Datum: 20.08.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Haus des Gastes, Markgrafensaal
Gremium: Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung
Öffentliche Sitzung, 14:00 Uhr bis 15:57 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 15:57 Uhr bis 16:51 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Generalsanierung Stadthalle Gunzenhausen; Auftragsvergaben / Nachträge
1.1 Generalsanierung Stadthalle Gunzenhausen; Nachtragsvergabe für Wärmeversorgung
1.2 Generalsanierung Stadthalle Gunzenhausen; Nachtragsvergabe für Feuerlöschanlage
1.3 Generalsanierung Stadthalle Gunzenhausen; Nachtragsvergabe für Wärmedämmung
2 Umbaumaßnahme Rathaus; Büroräume entlang der Rathausstraße; Beschlüsse zur Ausführung von
2.1 Umbaumaßnahme Rathaus; Vorstellung der möglichen Sanierungsmaßnahmen der leerstehenden Büroräume entlang der Rathausstraße; Büroeinrichtung Beschluss
2.2 Umbaumaßnahme Rathaus; Vorstellung der möglichen Sanierungsmaßnahmen der leerstehenden Büroräume entlang der Rathausstraße; Schreinerarbeiten/ Innentüren Beschluss
3 Umbaumaßnahme Rathaus; Beschluss zur weiteren Planung und Ausführung der Gestaltung des Rathaushofes
4 Bayerisches Städtebauförderungsprogramm 2019; Förderinitiative „Innen statt Außen“; Selbstverpflichtung der Stadt Gunzenhausen
5 Aufstellung über die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens gemäß § 36 BauGB i. V. m. Art. 64 BayBO durch die Verwaltung für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1 bis 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO
6 Baugesuche
6.1 Bauvorhaben: Neubau von 19 Pkw-Stellplätzen auf Flstk-Nr. 811/53, Abbruch von 3 Stellplätzen auf Flstk. 807/2, Neubau 1 Stellplatz auf Flstk. 807/2 Baugrundstück: Ansbacher Straße 11 Gemarkung: Gunzenhausen Flur-Nr.: 811/53, 807/2
6.2 Bauvorhaben: Errichtung eines Vordaches an die bestehende Werkhalle Baugrundstück: Ansbacher Straße 44 Gemarkung: Schlungenhof Flur-Nr.: 132, 133, 134
6.3 Bauvorhaben: Neubau einer Garage Baugrundstück: Cronheim 108 Gemarkung: Cronheim Flur-Nr.: 363
6.4 Erstellung eines Wohnblocks mit 15 Wohnungen; Erstellung eines Wohnblocks mit 6 Wohnungen; Erstellung von 27 Garagen mit Fahrradabstellräumen und weiteren 5 Stellplätzen (Antrag auf Vorbescheid) Baugrundstück: Ansbacher Straße 60 Gemarkung: Schlungenhof Flur-Nr.: 75
7 Sonstiges und Bekanntgaben

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1. Generalsanierung Stadthalle Gunzenhausen; Auftragsvergaben / Nachträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Vorberatung 1
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1.1. Generalsanierung Stadthalle Gunzenhausen; Nachtragsvergabe für Wärmeversorgung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Beschliessend 1.1

Beschluss

Die Nachtragsaufträge für die zusätzliche Leistungen der Nachträge 17 und 18 für Kostenerhöhung aufgrund Baupreisindex, Zusatzleistungen für Kondensatanschlüsse, -leitungen und - Pumpen, Massenerhöhungen Frostschutzmittel, Entlüftungsleitungen und sonstige zusätzliche Leitungen wird an die
Ramsauer Haustechnik GmbH
Hilpolsteiner Str. 33
91154 Roth
zu den Einheitspreisen der Nachtragsangebote vom 03.04. und 11.07.2019 erteilt. Die zu beauftragenden Mehrkosten betragen
114.407,60 € einschl. 19% MwSt.
Die Auftragssumme erhöht sich dadurch auf 731.674,94 € brutto.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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1.2. Generalsanierung Stadthalle Gunzenhausen; Nachtragsvergabe für Feuerlöschanlage

