Datum: 18.03.2024
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Großer Sitzungssaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss Stadt Gundelfingen
Körperschaft: Stadt Gundelfingen a.d.Donau
Öffentliche Sitzung, 18:30 Uhr bis 18:58 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 18:59 Uhr bis 19:35 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
01	Beschlussfassung über die Tagesordnung gemäß Art. 52 Abs. 2 GO
02	Bauanträge/Bauvoranfragen
02.01	Stellungnahme Bauantrag, Erweiterung eines Zweifamilien-Wohnhauses, Flst.Nr. 3872/6, Gemarkung Gundelfingen
02.02	Stellungnahme Antrag auf Vorbescheid, Nutzungsänderung eines Kellerraums in eine Wohnung zur Vollvermietung, Flst. Nr. 3907/4, Gemarkung Gundelfingen
03	E-Ladesäuleninfrastruktur hier: Errichtung weiterer E-Ladesäulen

Sitzungsdokumente öffentlich
Download 2024-03-18 (2.) Bekanntmachung.pdf

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01. Beschlussfassung über die Tagesordnung gemäß Art. 52 Abs. 2 GO

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Stadt Gundelfingen (Stadt Gundelfingen a.d.Donau)	2. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses Gundelfingen	18.03.2024	ö		01

Öffentlicher Sachvortrag

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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02. Bauanträge/Bauvoranfragen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Stadt Gundelfingen (Stadt Gundelfingen a.d.Donau)	2. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses Gundelfingen	18.03.2024	ö		02

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02.01. Stellungnahme Bauantrag, Erweiterung eines Zweifamilien-Wohnhauses, Flst.Nr. 3872/6, Gemarkung Gundelfingen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Stadt Gundelfingen (Stadt Gundelfingen a.d.Donau)	2. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses Gundelfingen	18.03.2024	ö	beschließend	02.01

Öffentlicher Sachvortrag

Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Oberer Ehla“ und hält nachfolgende Festsetzung nicht ein:

§ 7 Gestaltung der Gebäude und Dächer

- Die Höhe der Kniestöcke darf nicht mehr als 30 cm betragen

Der Bauherr plant eine Höhe von 2,24 m (OK Sparren ca. +5,69 m).

Von den Festsetzungen des Bebauungsplans kann befreit werden, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und insb. die Abweichung städtebaulich vertretbar ist (§ 31 Abs. 2 BauGB).

Da der höhere Kniestock nur im Bereich des Wiederkehrs vorhanden ist und das vorhandene Hauptdach dadurch nicht verändert wird, kann der Befreiung - aus Sicht der Verwaltung -

zugestimmt werden.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Dokumente
Download Übersichtslageplan zur Erweiterung eines Zweifamilien-Wohnhauses.pdf

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02.02. Stellungnahme Antrag auf Vorbescheid, Nutzungsänderung eines Kellerraums in eine Wohnung zur Vollvermietung, Flst. Nr. 3907/4, Gemarkung Gundelfingen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Stadt Gundelfingen (Stadt Gundelfingen a.d.Donau)	2. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses Gundelfingen	18.03.2024	ö	beschließend	02.02

Öffentlicher Sachvortrag

Flst.Nr. 3907/4, Gemarkung Gundelfingen eingegangen.

Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist bauplanungsrechtlich somit nach § 34 BauBG zu beurteilen.

Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Aus Sicht der Verwaltung fügt sich das Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Die Erschließung kann aufgrund des Bestandsgebäudes als gesichert angesehen werden.

Der Bauherr beabsichtigt die Umnutzung des bestehenden Kellers im Untergeschoss zu einer Wohnung, die vermietet werden soll, damit zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird. 

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Dokumente
Download Lageplan zur Nutzungsänderung des Kellerraums in eine Wohnung.pdf

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03. E-Ladesäuleninfrastruktur hier: Errichtung weiterer E-Ladesäulen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Stadt Gundelfingen (Stadt Gundelfingen a.d.Donau)	2. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses Gundelfingen	18.03.2024	ö	beschließend	03

Öffentlicher Sachvortrag

Im diesem Zuge wurde die ODR angefragt, welche bereits auf dem Thäterparkplatz eine Ladesäule in Betrieb hat, uns über deren Planung der Ladeinfrastrukturerweiterung seitens der ODR zu unterrichten. Aktuell plant die ODR keine weiteren Investitionen der Ladeinfrastruktur. Hintergrund ist, dass ein Großteil der bisher aufgebauten Ladesäulen zu wenig ausgelastet sind.

Die beiden Firmen haben uns die jeweiligen Gestattungsvertragsmuster zugesandt.

Nach Durchsicht und Wertung wird seitens der Verwaltung vorgeschlagen, mit der Fa. GSP weiter zu verhandeln und wie vorgeschlagen, zwei weitere Ladesäulen zu installieren.

Für die Errichtung und den Betrieb der Ladesäulen fallen für die Stadt Gundelfingen keine Kosten an.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0