Datum: 18.05.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Feuerwehrzentrale
Gremium: Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt
Öffentliche Sitzung, 14:00 Uhr bis 16:09 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 16:09 Uhr bis 16:09 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
10 Sonstiges und Bekanntgaben
9.4 Nachbesserung der brandschutztechnischen Situation und Modernisierung der Filiale, Baugrundstück Alemannenstraße 4 und 8, Flur-Nrn.: 713, 713/2-4, 713/6, Gemarkung Gunzenhausen
9.3 Neubau einer Batteriespeicheranlage (SMAREG 6), Baugrundstück Nähe Richard-Stücklen-Straße, Flur-Nr.: 486/34, Gemarkung Unterwurmbach
9.2 Tektur: Errichtung eines Wohnhauses mit 4 Wohnungen, hier: Errichtung einer Garage, Baugrundstück Wald 20a, Flur-Nrn.: 25/2 und 22/5, Gemarkung Wald
9.1 Neubau einer gewerblichen Lagerhalle mit Begutachtungshalle, Baugrundstück Im Hollerfeld 5 und 5a, Flur-Nrn.: 1364/3 und 1364/5, Gemarkung Gunzenhausen
9 Baugesuche
8 Aufstellung über die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens gemäß § 36 BauGB i. V. m. Art. 64 BayBO durch die Verwaltung für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1 bis 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO
7 Stephani-Schule, Hindenburgplatz 2, Gunzenhausen; Reinigungsarbeiten (Unterhalts-, Grund- und Glasreinigung) für das Schuljahr 2022/2023; Auftragsvergabe/Verlängerung
6 Dachsanierung Gemeindehaus, Aha 172, Gunzenhausen Auftragsvergabe Dacharbeiten
5 Sanierung WC - Anlage Waagstraße Auftragsvergabe
4 Pflasterbauarbeiten im Stadtgebiet
3 Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes (BayStrWG); Fortführung des Bestandsverzeichnisses der Straßen, Wege und Plätze in der Stadt Gunzenhausen, Gemarkung Gunzenhausen; Widmung des Gehweges entlang der Firma Sanmina zum Geh- und Radweg
2 Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); 7. Änderung des rechtsverbindlichen Bebauungsplans mit integriertem Grünordnungsplan „Frickenfelden I“ zur Ausweisung eines eingeschränkten Gewerbegebiets im Bereich der Grundstücke Flur-Nrn. 281, 281/2 und 281/3, jeweils Gemarkung Frickenfelden; Auswertung und Abwägung der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB
1 Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); 32. Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplans Altmühlsee, Teilplan Gunzenhausen, zur Ausweisung des Baugebiets "Reutberg III" sowie Aufstellung des Bebauungsplans "Reutberg III"; Information zur Auswertung und Abwägung der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB

zum Seitenanfang

10. Sonstiges und Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö 10
zum Seitenanfang

9.4. Nachbesserung der brandschutztechnischen Situation und Modernisierung der Filiale, Baugrundstück Alemannenstraße 4 und 8, Flur-Nrn.: 713, 713/2-4, 713/6, Gemarkung Gunzenhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Beschliessend 9.4

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 31 und 36 BauGB erteilt.

  1. Der Befreiung von den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Vorhaben- und Erschließungsplans für ein Sondergebiet zur Errichtung von Einzelhandel im Hinblick auf die Überschreitung der maximal zulässigen Verkaufsfläche um 28,82 m² wird zugestimmt.

  1. Alle weiteren Festsetzungen des rechtsverbindlichen Vorhaben- und Erschließungsplans für ein Sondergebiet zur Errichtung von Einzelhandel sind zu beachten und einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

9.3. Neubau einer Batteriespeicheranlage (SMAREG 6), Baugrundstück Nähe Richard-Stücklen-Straße, Flur-Nr.: 486/34, Gemarkung Unterwurmbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Vorberatung 9.3
zum Seitenanfang

9.2. Tektur: Errichtung eines Wohnhauses mit 4 Wohnungen, hier: Errichtung einer Garage, Baugrundstück Wald 20a, Flur-Nrn.: 25/2 und 22/5, Gemarkung Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Beschliessend 9.2

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 31 und 36 BauGB erteilt.

  1. Den Befreiungen von den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans „Wald II“ im Hinblick auf 
-die Überschreitung der Baugrenze,
-die Nichteinhaltung der Anpassungspflicht der Dachgestaltung der Garage an das
 Hauptgebäude und 
-die Nichteinhaltung der Festsetzung der Eindeckung mit naturroten Ziegeln
wird zugestimmt.

  1. Alle weiteren Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans „Wald II“ sind zu beachten und einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

9.1. Neubau einer gewerblichen Lagerhalle mit Begutachtungshalle, Baugrundstück Im Hollerfeld 5 und 5a, Flur-Nrn.: 1364/3 und 1364/5, Gemarkung Gunzenhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Beschliessend 9.1

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 31 und 36 BauGB erteilt.

  1. Den Befreiungen von den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans „Am Schießwasen, Teilbaugebiet Süd“ im Hinblick auf 
-die Überschreitung der Baugrenze,
-die Nichteinhaltung der Dachgestaltung (Form, Neigung, Firstrichtung und Eindeckung) und
-die Nichteinhaltung der Fassadengestaltung
wird zugestimmt.

