Bauherr: Dr. Wolf Freiherr von Holzschuher
Bauort: An den Römerhügeln 8, Grundstück Fl. Nr. 294/12 (Grundstücksgröße 1.312 m²)
Planbereich: Bebauungsplan B 35 2. Änderung v. 08.11.2012, § 34 BauGB, Ortsgestaltungssatzung, Garagen- und Stellplatzsatzung und Baumschutzverordnung;
Der Antragsteller plant die Errichtung eines Doppelhauses in E+1+D-Bebauung mit Walmdach (46,5° Dachneigung, Dachgeschoss kein Vollgeschoss) mit zwei Doppelgargen sowie zwei Pools.
Das Doppelhaus wird mit einer Wandhöhe von 6,50 m geplant und fügt sich in die Umgebungsbebauung ein.
Die vorgegebene Grundflächenzahl von 0,20 sowie die Geschossflächenzahl von 0,26 wird in der Hauptnutzung eingehalten Die Grundfläche mit den Nebenanlagen wird durch die Garagenzufahrten mit ca. 53 m² überschritten. Die Garagenzufahrt wird mit wasserdurchlässigem Belag ausgeführt. Eine Befreiung wie in ähnlich gelagerten Fällen sollte befürwortet werden.
Die sonstigen Festsetzungen der Ortsgestaltungssatzung werden eingehalten.
Der Stellplatznachweis wird durch den Bau zwei Doppelgaragen ausreichend geführt.
Die Nachbarunterschriften sind nicht vollständig.
Der Baumbestands-/Freiflächengestaltungsplan liegt zur Beurteilung im gemeindlichen Umweltamt.
Das geplante Bauvorhaben ist zulässig und genehmigungsfähig.
