Datum: 15.05.2025
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Stadthalle, Tagungsraum Altmühltal
Gremium: Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt
Öffentliche Sitzung, 14:00 Uhr bis 14:50 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 14:50 Uhr bis 14:50 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Revitalisierung Bahnhof Gunzenhausen; Auftragsvergabe Metallbauarbeiten
2 Revitalisierung Bahnhof Gunzenhausen; Auftragsvergabe Schreinerarbeiten Fenster
3 Revitalisierung Bahnhof Gunzenhausen; Auftragsvergabe Putzarbeiten
4 Revitalisierung Bahnhof Gunzenhausen; Auftragsvergabe Spenglerarbeiten
5 Dachsanierung mit Zwischensparrendämmung, Neueindeckung sowie Dämmung der obersten Geschossdecke am Objekt Hindenburgplatz 3; Auftragsvergabe
6 Umgestaltung des Parkplatzes an der Stadthalle; Auftragsvergabe Honorar Fachplanung Freianlagen
7 Klimaplatz Waagstraße; Auftragsvergabe Honorar Fachplanung Freianlagen
8 Klimaplatz Waagstraße; Auftragsvergabe Landschaftsbau
9 Insel auf der Au Aktiventgasung - Gastransportsystem; Auftragsvergabe
10 Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes (BayStrWG); Fortführung des Bestandsverzeichnisses der Straßen, Wege und Plätze in der Stadt Gunzenhausen, Gemarkung Cronheim; Einziehung des öffentlichen Feld- und Waldweges Nr. 32 (Flur-Nr. 237, Gemarkung Cronheim)
11 Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes (BayStrWG); Fortführung des Bestandsverzeichnisses der Straßen, Wege und Plätze in der Stadt Gunzenhausen, Gemarkung Unterwurmbach Abstufung der Ortsstraße Nr. 2 (Kirchenplatz), Flur-Nr. 22/2, Gemarkung Unterwurmbach zum beschränkt-öffentlichen Weg
12 Aufstellung über die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens gemäß § 36 BauGB i. V. m. Art. 64 BayBO durch die Verwaltung für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1 bis 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO
13 Baugesuche
13.1 Umbau und Aufstockung eines Bestandsgebäudes (Metzgerei/Gaststätte/Wohnen) zur Schaffung von neun Wohneinheiten und Errichtung von neun offenen Stellplätzen, Baugrundstück Negeleinstraße 39, Flur-Nr.: 1454/18, Gemarkung Gunzenhausen
13.2 Nutzungsänderung; EG: Pflegezimmer zu Hospizbetreuung und Wohnungen, 1. OG: Personalräume zu Wohnungen, Baugrundstück Leibnizstraße 2c, Flur-Nr.: 534/2, Gemarkung Gunzenhausen
14 Übertragung der Unterhaltslast und Verkehrssicherungspflicht an Radwegen des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen
15 Sonstiges und Bekanntgaben

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1. Revitalisierung Bahnhof Gunzenhausen; Auftragsvergabe Metallbauarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 1

Beschluss

Der Auftrag für die Metallbauarbeiten wird an die Firma 

 Metallbau G. Dorsch GmbH
Am Langgraben 5
91325 Adelsdorf

zu den Einheitspreisen des Angebotes vom 09.04.2025 erteilt.

Die Auftragssumme beträgt 108.182,90 € einschl. 19% Mwst.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2. Revitalisierung Bahnhof Gunzenhausen; Auftragsvergabe Schreinerarbeiten Fenster

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 2

Beschluss

Der Auftrag für die Schreinerarbeiten wird an die Firma 

 Schreinerei Volker Riedel
Schlechtsarter Str. 123
98663 Westhausen

zu den Einheitspreisen des Angebotes vom 10.04.2025 erteilt.

Die Auftragssumme beträgt 110.616,57 € einschl. 19% Mwst.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Revitalisierung Bahnhof Gunzenhausen; Auftragsvergabe Putzarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 3

Beschluss

Der Auftrag für die Putzarbeiten wird an die Firma 

 K&K Bau GmbH
Frühlingsstraße 19
90431 Nürnberg

zu den Einheitspreisen des Angebotes vom 10.04.2025 erteilt.

Die Auftragssumme beträgt 119.580,34 € einschl. 19% Mwst.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Revitalisierung Bahnhof Gunzenhausen; Auftragsvergabe Spenglerarbeiten

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 4

Beschluss

Der Auftrag für die Spenglerarbeiten wird an die Firma 

 Lohse Bedachungen
Horneckerweg 14
90408 Nürnberg

zu den Einheitspreisen des Angebotes vom 09.04.2025 erteilt.