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Beschliessend 1.2

Beschluss

Der Nachtragsauftrag für die zusätzliche Leistung des Nachtrages 6 für eine F90 Verkleidung der Trockenleitung und für Sprinkler in der Küche wird an die Firma

H + E Haustechnik und Elektro München GmbH & Co. KG
Am Bleichdach 14
85452 Moosinning

zu den Einheitspreisen des Nachtragsangebotes vom 16.07.2019 erteilt. Die zu beauftragenden Mehrkosten betragen 

2.594,34 € einschl. 19% MwSt.

Die Auftragssumme erhöht sich dadurch auf 258.591,81 € brutto.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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1.3. Generalsanierung Stadthalle Gunzenhausen; Nachtragsvergabe für Wärmedämmung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Beschliessend 1.3

Beschluss

Der Nachtrag für die zusätzliche Leistung des Nachtrages 3 für Zusatzleistungen für brandlastfreie Kältedämmung in den Fluchtfluren wird an die 

ISO-BASARAN GmbH
Blumenstraße 18
67547 Worms

zu den Einheitspreisen des Nachtragsangebotes vom 18.07.2019 erteilt. Die zu beauf­tragenden Mehrkosten betragen

7.053,08 € einschl. 19% MwSt.

Die Auftragssumme erhöht sich dadurch auf 123.311,91 € brutto.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2. Umbaumaßnahme Rathaus; Büroräume entlang der Rathausstraße; Beschlüsse zur Ausführung von

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Vorberatung 2
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2.1. Umbaumaßnahme Rathaus; Vorstellung der möglichen Sanierungsmaßnahmen der leerstehenden Büroräume entlang der Rathausstraße; Büroeinrichtung Beschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Beschliessend 2.1

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung nimmt die Vorstellung der 
möglichen Sanierungsmaßnahmen der leerstehenden Büroräume entlang der 
Rathausstraße zur Kenntnis.

Er beschließt die Umsetzung der Maßnahme mit geschätzten Kosten
von ca. 188.000 Euro für die Büroeinrichtung mit Schränken.

Die dafür erforderlichen Mittel sind im Haushalt für das Jahr 2020 bereitzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.2. Umbaumaßnahme Rathaus; Vorstellung der möglichen Sanierungsmaßnahmen der leerstehenden Büroräume entlang der Rathausstraße; Schreinerarbeiten/ Innentüren Beschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Beschliessend 2.2

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung nimmt die Vorstellung der 
möglichen Sanierungsmaßnahmen der leerstehenden Büroräume entlang der 
Rathausstraße zur Kenntnis.

Er beschließt die Umsetzung der Maßnahme mit geschätzten Kosten
von ca. 39.000 Euro für neue Innentüren mit Zargen.

Die dafür erforderlichen Mittel sind im Haushalt für das Jahr 2020 bereitzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Umbaumaßnahme Rathaus; Beschluss zur weiteren Planung und Ausführung der Gestaltung des Rathaushofes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Beschliessend 3

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung nimmt die Vorstellung der verschiedenen Planungsvarianten für die Gestaltung des Rathaushofes zur Kenntnis und beschließt grundsätzlich die Umsetzung der Variante 2c mit geschätzten Kosten in Höhe 
von ca. 360.000 € im Anschluss an die Umbauarbeiten im Rathaus.
Der Planungsauftrag wird an die Firma bosch planungsgesellschaft mbH & Co. KG vergeben. Die Beauftragung erfolgt stufenweise auf Grundlage der gültigen HOAI.

