Datum: 17.03.2025
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Stadthalle, Tagungsraum Altmühltal
Gremium: Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt
Öffentliche Sitzung, 14:00 Uhr bis 14:45 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 14:45 Uhr bis 14:45 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Deckenbau im Gewerbegebiet B13 West / An der Scheupeleinsmühle und Baugebiet Sonnenwiese Frickenfelden; Auftragsvergabe
2 Abwasseranlage Gunzenhausen; Ertüchtigung der Mischwasserentlastungsanlagen und Pumpwerke zur Erfüllung der wasserrechtlichen Auflagen im Jahr 2025
3 Jugendtreff Gunzenhausen; Auftragsvergabe Zimmererarbeiten
4 Grundschule Süd, Theodor-Heuss-Str. 1, 91710 Gunzenhausen; Auftragsvergabe der Reinigungsarbeiten (Unterhalts-, Grund- und Glasreinigung) für das Schuljahr 2025/ 2026; Auftragsvergabe/Verlängerung
5 Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses für den Bebauungsplan "Frickenfelden Mühlstraße", im Bereich der Grundstücke Fl.-Nrn. 66/2, 68, 68/1, 68/2, 68/4, 68/6, 68/13, alle Gemarkung Frickenfelden
6 Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufhebung der Satzung über die Veränderungssperre im Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes "Frickenfelden Mühlstraße", im Bereich der Grundstücke Fl.-Nrn. 66/2, 68, 68/1, 68/2, 68/4, 68/6, 68/13, alle Gemarkung Frickenfelden
7 Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufstellung des Bebauungsplanes „Frickenfelden Mühlstraße - Teil I“, im Bereich der Grundstücke Fl.-Nrn. 66/2, 68, 68/1, 68/2, 68/4, 68/6, 68/13, alle Gemarkung Frickenfelden; Neufassung des Aufstellungsbeschlusses
8 Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Erlass einer Satzung über die Veränderungssperre im Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes „Frickenfelden Mühlstraße - Teil I“, im Bereich der Grundstücke Flur-Nrn. 66/2, 68, 68/1, 68/2, 68/4, 68/6, 68/13 alle Gemarkung Frickenfelden; Satzungsbeschluss
9 Aufstellung über die Erteilung/Versagung des gemeindlichen Einvernehmens gemäß § 36 BauGB i. V. m. Art. 64 BayBO durch die Verwaltung für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1 bis 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO
10 Baugesuche
10.1 Errichtung eines Mobilfunkmastes, Baugrundstück Wurmbacher Berg, Flur-Nr.: 556, Gemarkung Aha
11 Sonstiges und Bekanntgaben
11.1 Bäume zum 1200-jährigen Stadtjubiläum
11.2 Obdachlosenunterkunft
11.3 Ehemaliges Brauereigelände Probach
11.4 Innen vor außen

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1. Deckenbau im Gewerbegebiet B13 West / An der Scheupeleinsmühle und Baugebiet Sonnenwiese Frickenfelden; Auftragsvergabe

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Beschliessend 1

Beschluss

Der Auftrag für die Deckenbauarbeiten für das Baugebiet Sonnenwiese und das Gewerbegebiet Scheupeleinsmühle wird an die Firma

FA Franken-Asphalt GmbH
Raiffeisenstraße 15
91575 Windsbach

zu den Einheitspreisen des Angebotes vom 18.02.2025 übertragen.

Die Auftragssumme beträgt:

234.317,32 € inkl. 19% MwSt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2. Abwasseranlage Gunzenhausen; Ertüchtigung der Mischwasserentlastungsanlagen und Pumpwerke zur Erfüllung der wasserrechtlichen Auflagen im Jahr 2025

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Beschliessend 2

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt beschließt:
Die Ingenieurleistungen der Leistungsphasen 1- 3 u. 5- 9 gem. HOAI 2021 werden an das Ingenieurbüro
Miller
Kieslingstraße 78
90491 Nürnberg

zu den Preisen der Honorarermittlung vom 10.10.2024 übertragen.
Die Auftragssumme beträgt

90.010,76 € inkl. 19 % MwSt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Jugendtreff Gunzenhausen; Auftragsvergabe Zimmererarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Beschliessend 3

Beschluss

Der Auftrag für die Zimmererarbeiten wird an die Firma 

Holzbau Reinwald 
Molkereistraße 1
91738 Pfofeld


zu den Einheitspreisen des Angebotes vom 01.02.2025 erteilt.

Die Auftragssumme beträgt 94.367,00 € einschl. 19% Mwst.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Grundschule Süd, Theodor-Heuss-Str. 1, 91710 Gunzenhausen; Auftragsvergabe der Reinigungsarbeiten (Unterhalts-, Grund- und Glasreinigung) für das Schuljahr 2025/ 2026; Auftragsvergabe/Verlängerung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Beschliessend 4

Beschluss

Die Unterhalts-, Grund- und Glasreinigung in der Grundschule Süd für das Schuljahr 2025/ 2026 wird an die Firma

Blank Gebäudereinigung GmbH
Raiffeisenstraße 31
91438 Bad Windsheim

zu den Einheitspreisen des Angebots vom 07.02.2025 übertragen. 

Die Auftragssumme beträgt

119.287,32 € inkl. 19% MwSt..