  1. Alle weiteren Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans „Am Schießwasen, Teilbaugebiet Süd“ sind zu beachten und einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

9. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Vorberatung 9
zum Seitenanfang

8. Aufstellung über die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens gemäß § 36 BauGB i. V. m. Art. 64 BayBO durch die Verwaltung für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1 bis 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Beschliessend 8

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt nimmt die Aufstellung vom 06.05.2022 über die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1, 2 und 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO durch die Verwaltung zur Kenntnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

7. Stephani-Schule, Hindenburgplatz 2, Gunzenhausen; Reinigungsarbeiten (Unterhalts-, Grund- und Glasreinigung) für das Schuljahr 2022/2023; Auftragsvergabe/Verlängerung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Beschliessend 7

Beschluss

Die Unterhalts-, Grund- und Glasreinigung in der Stephani-Schule (Grund- und Mittelschule) für das Schuljahr 2022/2023 wird an die Firma

Blank Gebäudereinigung GmbH
Raiffeisenstraße 31
91438 Bad Windsheim

zu den Einheitspreisen des Angebots vom 10.06.2021 und 14.04.2022 übertragen. 

Die Auftragssumme beträgt

183.545,09 € inkl. 19% MwSt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

6. Dachsanierung Gemeindehaus, Aha 172, Gunzenhausen Auftragsvergabe Dacharbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Beschliessend 6

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt beschließt:

Die Arbeiten zur Dachsanierung an die Firma

Rolf Karl Bedachungen GmbH
Lettenweg 10
91710 Gunzenhausen

zu den Einheitspreisen des Angebotes vom 27.04.2022 zu übertragen.

Die Auftragssumme beträgt

132.158,21 € inkl. 19 % MwSt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

5. Sanierung WC - Anlage Waagstraße Auftragsvergabe

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Beschliessend 5

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt beschließt:

Die Arbeiten zur Sanierung der WC – Anlage Waagstraße an die Firma

Hering Sanikonzept GmbH
Hoorwaldstraße 46
57299 Burbach

zu den Einheitspreisen des Angebotes vom 18. März 2022 zu übertragen.

Die Auftragssumme beträgt

70.711,82 € inkl. 19% MwSt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4. Pflasterbauarbeiten im Stadtgebiet

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Beschliessend 4

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheit, Stadtentwicklung und Umwelt beschließt:
Die Pflasterbauarbeiten werden an die Firma

Stefan Wagner
Tief- und Pflasterbau
Edersfelder Straße 19
91710 Gunzenhausen

zu den Einheitspreisen des Angebots vom 19.04.2022

Die Auftragssumme beträgt

162.644,98 € inkl. 19% MwSt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3. Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes (BayStrWG); Fortführung des Bestandsverzeichnisses der Straßen, Wege und Plätze in der Stadt Gunzenhausen, Gemarkung Gunzenhausen; Widmung des Gehweges entlang der Firma Sanmina zum Geh- und Radweg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Beschliessend 3

Beschluss

  1. Das Wegegrundstück (Flur-Nr. 1595/538, Gemarkung Gunzenhausen) im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplans „Spitalwald“ wird gemäß Art. 6 und Art. 53 BayStrWG zum beschränkt öffentlichen Weg (Geh- und Radweg) Nr. 53 gewidmet.

Anfangspunkt:                        Einmündung in die Lindleinswasenstraße auf Höhe der
Ostgrenze der Flur-Nr. 1595/322, Gemarkung Gunzenhausen 

       Endpunkt:                        Einmündung in die Weinstraße auf Höhe der Ostgrenze der 
                                       Flur-Nr. 1595/194, Gemarkung Gunzenhausen

       Länge:                                 0,437 km

Widmungsbeschränkungen:         keine

       Straßenbaulast:                Stadt Gunzenhausen

       Inkrafttreten:                        01.10.2022


  1. Die Verwaltung wird beauftragt,

       -die Widmung der Straßenaufsichtsbehörde anzuzeigen,
-die Widmung ortsüblich bekannt zu machen,
-die Eintragungsverfügung für das Bestandsverzeichnis zu erstellen und
-die Bestandskartei zu ändern.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

2. Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); 7. Änderung des rechtsverbindlichen Bebauungsplans mit integriertem Grünordnungsplan „Frickenfelden I“ zur Ausweisung eines eingeschränkten Gewerbegebiets im Bereich der Grundstücke Flur-Nrn. 281, 281/2 und 281/3, jeweils Gemarkung Frickenfelden; Auswertung und Abwägung der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Beschliessend 2

Beschluss

  1. Die frühzeitige Behördenbeteiligung sowie frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung fand in der Zeit von Dienstag, 08.02.2022 bis einschließlich Mittwoch, 09.03.2022 statt. 

  1. Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt nimmt die 21 eingegangenen Stellungnahmen bzw. Anregungen der Träger öffentlicher Belange zur Kenntnis. Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung wurde keine Einwendung vorgebracht.

  1. Die Handlungs- und Beschlussvorschläge des Stadtbauamtes werden zum Beschluss erhoben.

  1. Die Verwaltung wird beauftragt die Handlungs- und Beschlussvorschläge in den Bebauungsplanentwurf einarbeiten zu lassen und das Aufstellungsverfahren mit der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB fortzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1. Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); 32. Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplans Altmühlsee, Teilplan Gunzenhausen, zur Ausweisung des Baugebiets "Reutberg III" sowie Aufstellung des Bebauungsplans "Reutberg III"; Information zur Auswertung und Abwägung der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (30./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 18.05.2022 ö Vorberatung 1
Datenstand vom 21.06.2022 11:51 Uhr