Datum: 09.02.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau- und Planungsausschuss
Körperschaft: Markt Großostheim
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:38 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Behandlung der Bauanträge
1.1 Wohnhausneubau, Grabenstraße 110 b
1.2 Neubau eines Gartenhauses, Reischklinge, Fl.Nr. 3365 der Gemarkung Großostheim
1.3 Wohnhausumbau, Westring 20, OT Ringheim
2 Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Südwestlich Obernburger Straße“ i.V.m. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Aschaffenburg - Beteiligung des Marktes gem. § 4 Abs. 2 BauGB
3 Verschiedenes

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1. Behandlung der Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 34. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.02.2023 ö beschliessend 1
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1.1. Wohnhausneubau, Grabenstraße 110 b

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 33. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 12.01.2023 ö beschliessend 1.1
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 34. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.02.2023 ö beschliessend 1.1
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1.2. Neubau eines Gartenhauses, Reischklinge, Fl.Nr. 3365 der Gemarkung Großostheim

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 34. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.02.2023 ö beschliessend 1.2

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der beantragten Befreiungen, wird erteilt. 
Folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans werden erteilt: 
  • Nichteinhaltung des festgesetzten Seitenverhältnisses von 2:3
  • Überschreitung des festgesetzten Baufensters mit einer Fläche von 0,61 m² durch das Gartenhaus
  • Überschreitung des festgesetzten Baufensters mit einer Fläche von 7,67 m² durch die überdachte Terrasse

  1. In der Baugenehmigung ist eine Auflage aufzunehmen, dass von Seiten der Bauherrschaft aufgrund der Verschiebung des Gartenhauses nach Osten keine Ansprüche hinsichtlich des geringeren Abstandes des Gartenhauses zum Weinbaugebiet geltend gemacht werden können bzw. dadurch verursachte Einwirkungen hinzunehmen sind. 
 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.3. Wohnhausumbau, Westring 20, OT Ringheim

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 34. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.02.2023 ö beschliessend 1.3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird mit den beantragten Befreiungen wie folgt erteilt: 

  • Errichtung von 8 Wohneinheiten auf dem Baugrundstück, lt. Bebauungsplan max. 5 Wohneinheiten zulässig
  • Errichtung von Flachdachgauben und Flachdachgiebel, lt. Bebauungsplan nicht zulässig
  • Errichtung eines Quergiebels mit einer Wandhöhe von insgesamt 9,95 m, lt. Bebauungsplan max. 9,80 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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2. Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Südwestlich Obernburger Straße“ i.V.m. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Aschaffenburg - Beteiligung des Marktes gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 16. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 12.08.2021 ö beschliessend 3
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 34. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.02.2023 ö beschliessend 2

Beschluss

  1. Zum Entwurf der Flächennutzungsplanänderung „Obernburger Straße“ vom 04.07.2022 der Stadt Aschaffenburg werden keine Anregungen oder Einwendungen im Rahmen der Beteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB vorgetragen.
  2. Zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Südwestlich Obernburger Straße“ vom 19.09.2022 werden keine Anregungen oder Einwendungen im Rahmen der Beteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB vorgetragen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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3. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim) 34. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss 09.02.2023 ö 3
Datenstand vom 15.02.2023 07:38 Uhr