Datum: 09.02.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau- und Planungsausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:38 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Behandlung der Bauanträge
1.1	Wohnhausneubau, Grabenstraße 110 b
1.2	Neubau eines Gartenhauses, Reischklinge, Fl.Nr. 3365 der Gemarkung Großostheim
1.3	Wohnhausumbau, Westring 20, OT Ringheim
2	Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Südwestlich Obernburger Straße“ i.V.m. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Aschaffenburg - Beteiligung des Marktes gem. § 4 Abs. 2 BauGB
3	Verschiedenes

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1. Behandlung der Bauanträge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	34. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	09.02.2023	ö	beschliessend	1

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1.1. Wohnhausneubau, Grabenstraße 110 b

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	33. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	12.01.2023	ö	beschliessend	1.1
Bau- und Planungsausschuss	34. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	09.02.2023	ö	beschliessend	1.1

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1.2. Neubau eines Gartenhauses, Reischklinge, Fl.Nr. 3365 der Gemarkung Großostheim

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	34. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	09.02.2023	ö	beschliessend	1.2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der beantragten Befreiungen, wird erteilt. 

Folgende Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans werden erteilt: 

Nichteinhaltung des festgesetzten Seitenverhältnisses von 2:3
Überschreitung des festgesetzten Baufensters mit einer Fläche von 0,61 m² durch das Gartenhaus
Überschreitung des festgesetzten Baufensters mit einer Fläche von 7,67 m² durch die überdachte Terrasse

In der Baugenehmigung ist eine Auflage aufzunehmen, dass von Seiten der Bauherrschaft aufgrund der Verschiebung des Gartenhauses nach Osten keine Ansprüche hinsichtlich des geringeren Abstandes des Gartenhauses zum Weinbaugebiet geltend gemacht werden können bzw. dadurch verursachte Einwirkungen hinzunehmen sind. 

 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.3. Wohnhausumbau, Westring 20, OT Ringheim

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	34. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	09.02.2023	ö	beschliessend	1.3

Beschluss

Errichtung von 8 Wohneinheiten auf dem Baugrundstück, lt. Bebauungsplan max. 5 Wohneinheiten zulässig
Errichtung von Flachdachgauben und Flachdachgiebel, lt. Bebauungsplan nicht zulässig
Errichtung eines Quergiebels mit einer Wandhöhe von insgesamt 9,95 m, lt. Bebauungsplan max. 9,80 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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2. Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Südwestlich Obernburger Straße“ i.V.m. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Aschaffenburg - Beteiligung des Marktes gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	16. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	12.08.2021	ö	beschliessend	3
Bau- und Planungsausschuss	34. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	09.02.2023	ö	beschliessend	2

Beschluss

Zum Entwurf der Flächennutzungsplanänderung „Obernburger Straße“ vom 04.07.2022 der Stadt Aschaffenburg werden keine Anregungen oder Einwendungen im Rahmen der Beteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB vorgetragen.
Zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Südwestlich Obernburger Straße“ vom 19.09.2022 werden keine Anregungen oder Einwendungen im Rahmen der Beteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB vorgetragen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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3. Verschiedenes

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss	34. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	09.02.2023	ö		3