Datum: 09.09.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Bachgauhalle Großostheim
Gremium: Bau- und Planungsausschuss
Körperschaft: Markt Großostheim
Öffentliche Sitzung, 18:01 Uhr bis 19:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Behandlung der Bauanträge
1.1 Nutzungsänderung einer Bankfiliale in Wohnungen, Anne-Frank-Straße 12a, OT Ringheim
1.2 Isolierte Befreiung; Errichtung einer Einfriedung, Ostendstraße 6
1.3 Isolierte Befreiung; Errichtung einer Einfriedung, Ostendstraße 8
2 Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes (BayStrWG)
2.1 Vorberatung zur Straßenbenennung im "Neubaugebiet Waldstraße 6", OT Wenigumstadt
2.2 Vorberatung zur Straßenbenennung im "Neubaugebiet Hauptstraße 70", OT Wenigumstadt
3 Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB)
3.1 2. Änderung des Bebauungsplans "Ebenung" in Großostheim - Billigungs- und Auslegungsbeschluss
3.2 Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Pflaumheimer Straße 27", Großostheim - Billigungs- und Auslegungsbeschluss
4 Verschiedenes

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1. Behandlung der Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 17. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.09.2021 ö 1
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1.1. Nutzungsänderung einer Bankfiliale in Wohnungen, Anne-Frank-Straße 12a, OT Ringheim

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 15. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 15.07.2021 ö beschliessend 1.1
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 17. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.09.2021 ö beschliessend 1.1

Beschluss 1

  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der benötigten Befreiung, wird für die Variante 1 (Nutzungsänderung einer Bankfiliale in sechs Wohneinheiten) in Aussicht gestellt. 

  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der benötigten Befreiung, wird für die Variante 2 (Nutzungsänderung einer Bankfiliale in ein Boardinghouse) nicht in Aussicht gestellt. Im Zuge eines Bauantrages wäre in einer ausführlichen Betriebsbeschreibung darzulegen, welche Dienstleitungen angeboten werden. Vor Allem wäre hierbei auch die max. zulässige Nutzungszeit/Vermietungszeit darzulegen.
 
  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der benötigten Befreiung, wird für die Variante 3 (Nutzungsänderung einer Bankfiliale in eine Wohnungsgemeinschaft) nicht in Aussicht gestellt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 4

Beschluss 2

  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der benötigten Befreiung, wird für die Variante 1 (Nutzungsänderung einer Bankfiliale in sechs Wohneinheiten) in Aussicht gestellt. 

  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der benötigten Befreiung, wird für die Variante 2 (Nutzungsänderung einer Bankfiliale in ein Boardinghouse) nicht in Aussicht gestellt. Im Zuge eines Bauantrages wäre in einer ausführlichen Betriebsbeschreibung darzulegen, welche Dienstleitungen angeboten werden. Vor Allem wäre hierbei auch die max. zulässige Nutzungszeit/Vermietungszeit darzulegen.
 
  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der benötigten Befreiung, wird für die Variante 3 (Nutzungsänderung einer Bankfiliale in eine Wohnungsgemeinschaft) nicht in Aussicht gestellt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

Beschluss 3

  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der benötigten Befreiung, wird für die Variante 1 (Nutzungsänderung einer Bankfiliale in sechs Wohneinheiten) in Aussicht gestellt. 

  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der benötigten Befreiung, wird für die Variante 2 (Nutzungsänderung einer Bankfiliale in ein Boardinghouse) nicht in Aussicht gestellt. Im Zuge eines Bauantrages wäre in einer ausführlichen Betriebsbeschreibung darzulegen, welche Dienstleitungen angeboten werden. Vor Allem wäre hierbei auch die max. zulässige Nutzungszeit/Vermietungszeit darzulegen.
 