Die nötigen Haushaltsmittel sind im Haushalt für das Jahr 2020 bereitzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Bayerisches Städtebauförderungsprogramm 2019; Förderinitiative „Innen statt Außen“; Selbstverpflichtung der Stadt Gunzenhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Beschliessend 4
Stadtrat 11. Sitzung (79./XIV) des STADTRATES 26.09.2019 ö Beschliessend 3

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung empfiehlt dem Stadtrat:

Die Stadt Gunzenhausen verpflichtet sich, bei den zukünftigen städtebaulichen Planungen verstärkt auf eine Innentwicklung zu setzen und damit künftig vor der Ausweisung neuer Bauflächen an der Peripherie vorrangig die Möglichkeiten zur Revitalisierung der Ortskerne und Siedlungsbereiche durch die Nutzung leerstehender Gebäude bzw. von innerstädtischen oder innerörtlichen Brachflächen zu prüfen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Aufstellung über die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens gemäß § 36 BauGB i. V. m. Art. 64 BayBO durch die Verwaltung für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1 bis 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Beschliessend 5

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung nimmt die Aufstellung vom 12.08.2019 über die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1, 2 und 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO durch die Verwaltung zur Kenntnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Vorberatung 6
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6.1. Bauvorhaben: Neubau von 19 Pkw-Stellplätzen auf Flstk-Nr. 811/53, Abbruch von 3 Stellplätzen auf Flstk. 807/2, Neubau 1 Stellplatz auf Flstk. 807/2 Baugrundstück: Ansbacher Straße 11 Gemarkung: Gunzenhausen Flur-Nr.: 811/53, 807/2

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Beschliessend 6.1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 35 Abs. 2 und 36 BauGB erteilt.

Über den Retentionsraum sowie den Unterhalt des angrenzenden Walkweihergrabens ist eine gesonderte Vereinbarung mit der Stadt zu treffen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6.2. Bauvorhaben: Errichtung eines Vordaches an die bestehende Werkhalle Baugrundstück: Ansbacher Straße 44 Gemarkung: Schlungenhof Flur-Nr.: 132, 133, 134

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Beschliessend 6.2

Beschluss

1.        Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 31 und 36 BauGB erteilt.
 
2.        Den Befreiungen von den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Gunzenhausen – Schlungenhof „Süd-Ost“ im Hinblick auf
  • die Überschreitung der Baugrenze, 
  • die Überschreitung der gewerblichen Baufläche und
  • die Nichteinhaltung der Art und Farbe der Dacheindeckung
wird zugestimmt.

3.        Alle weiteren Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Gunzenhausen – Schlungenhof „Süd-Ost“, sind zu beachten und einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6.3. Bauvorhaben: Neubau einer Garage Baugrundstück: Cronheim 108 Gemarkung: Cronheim Flur-Nr.: 363

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Beschliessend 6.3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 35 Abs. 2 und 36 BauGB erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6.4. Erstellung eines Wohnblocks mit 15 Wohnungen; Erstellung eines Wohnblocks mit 6 Wohnungen; Erstellung von 27 Garagen mit Fahrradabstellräumen und weiteren 5 Stellplätzen (Antrag auf Vorbescheid) Baugrundstück: Ansbacher Straße 60 Gemarkung: Schlungenhof Flur-Nr.: 75

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö Beschliessend 6.4

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen gemäß §§ 34, 35 und 36 BauGB kann zu dem vorliegenden Antrag nicht in Aussicht gestellt werden. 

Unter der Voraussetzung, dass die Wohngebäude innerhalb des Bereichs liegen, der im rechtsgültigen Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt ist, kann das gemeindliche Einvernehmen gemäß §§ 34 und 36 BauGB in Aussicht gestellt werden. Sofern die Änderungen entsprechend eingearbeitet werden, kann der Antrag auf Vorbescheid als Angelegenheit der laufenden Verwaltung behandelt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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7. Sonstiges und Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten und Stadtentwicklung 9. Sitzung (72./XIV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN und STADTENTWICKLUNG 20.08.2019 ö 7
Datenstand vom 11.06.2024 09:02 Uhr