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses für den Bebauungsplan "Frickenfelden Mühlstraße", im Bereich der Grundstücke Fl.-Nrn. 66/2, 68, 68/1, 68/2, 68/4, 68/6, 68/13, alle Gemarkung Frickenfelden

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Beschliessend 5
Stadtrat 3. Sitzung (72./XV) des STADTRATES 27.03.2025 ö Beschliessend 3

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt empfiehlt dem Stadtrat, den Aufstellungsbeschluss des Stadtrates zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Frickenfelden Mühlstraße“ vom 27.06.2024, öffentlich bekanntgemacht am 05.07.2024, aufzuheben und die Aufhebung öffentlich bekannt zu machen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 2

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6. Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufhebung der Satzung über die Veränderungssperre im Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes "Frickenfelden Mühlstraße", im Bereich der Grundstücke Fl.-Nrn. 66/2, 68, 68/1, 68/2, 68/4, 68/6, 68/13, alle Gemarkung Frickenfelden

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Beschliessend 6
Stadtrat 3. Sitzung (72./XV) des STADTRATES 27.03.2025 ö Beschliessend 4

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt empfiehlt dem Stadtrat die Satzung über die Veränderungssperre im Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes „Frickenfelden Mühlstraße“ vom 04.07.2024, öffentlich bekanntgemacht am 05.07.2024, aufzuheben und zu diesem Zweck die beigefügte Aufhebungssatzung zu erlassen und die Aufhebung öffentlich bekannt zu machen.

-siehe Anlage-

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 2

Dokumente
Download Aufhebung Satzung Veränderungssperre - Anlage zum Beschluss.pdf

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7. Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Aufstellung des Bebauungsplanes „Frickenfelden Mühlstraße - Teil I“, im Bereich der Grundstücke Fl.-Nrn. 66/2, 68, 68/1, 68/2, 68/4, 68/6, 68/13, alle Gemarkung Frickenfelden; Neufassung des Aufstellungsbeschlusses

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Beschliessend 7
Stadtrat 3. Sitzung (72./XV) des STADTRATES 27.03.2025 ö Beschliessend 5

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt empfiehlt dem Stadtrat:


  1. Zur Erreichung der im Sachvortrag genannten städtebaulichen Ziele wird die Aufstellung des einfachen Bebauungsplanes „Frickenfelden Mühlstraße – Teil I“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB für die Flst. 66/2, 68, 68/1, 68/2, 68/4, 68/6 und 68/13, jeweils Gemarkung Frickenfelden, empfohlen.

Der Geltungsbereich des künftigen Plangebiets ergibt sich aus dem beigefügten Lageplan vom 11.03.2025 der Bestandteil dieses Beschlusses ist.

  1. Die Verwaltung wird angewiesen, das Ingenieurbüro für Tiefbauwesen und Städteplanung Klos GmbH & Co. KG mit einer detaillierten Analyse der Bestandsbebauung innerhalb des Plangebiets auf Flst. 66/2 und 68/1 und der Bebauung in der näheren Umgebung des Plangebiets auf den Flst. 1, 5/1, 68/3, 71/4, 71, 69, 73/2, 79, 82/4, 80/4, 80/2, 78, 64, 64/1 und 62, jeweils Gemarkung Frickenfelden, und mit der weiteren Ausarbeitung eines Bebauungsplanentwurfs zu beauftragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 2

Dokumente
Download Neufassung Aufstellungsbeschluss - Anlage zum Beschluss.pdf

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8. Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Erlass einer Satzung über die Veränderungssperre im Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes „Frickenfelden Mühlstraße - Teil I“, im Bereich der Grundstücke Flur-Nrn. 66/2, 68, 68/1, 68/2, 68/4, 68/6, 68/13 alle Gemarkung Frickenfelden; Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Beschliessend 8
Stadtrat 3. Sitzung (72./XV) des STADTRATES 27.03.2025 ö Beschliessend 6

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt empfiehlt dem Stadtrat gemäß §§ 14 und 16 Baugesetzbuches i.V.m. Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern folgende Satzung über die Veränderungssperre im Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes „Frickenfelden Mühlstraße – Teil I“ zu beschließen:

- siehe Anlage -

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 2

Dokumente
Download Satzung Veränderungssperre - Anlage zum Beschluss.pdf

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9. Aufstellung über die Erteilung/Versagung des gemeindlichen Einvernehmens gemäß § 36 BauGB i. V. m. Art. 64 BayBO durch die Verwaltung für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1 bis 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Beschliessend 9

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt nimmt die Aufstellung vom 03.03.2025 über die Erteilung/Versagung des gemeindlichen Einvernehmens für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1, 2 und 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO durch die Verwaltung zur Kenntnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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10. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Vorberatung 10
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10.1. Errichtung eines Mobilfunkmastes, Baugrundstück Wurmbacher Berg, Flur-Nr.: 556, Gemarkung Aha

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Beschliessend 10.1

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß § 35 Abs. 1 Nr. 3 und § 36 BauGB erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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11. Sonstiges und Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö 11
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11.1. Bäume zum 1200-jährigen Stadtjubiläum

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Vorberatung 11.1
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11.2. Obdachlosenunterkunft

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Vorberatung 11.2
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11.3. Ehemaliges Brauereigelände Probach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Vorberatung 11.3
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11.4. Innen vor außen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 3. Sitzung (64./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 17.03.2025 ö Vorberatung 11.4
Datenstand vom 28.04.2025 14:27 Uhr