  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der benötigten Befreiung, wird für die Variante 3 (Nutzungsänderung einer Bankfiliale in eine Wohnungsgemeinschaft) nicht in Aussicht gestellt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 1

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1.2. Isolierte Befreiung; Errichtung einer Einfriedung, Ostendstraße 6

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 17. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.09.2021 ö beschliessend 1.2
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1.3. Isolierte Befreiung; Errichtung einer Einfriedung, Ostendstraße 8

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 17. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.09.2021 ö beschliessend 1.3

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird aufgrund des im Sachverhalt genannten Grundes nicht erteilt.
  2. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der erforderlichen Befreiung, wird in Aussicht gestellt, sofern die Einfriedung in ihrer Höhe auf max. 2,0 m (gemessen ab dem natürlichen Gelände) reduziert wird und eine entsprechende Begrünung zur Landschaft hin analog der 4. Änderung des Bebauungsplans („Der Übergang zur offenen Landschaft ist mit einheimischen Bäumen und Sträuchern zu hinter pflanzen“) vorgesehen wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 2

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2. Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes (BayStrWG)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 17. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.09.2021 ö beschliessend 2
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2.1. Vorberatung zur Straßenbenennung im "Neubaugebiet Waldstraße 6", OT Wenigumstadt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 17. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.09.2021 ö vorberatend 2.1
Marktgemeinderat (Markt Großostheim) 24. Sitzung des Marktgemeinderates 26.10.2021 ö beschliessend 4.1

Beschluss 1

Dem Marktgemeinderat wird empfohlen, die künftige Straße im „Neubaugebiet Waldstraße 6“ (ehemaliges Sägewerk) im Ortsteil Wenigumstadt „Willy-Jakob-Straße“ zu benennen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 10

Beschluss 2

Dem Marktgemeinderat wird empfohlen, die künftige Straße im „Neubaugebiet Waldstraße 6“ (ehemaliges Sägewerk) im Ortsteil Wenigumstadt „Am Sägewerk“ zu benennen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 8

Beschluss 3

Dem Marktgemeinderat wird empfohlen, die künftige Straße im „Neubaugebiet Waldstraße 6“ (ehemaliges Sägewerk) im Ortsteil Wenigumstadt „Wilhelm-Muehlon-Straße“ zu benennen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 3

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2.2. Vorberatung zur Straßenbenennung im "Neubaugebiet Hauptstraße 70", OT Wenigumstadt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 17. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.09.2021 ö vorberatend 2.2
Marktgemeinderat (Markt Großostheim) 24. Sitzung des Marktgemeinderates 26.10.2021 ö beschliessend 4.2

Beschluss

Dem Marktgemeinderat wird empfohlen, die künftige Straße im „Neubaugebiet Hauptstraße 70“ im Ortsteil Wenigumstadt „Willy-Jakob-Straße“ zu benennen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 2

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3. Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 17. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.09.2021 ö 3
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3.1. 2. Änderung des Bebauungsplans "Ebenung" in Großostheim - Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 4. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 13.08.2020 ö beschliessend 1.3
Marktgemeinderat (Markt Großostheim) 18. Sitzung des Marktgemeinderates 06.05.2021 ö beschliessend 3
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 17. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.09.2021 ö beschliessend 3.1
Marktgemeinderat (Markt Großostheim) 27. Sitzung des Marktgemeinderates 14.12.2021 ö beschliessend 7.2

Beschluss

  1. Der Aufstellungsbeschluss vom 06.05.2021 wird insoweit um die Teilfläche von Fl.Nr. 18015/1 zur Festsetzung der öffentlichen Verkehrsfläche erweitert.
  2. Die Entwürfe des Bebauungsplans „Ebenung, 2. Änderung“ (textlicher und planerischer Teil) samt Begründung i.d.F. vom 31.08.2021 werden gebilligt.
  3. Die Verwaltung wird beauftragt, die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen bzw. von dem Planungsbüro PlanerFM, Aschaffenburg, durchführen zu lassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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3.2. Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Pflaumheimer Straße 27", Großostheim - Billigungs- und Auslegungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Marktgemeinderat (Markt Großostheim) Sitzung des Marktgemeinderates 28.11.2019 ö beschliessend 3
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 17. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.09.2021 ö beschliessend 3.2

Beschluss

  1. Die Entwürfe des vorhabenbezogenen Bebauungsplans samt Begründung i.d.F. vom 31.08.2021 sowie des Vorhaben- und Erschließungsplans i.d.F. vom 31.08.2021 werden gebilligt.

  1. Die Verwaltung wird beauftragt, die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen bzw. von dem Planungsbüro Schuler Schickling Rössel Architekten GmbH, Großostheim, durchführen zu lassen.

  1. Außerdem ist zur weiteren Beratung ein Entwurf des Durchführungsvertrages auszuarbeiten und mit der WLA vorabzustimmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0

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4. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 17. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.09.2021 ö 4
Datenstand vom 28.12.2021 09:12 Uhr