Datum: 20.06.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Stadthalle, Tagungsraum Altmühltal
Gremium: Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt
Öffentliche Sitzung, 14:00 Uhr bis 15:32 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 15:32 Uhr bis 16:11 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); 41. Änderung des Flächennutzungsplanes Altmühlsee, Teilplan Gunzenhausen, von einer Grünfläche in eine gemischte Baufläche im Bereich des Grundstücks Fl.-Nr. 209, Gemarkung Cronheim (Cronheim 89); Antrag vom 22.12.2021
2 Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Erlass einer Satzung gemäß § 34 Abs. 4 Nr. 3 i.V.m. § 13 BauGB über die Einbeziehung des Grundstücks Fl.-Nr. 209 der Gemarkung Cronheim (Cronheim 89) in den im Zusammenhang bebauten Ortsteil; Antrag vom 22.12.2021
3 Aufstellung über die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens gemäß § 36 BauGB i. V. m. Art. 64 BayBO durch die Verwaltung für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1 bis 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO
4 Baugesuche
4.1 Neubau einer Batteriespeicheranlage (SMAREG 6), Baugrundstück Nähe Richard-Stücklen-Straße, Flur-Nr.: 486/34, Gemarkung Unterwurmbach
5.1 Lindleinswasenstraße
5 Sonstiges und Bekanntgaben
4.7 Erweiterung Kindergarten, Baugrundstück Bahnhofstraße 39, Flur-Nr.: 434/4, Gemarkung Gunzenhausen
4.6 Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Carport, Baugrundstück Marktplatz 50, Flur-Nrn.: 5, 214/2, 229, Gemarkung Gunzenhausen
4.5 Energetische Sanierung Wohnhaus mit Dachanpassung Nord- u. Ostseite und Gaubenaufbau, Baugrundstück Frankenmuther Straße 6, Flur-Nr.: 1505/154, Gemarkung Gunzenhausen
4.4 Errichtung zweier einseitiger Großflächentafeln (unbeleuchtet) sowohl für Werbung an der Stätte der Leistung wie auch für allgemeine Produktinformationen, Baugrundstück Industriestraße 6, Flur-Nr.: 583/3, Gemarkung Gunzenhausen
4.3 Anbau an ein bestehendes Einfamilienhaus, Baugrundstück Aha 327, Flur-Nr.: 313/19, Gemarkung Aha
4.2 Neubau einer Einliegerwohnung in nicht ausgebauten Dachräumen mit neuer Außentreppe, Nutzungsänderung von nicht ausgebauten EG-Räumen zu Massage-Behandlungsräumen, Baugrundstück Wald 36b, Flur-Nr.: 156/4, Gemarkung Wald

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1. Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); 41. Änderung des Flächennutzungsplanes Altmühlsee, Teilplan Gunzenhausen, von einer Grünfläche in eine gemischte Baufläche im Bereich des Grundstücks Fl.-Nr. 209, Gemarkung Cronheim (Cronheim 89); Antrag vom 22.12.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö Vorberatung 1
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2. Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Erlass einer Satzung gemäß § 34 Abs. 4 Nr. 3 i.V.m. § 13 BauGB über die Einbeziehung des Grundstücks Fl.-Nr. 209 der Gemarkung Cronheim (Cronheim 89) in den im Zusammenhang bebauten Ortsteil; Antrag vom 22.12.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö Vorberatung 2
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3. Aufstellung über die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens gemäß § 36 BauGB i. V. m. Art. 64 BayBO durch die Verwaltung für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1 bis 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö Beschliessend 3

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt nimmt die Aufstellung vom 08.06.2022 über die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1, 2 und 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO durch die Verwaltung zur Kenntnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö Vorberatung 4
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4.1. Neubau einer Batteriespeicheranlage (SMAREG 6), Baugrundstück Nähe Richard-Stücklen-Straße, Flur-Nr.: 486/34, Gemarkung Unterwurmbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö Beschliessend 4.1

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 31 und 36 BauGB erteilt.

  1. Der Befreiung von den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans „Gewerbegebiet B13 West / An der Scheupeleinsmühle“ im Hinblick auf die Nichteinhaltung der Baugrenze wird zugestimmt.

  1. Alle weiteren Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans „Gewerbegebiet B13 West / An der Scheupeleinsmühle“ sind zu beachten und einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.1. Lindleinswasenstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö Vorberatung 5.1
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5. Sonstiges und Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö 5
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4.7. Erweiterung Kindergarten, Baugrundstück Bahnhofstraße 39, Flur-Nr.: 434/4, Gemarkung Gunzenhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö Beschliessend 4.7

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 34 und 36 BauGB erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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4.6. Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Carport, Baugrundstück Marktplatz 50, Flur-Nrn.: 5, 214/2, 229, Gemarkung Gunzenhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö Beschliessend 4.6

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 34 und 36 BauGB erteilt. 

  1. Für das Vorhaben wird eine Ablösevereinbarung für Kfz-Stellplätze getroffen, da die Herstellung der Kfz-Stellplätze auf dem Baugrundstück oder der näheren Umgebung nicht ausreichend möglich ist. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.5. Energetische Sanierung Wohnhaus mit Dachanpassung Nord- u. Ostseite und Gaubenaufbau, Baugrundstück Frankenmuther Straße 6, Flur-Nr.: 1505/154, Gemarkung Gunzenhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö Beschliessend 4.5

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 31 und 36 BauGB erteilt.

  1. Der Befreiung von den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Gunzenhausen „Süd IIIa“ im Hinblick auf die Nichteinhaltung der festgesetzten Dachneigung wird zugestimmt.

  1. Alle weiteren Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Gunzenhausen „Süd IIIa“ sind zu beachten und einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.4. Errichtung zweier einseitiger Großflächentafeln (unbeleuchtet) sowohl für Werbung an der Stätte der Leistung wie auch für allgemeine Produktinformationen, Baugrundstück Industriestraße 6, Flur-Nr.: 583/3, Gemarkung Gunzenhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö Beschliessend 4.4

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 31 und 36 BauGB nicht erteilt.

  1. Der Befreiung von den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Gunzenhausen „Nord-Ost“ im Hinblick auf die Überschreitung der Baugrenze wird nicht zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. Anbau an ein bestehendes Einfamilienhaus, Baugrundstück Aha 327, Flur-Nr.: 313/19, Gemarkung Aha

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö Beschliessend 4.3

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 31 und 36 BauGB erteilt.

  1. Der Befreiung von den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans „Aha-West“ im Hinblick auf die Nichteinhaltung der Dachgestaltung des Anbaus wird zugestimmt.

  1. Alle weiteren Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans „Aha-West“ sind zu beachten und einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Neubau einer Einliegerwohnung in nicht ausgebauten Dachräumen mit neuer Außentreppe, Nutzungsänderung von nicht ausgebauten EG-Räumen zu Massage-Behandlungsräumen, Baugrundstück Wald 36b, Flur-Nr.: 156/4, Gemarkung Wald

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 6. Sitzung (31./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 20.06.2022 ö Vorberatung 4.2
Datenstand vom 22.07.2022 10:13 Uhr