Die Auftragssumme beträgt 130.209,69 € einschl. 19% Mwst.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Dachsanierung mit Zwischensparrendämmung, Neueindeckung sowie Dämmung der obersten Geschossdecke am Objekt Hindenburgplatz 3; Auftragsvergabe

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 5

Beschluss

Der Auftrag für die Dachsanierung mit Zwischensparrendämmung, Neueindeckung und Dämmung der obersten Geschossdecke am Objekt Hindenburgplatz 3 wird an die Firma

Rolf Karl Bedachungen GmbH
Lettenweg 10
91710 Gunzenhausen

zu den Einheitspreisen des Angebotes vom 28.04.2025 vergeben.

Die Auftragssumme beträgt 99.420,45 € einschl. 19 % MwSt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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6. Umgestaltung des Parkplatzes an der Stadthalle; Auftragsvergabe Honorar Fachplanung Freianlagen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 6

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt beschließt die weiteren Leistungsphasen 5 – 8 nach HOAI für die Fachplanung der Freianlagen zur Umgestaltung des Parkplatzes an der Stadthalle an das Büro

Ermisch & Partner Landschaftsplanung
Gartenstraße 13
91154 Roth

laut Kostenberechnung vom 14.12.2024 zu beauftragen.

Die Auftragssumme für weitere Beauftragung der Leistungsphasen 5 – 8 beträgt voraussichtlich 
62.640,01 € einschl. 19 % MwSt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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7. Klimaplatz Waagstraße; Auftragsvergabe Honorar Fachplanung Freianlagen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 7

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt beschließt die weiteren Leistungsphasen 5 – 8 nach HOAI für die Fachplanung der Freianlagen zur Errichtung des Klimaplatzes in der Waagstraße an das Büro

Ermisch & Partner Landschaftsplanung
Gartenstraße 13
91154 Roth

laut Kostenberechnung vom 13.12.2024 zu beauftragen.

Die Auftragssumme für weitere Beauftragung der Leistungsphasen 5 – 8 beträgt voraussichtlich 
62.657,71 € einschl. 19 % MwSt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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8. Klimaplatz Waagstraße; Auftragsvergabe Landschaftsbau

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 8

Beschluss

Der Auftrag für die Landschaftsbauarbeiten wird an die Firma 

 Jung Garten- und Landschaftsbau GmbH
Rennmühle 4
91126 Schwabach

zu den Einheitspreisen des Angebotes vom 15.04.2025 erteilt.

Die Auftragssumme beträgt 315.828,49€ einschl. 19% Mwst.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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9. Insel auf der Au Aktiventgasung - Gastransportsystem; Auftragsvergabe

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 9

Beschluss

Der Auftrag für die Errichtung eines Gastransportsystems wird an die Firma

Carl Heuchel GmbH & Co. KG
Augsburger Straße 53
86720 Nördlingen

zu den Einheitspreisen des Angebotes vom 04.04.2025 übertragen.

Die Auftragssumme beträgt:

252.883,47 € inkl. MwSt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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10. Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes (BayStrWG); Fortführung des Bestandsverzeichnisses der Straßen, Wege und Plätze in der Stadt Gunzenhausen, Gemarkung Cronheim; Einziehung des öffentlichen Feld- und Waldweges Nr. 32 (Flur-Nr. 237, Gemarkung Cronheim)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 10

Beschluss

Die Widmung des öffentlichen Feld- und Waldweges Nr. 32 (Flur-Nr. 237, Gemarkung Cronheim) wird eingezogen.

Die Verwaltung wird angewiesen, die Einziehung ortsüblich bekannt zu machen und nach Ablauf der 3-monatigen Bekanntmachungsfrist eine entsprechende Eintragung in den Widmungsakten vorzunehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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11. Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes (BayStrWG); Fortführung des Bestandsverzeichnisses der Straßen, Wege und Plätze in der Stadt Gunzenhausen, Gemarkung Unterwurmbach Abstufung der Ortsstraße Nr. 2 (Kirchenplatz), Flur-Nr. 22/2, Gemarkung Unterwurmbach zum beschränkt-öffentlichen Weg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 11

Beschluss

  1. Die Ortsstraße Nr. 2 „Kirchenplatz“, Flur-Nr. 22/2, Gemarkung Unterwurmbach wird gemäß Art. 7 und Art. 53 Nr. 2 BayStrWG zum beschränkt-öffentlichen Weg abgestuft, da die Straße nicht in die ihrer Verkehrsbedeutung entsprechende Straßenklasse eingeordnet ist.   

    Der Verbindungsweg zwischen der Hauptstraße und der Eleonore-von-Lentersheim-Straße sowie
    der Zugang zum Kindergarten wird als beschränkt-öffentlicher Weg „Kirchplatz“ Nr. 6 mit der
    Widmungsbeschränkung Geh- und Radweg abgestuft.  

