Antrag Friederike Geissler auf Energetische Sanierung des bestehenden Dachgeschosses, Erneuerung der Dachgauben und Gegengiebel auf dem Grundstück Fl. Nr. 603/14 an der Ludwig-Thoma-Straße 31;
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses , 20.07.2015
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauherr: Friederike Geissler, Ludwig-Thoma-Str. 31, 82031 Grünwald
Bauort: Ludwig-Thoma-Str. 31, Grundstück Fl.Nr. 603/14
(Grundstücksgröße = 3.938 m²)
Planbereich: Bebauungsplan Nr. B 35 v. 31.01.1997, 29 B 33 v. 08.08.1934, § 34 BauGB,
Ortsgestaltungssatzung und Garagen- und Stellplatzsatzung
Die Antragstellerin begehrt die Genehmigung zur energetischen Sanierung des bestehenden Dachgeschosses sowie die Erneuerung der Gauben und eines Gegengiebels auf der Südseite.
Das Dachgeschoss wird bereits heute zu Wohnzwecken genutzt. Das Maß der baulichen Nutzung wird durch die Maßnahme nicht tangiert.
Die geplanten Gauben entsprechen in Ihren Ausmaßen der gemeindlichen Ortsgestaltungssatzung. Der Giebel auf der Südseite überschreitet die nach Ortsgestaltungssatzung maximal zulässige Wandhöhe von 7,25m um 1,90m.
Da sich der Giebel bezogen auf das Gesamtdach sehr zurückhaltend darstellt und in ähnlich gelagerten Fällen bereits entsprechende Abweichungen erteilt wurden, empfiehlt die Verwaltung, diese hier auch auszusprechen.
Das Bauvorhaben ist genehmigungsfähig.
Beschluss
Der Bauausschuss nimmt Kenntnis von den Eingabeplänen und beschließt, das gemeindliche Einvernehmen zur energetischen Sanierung des bestehenden Dachgeschosses und Erneuerung Dachgauben und Gegengiebel herzustellen.
Eine Abweichung wegen Überschreitung der nach der Ortsgestaltungssatzung maximal zulässigen Wandhöhe um 1,90m wird befürwortet.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 19.10.2016 09:37 Uhr
