfamilienwohnhauses mit Aufbau einer Gaube, Ostendstraße 19
1.4	Bauvoranfrage; Errichtung eines Wohnhauses, Weilerhof, Uhlandstraße 9
1.5	Bauanfrage: Neubau eines Wohnhauses mit Nebengebäude, Zur Kirschenhohle 2, OT Wenigumstadt
2	Marktplatzgestaltung - Vorstellung der Ergebnisse des 2. Bürgerworkshops und erste Vorentwurfsplanung Marktplatz und Umfeld
3	"Ehemalige Knabenschule", Marktplatz 2 - Vorstellung von möglichen Nutzungskonzepten
4	Antrag der SPD-Fraktion auf Versorgung mit Trinkwasser (26/2020)
5	Vorberatung zum Erlass einer Satzung über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe gem. Art. 81 Abs. 1 Nr. 6a BayBO für das gesamte Gemeindegebiet
6	Verschiedenes

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1. Behandlung der Bauanträge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	14.01.2021	ö	beschliessend	1

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1.1. Erneute Behandlung; Bauantrag zum Umbau von zwei Mitarbeiterwohnungen in eine Wohnung, Wallstädter Weg 50

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	14.01.2021	ö	beschliessend	1.1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.2. Bauvoranfrage; Neubau eines Dreifamilienwohnhauses, Dellweg 11 (rückwärtiger Bereich, Hessenstraße 7)

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	14.01.2021	ö	beschliessend	1.2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen für die Bebauung des geplanten Wohnhauses komplett außerhalb der Baugrenzen wird in Aussicht gestellt, soweit die nachbarlichen Interessen ausreichend gewürdigt werden.

Um die nachbarlichen Interessen ausreichend zu würdigen, sind vom Antragsteller die (zulässigen) Immissionen des angrenzenden, landwirtschaftlichen Betriebs anzuerkennen und in der Form dinglich zu sichern, dass auch eventuelle Mieter durch Klauseln im Mietvertrag entsprechend an den Inhalt zu binden sind. 

Vom Antragsteller ist eine Kostenübernahmeerklärung für den zusätzlichen Wasser- und/oder Kanalhausanschluss im Zuge des Baugenehmigungsverfahrens einzuholen.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 1

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1.3. Umbau eines Einfamilienwohnhauses mit Aufbau einer Gaube, Ostendstraße 19

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	14.01.2021	ö	beschliessend	1.3

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.4. Bauvoranfrage; Errichtung eines Wohnhauses, Weilerhof, Uhlandstraße 9

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	14.01.2021	ö	beschliessend	1.4

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1.5. Bauanfrage: Neubau eines Wohnhauses mit Nebengebäude, Zur Kirschenhohle 2, OT Wenigumstadt

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	14.01.2021	ö	beschliessend	1.5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur Überschreitung des östlichen Baufensters durch das geplante Wohnhaus wird aufgrund des im Sachverhalt genannten Grundes nicht in Aussicht gestellt. 
Eine Befreiung zur geringen, unbedeutenden Überschreitung des südlichen Baufensters durch den geplanten Hauseingang wird in Aussicht gestellt. 
Eine Befreiung wegen Überschreitung des östlichen Baufensters durch die geplante Terrasse wird nicht in Aussicht gestellt. 
1. Die Festsetzungen des Bebauungsplans hinsichtlich der Wand- und Firsthöhe sind entsprechend einzuhalten. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 1

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2. Marktplatzgestaltung - Vorstellung der Ergebnisse des 2. Bürgerworkshops und erste Vorentwurfsplanung Marktplatz und Umfeld

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	14.01.2021	ö	beschliessend	2

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3. "Ehemalige Knabenschule", Marktplatz 2 - Vorstellung von möglichen Nutzungskonzepten

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	14.01.2021	ö	beschliessend	3

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4. Antrag der SPD-Fraktion auf Versorgung mit Trinkwasser (26/2020)

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	14.01.2021	ö	beschliessend	4

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5. Vorberatung zum Erlass einer Satzung über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe gem. Art. 81 Abs. 1 Nr. 6a BayBO für das gesamte Gemeindegebiet

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	14.01.2021	ö	vorberatend	5
Marktgemeinderat	13. Sitzung des Marktgemeinderates	21.01.2021	ö	beschliessend	1
Bau- und Planungsausschuss	11. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	11.03.2021	ö	vorberatend	1
Marktgemeinderat	16. Sitzung des Marktgemeinderates	08.04.2021	ö	beschliessend	2

Beschluss

Der Gemeinderat beschließt den vorliegenden Entwurf vom 12.01.2021 einer Abstandsflächensatzung als Satzung. Dieser Satzungsentwurf, der der Sitzungsniederschrift beigefügt wird, ist Bestandteil dieses Beschlusses.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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6. Verschiedenes

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	14.01.2021	ö		6