Datum: 13.04.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau- und Planungsausschuss
Körperschaft: Markt Großostheim
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Behandlung der Bauanträge
1.1	Bauvoranfrage; Neubau eines Zweifamilienhauses, Tilman-Riemenschneider-Straße 2
1.2	Balkonanbau und Wohnhausumbau, Danziger Straße 23, OT Ringheim
1.3	Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Hagebornstraße 9a, OT Wenigumstadt
2	Kommunales Förderprogramm; Bericht über die abgewickelten Maßnahmen 2021-2022
3	Verschiedenes

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1. Behandlung der Bauanträge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	36. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	13.04.2023	ö	beschliessend	1

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1.1. Bauvoranfrage; Neubau eines Zweifamilienhauses, Tilman-Riemenschneider-Straße 2

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	36. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	13.04.2023	ö	beschliessend	1.1
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	57. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	13.03.2025	ö	beschliessend	1.3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen, einschließlich der erforderlichen Befreiung, wird in Aussicht gestellt. 
Für die beiden Doppelhaushälften ist jeweils ein eigener Wasser- und Kanalanschluss erforderlich. Vor Erteilung der Baugenehmigung ist eine Kostenübernahmeerklärung für die jeweiligen Anschlüsse durch den Bauherrn vorzulegen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.2. Balkonanbau und Wohnhausumbau, Danziger Straße 23, OT Ringheim

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	36. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	13.04.2023	ö	beschliessend	1.2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wir aufgrund der im Sachverhalt genannten Gründe nicht erteilt. 
Bei einer Reduzierung der Wohneinheiten entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans werden folgende Befreiungen in Aussicht gestellt: 

Errichtung eines Wohnhauses mit einer Dachneigung von 30 Grad, lt. B-Plan 35-40 Grad
Errichtung eines Wohnhaues mit einer Wandhöhe von 7,10 m, lt. B-Plan max. 6,80 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 2

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1.3. Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Hagebornstraße 9a, OT Wenigumstadt

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	36. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	13.04.2023	ö	beschliessend	1.3

Beschluss 1

Das gemeindliche Einvernehmen wird aufgrund der im Sachverhalt genannten Gründe nicht erteilt. 
Folgende Befreiungen/Abweichungen werden bei entsprechender Umplanung in Aussicht gestellt: 

Errichtung eines Wohnhauses mit gedrungenen Grundriss (Länge 8,50 m, Tiefe 9,30 m), lt. § 5 der Gestaltungssatzung ist ein langgestreckter Grundriss vorgesehen
Errichtung eines Giebels mit einer Breite von 4,0 m bei einer geplanten Firstlänge von 8,50 m, lt. Gestaltungssatzung max. 1,50 m Außenbreite 
Errichtung von liegenden Dachflächenfenster, lt. Gestaltungssatzung unzulässig
Errichtung von Fenstern mit dem Material Kunststoff in der Farbe weiß, lt. Gestaltungssatzung bei Neubauten per Ausnahme

Bei entsprechender Umplanung (Standort des Wohnhauses, Material der Haustüre) analog des Planstandes vom 24.10.2022 wird die Verwaltung ermächtigt, das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 12

Beschluss 2

Das gemeindliche Einvernehmen wird, einschließlich aller beantragten Befreiungen/Abweichungen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 1

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2. Kommunales Förderprogramm; Bericht über die abgewickelten Maßnahmen 2021-2022

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	36. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	13.04.2023	ö	informativ	2

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3. Verschiedenes

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Planungsausschuss (Markt Großostheim)	36. Sitzung des Bau- und Planungsausschuss	13.04.2023	ö		3