Datum: 14.01.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Bachgauhalle Großostheim
Gremium: Bau- und Planungsausschuss
Körperschaft: Markt Großostheim
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:19 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Behandlung der Bauanträge
1.1 Erneute Behandlung; Bauantrag zum Umbau von zwei Mitarbeiterwohnungen in eine Wohnung, Wallstädter Weg 50
1.2 Bauvoranfrage; Neubau eines Dreifamilienwohnhauses, Dellweg 11 (rückwärtiger Bereich, Hessenstraße 7)
1.3 Umbau eines Einfamilienwohnhauses mit Aufbau einer Gaube, Ostendstraße 19
1.4 Bauvoranfrage; Errichtung eines Wohnhauses, Weilerhof, Uhlandstraße 9
1.5 Bauanfrage: Neubau eines Wohnhauses mit Nebengebäude, Zur Kirschenhohle 2, OT Wenigumstadt
2 Marktplatzgestaltung - Vorstellung der Ergebnisse des 2. Bürgerworkshops und erste Vorentwurfsplanung Marktplatz und Umfeld
3 "Ehemalige Knabenschule", Marktplatz 2 - Vorstellung von möglichen Nutzungskonzepten
4 Antrag der SPD-Fraktion auf Versorgung mit Trinkwasser (26/2020)
5 Vorberatung zum Erlass einer Satzung über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe gem. Art. 81 Abs. 1 Nr. 6a BayBO für das gesamte Gemeindegebiet
6 Verschiedenes

zum Seitenanfang

1. Behandlung der Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 14.01.2021 ö beschliessend 1
zum Seitenanfang

1.1. Erneute Behandlung; Bauantrag zum Umbau von zwei Mitarbeiterwohnungen in eine Wohnung, Wallstädter Weg 50

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 14.01.2021 ö beschliessend 1.1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird nicht erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1.2. Bauvoranfrage; Neubau eines Dreifamilienwohnhauses, Dellweg 11 (rückwärtiger Bereich, Hessenstraße 7)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 14.01.2021 ö beschliessend 1.2

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen für die Bebauung des geplanten Wohnhauses komplett außerhalb der Baugrenzen wird in Aussicht gestellt, soweit die nachbarlichen Interessen ausreichend gewürdigt werden.

  1. Um die nachbarlichen Interessen ausreichend zu würdigen, sind vom Antragsteller die (zulässigen) Immissionen des angrenzenden, landwirtschaftlichen Betriebs anzuerkennen und in der Form dinglich zu sichern, dass auch eventuelle Mieter durch Klauseln im Mietvertrag entsprechend an den Inhalt zu binden sind. 

  1. Vom Antragsteller ist eine Kostenübernahmeerklärung für den zusätzlichen Wasser- und/oder Kanalhausanschluss im Zuge des Baugenehmigungsverfahrens einzuholen.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

1.3. Umbau eines Einfamilienwohnhauses mit Aufbau einer Gaube, Ostendstraße 19

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 14.01.2021 ö beschliessend 1.3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der beantragten Befreiungen, wird aufgrund des im Sachverhalt genannten Grundes nicht erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1.4. Bauvoranfrage; Errichtung eines Wohnhauses, Weilerhof, Uhlandstraße 9

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 14.01.2021 ö beschliessend 1.4
zum Seitenanfang

1.5. Bauanfrage: Neubau eines Wohnhauses mit Nebengebäude, Zur Kirschenhohle 2, OT Wenigumstadt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 14.01.2021 ö beschliessend 1.5

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen zur Überschreitung des östlichen Baufensters durch das geplante Wohnhaus wird aufgrund des im Sachverhalt genannten Grundes nicht in Aussicht gestellt. 
  2. Eine Befreiung zur geringen, unbedeutenden Überschreitung des südlichen Baufensters durch den geplanten Hauseingang wird in Aussicht gestellt. 
  3. Eine Befreiung wegen Überschreitung des östlichen Baufensters durch die geplante Terrasse wird nicht in Aussicht gestellt. 
  4. Die Festsetzungen des Bebauungsplans hinsichtlich der Wand- und Firsthöhe sind entsprechend einzuhalten. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

2. Marktplatzgestaltung - Vorstellung der Ergebnisse des 2. Bürgerworkshops und erste Vorentwurfsplanung Marktplatz und Umfeld

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 14.01.2021 ö beschliessend 2
zum Seitenanfang

3. "Ehemalige Knabenschule", Marktplatz 2 - Vorstellung von möglichen Nutzungskonzepten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 14.01.2021 ö beschliessend 3
zum Seitenanfang

4. Antrag der SPD-Fraktion auf Versorgung mit Trinkwasser (26/2020)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 14.01.2021 ö beschliessend 4
zum Seitenanfang

5. Vorberatung zum Erlass einer Satzung über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe gem. Art. 81 Abs. 1 Nr. 6a BayBO für das gesamte Gemeindegebiet

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 14.01.2021 ö vorberatend 5
Marktgemeinderat (Markt Großostheim) 13. Sitzung des Marktgemeinderates 21.01.2021 ö beschliessend 1
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 11. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 11.03.2021 ö vorberatend 1
Marktgemeinderat (Markt Großostheim) 16. Sitzung des Marktgemeinderates 08.04.2021 ö beschliessend 2

Beschluss

Es ergeht folgende Beschlussempfehlung an den Gemeinderat:
Der Gemeinderat beschließt den vorliegenden Entwurf vom 12.01.2021 einer Abstandsflächensatzung als Satzung. Dieser Satzungsentwurf, der der Sitzungsniederschrift beigefügt wird, ist Bestandteil dieses Beschlusses.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

6. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 8. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 14.01.2021 ö 6
Datenstand vom 28.12.2021 08:59 Uhr