Antrag Ballettschule Petra Söhn zum Anbau einer Aussentreppe und Ausbau des bestehenden Speichers zum Yogaraum mit Fluchttreppe auf dem Grundstück Fl. Nr. 599/12 an der Ludwig-Thoma-Straße 30;
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses , 15.06.2015
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Ballettschule Petra Söhn, Ludwig-Thoma-Str. 30, 82031 Grünwald
Bauort: Ludwig-Thoma-Str. 30, Grundstück Fl.Nr. 599/12 (Grundstücksgröße = 1.720 m²)
Planbereich: Baulinienplan 29 B 33 v. 08.08.1934, Bebauungsplan Nr. B 35 v. 31.01.1997, § 34 BauGB, Ortsgestaltungssatzung und Garagen- und Stellplatzsatzung
Die Antragstellerin begehrt die Genehmigung zur Umnutzung des Dachbodens als Yogaraum sowie den Anbau einer Außentreppe zur Nutzung als zweiten Rettungsweg.
Durch die Umnutzung bleibt die gewerbliche Nutzung im Verhältnis nach wie vor untergeordnet zur Wohnnutzung im Anwesen. Dennoch wird mit dem Antrag eine Befreiung erforderlich, da nach § 34 BauGB hier ein allgemeines Wohngebiet vorliegt, in dem nichtstörende Gewerbebetriebe (als solches wurde die Ballettschule ursprünglich auch im Rahmen einer Befreiung genehmigt) nur ausnahmsweise zulässig sind.
Das Maß der baulichen Nutzung wird nicht berührt, da der Bestand mit Ausnahme der Treppe nicht baulich verändert wird.
Ausreichend Stellplätze werden im vorliegenden Antrag nachgewiesen, ebenso der erforderliche zweite Rettungsweg.
Die Nachbarunterschriften liegen zum Teil bereits vor.
Schützenswerter Baumbestand wird nicht berührt.
Beschluss
GR-Mitglied Steininger ist wegen persönlicher Beteiligung nach Art. 49 Abs. 1 Gemeindeordnung von der Beratung und Beschlussfassung ausgeschlossen.
Der Bauausschuss nimmt Kenntnis vom Vortrag der Verwaltung und
beschließt, das gemeindliche Einvernehmen zum Anbau einer Außentreppe und Ausbau des bestehenden Speichers zum Yogaraum mit Fluchttreppe herzustellen.
Eine Befreiung wegen Erweiterung eines nichtstörenden Gewerbebetriebes im Allgemeinen Wohngebiet wird ausnahmsweise befürwortet.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 19.10.2016 09:56 Uhr