    Anfangspunkt:                 Einmündung in die Ortsstraße Nr. 43/33 „Hauptstraße“, Flur-Nr. 132, 
Gemarkung Unterwurmbach
Endpunkt:         Einmündung in die Ortsstraße Nr. 1/1 „Eleonore-von-Lentersheim-Straße“, Flur-Nr. 23, Gemarkung Unterwurmbach
Länge:                0,044
Straßenbaulast:                 Stadt Gunzenhausen
Widmungsbeschränkung:         Geh- und Radweg


    Die Wege um die Kirche werden ebenfalls zum beschränkt-öffentlichen Weg „Kirchenweg“ Nr. 7
    mit der Widmungsbeschränkung Gehweg abgestuft. 

    Anfangspunkt:                Einmündung in die Ortsstraße Nr. 1/1 „Eleonore-von-Lentersheim-
Straße“, Flur-Nr. 23, Gemarkung Unterwurmbach
    Endpunkt:                        Einmündung in den beschränkt-öffentlichen Weg Nr. 6 „Kirchplatz“
    Länge:                        0,034 und 0,035
    Straßenbaulast:                 Stadt Gunzenhausen
    Widmungsbeschränkung:         Gehweg


2. Die Verwaltung wird beauftragt,

    -die Umstufung der Straßenaufsichtsbehörde anzuzeigen,
    -die Umstufung ortsüblich bekannt zu machen,
    -die Eintragungsverfügungen für das Bestandsverzeichnis zu erstellen und
    -die Bestandskartei zu ändern.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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12. Aufstellung über die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens gemäß § 36 BauGB i. V. m. Art. 64 BayBO durch die Verwaltung für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1 bis 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 12

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt nimmt die Aufstellung vom 06.05.2025 über die Erteilung des gemeindlichen Einvernehmens für Bauvorhaben der Gebäudeklassen 1, 2 und 3 gemäß Art. 2 Abs. 3 BayBO durch die Verwaltung zur Kenntnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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13. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Vorberatung 13
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13.1. Umbau und Aufstockung eines Bestandsgebäudes (Metzgerei/Gaststätte/Wohnen) zur Schaffung von neun Wohneinheiten und Errichtung von neun offenen Stellplätzen, Baugrundstück Negeleinstraße 39, Flur-Nr.: 1454/18, Gemarkung Gunzenhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 13.1

Beschluss

  1. Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 31 und 36 BauGB erteilt.

  1. Den Befreiungen von den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Gunzenhausen „Süd“, Teilbaugebiet V im Hinblick auf 
-die Nichteinhaltung der Zahl der Vollgeschosse durch die Flachdachbauten,
-die Überschreitung der Baugrenze,
-die Nichteinhaltung der Flächen für Stellplätze und erdgeschossige Garagen,
-die Bebauung innerhalb des Sichtdreiecks,
-die Nichteinhaltung der Dachneigung durch den dreigeschossigen Flachdachbau und
-die Festsetzung, dass je Gebäude mit mehr als 5 erforderlichen Stellplätzen, die diese Zahl
 übersteigenden Stellplätze unterirdisch nachzuweisen sind
wird zugestimmt.

  1. Alle weiteren Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Gunzenhausen „Süd“, Teilbaugebiet V sind zu beachten und einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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13.2. Nutzungsänderung; EG: Pflegezimmer zu Hospizbetreuung und Wohnungen, 1. OG: Personalräume zu Wohnungen, Baugrundstück Leibnizstraße 2c, Flur-Nr.: 534/2, Gemarkung Gunzenhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 4. Sitzung (65./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 22.04.2025 ö Vorberatung 7.3
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 13.2

Beschluss

1. Das gemeindliche Einvernehmen wird gemäß §§ 34 und 36 BauGB erteilt.

2. Für das Vorhaben wird eine Ablösevereinbarung für neun Kfz-Stellplätze getroffen, da die Herstellung der Kfz-Stellplätze auf dem Baugrundstück oder der näheren Umgebung nicht möglich ist. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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14. Übertragung der Unterhaltslast und Verkehrssicherungspflicht an Radwegen des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö Beschliessend 14

Beschluss

Der Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt lehnt es ab, die Unterhaltslast, Verkehrssicherungspflicht und Grünpflege an den Radwegen des Landkreises im Bereich des Gemeindegebiets der Stadt Gunzenhausen zu übernehmen. Die angebotene Ablösesumme in Höhe von 69.822,00 € ist nicht auskömmlich für eine dauerhafte und unbefristete Übernahme dieser Aufgaben. Konkret betrifft dies die überörtlichen Radwege außerhalb der Ortsdurchfahrten entlang der Kreisstraßen WUG 22, WUG 27 und WUG 28.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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15. Sonstiges und Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bauangelegenheiten, Stadtentwicklung und Umwelt 5. Sitzung (66./XV) des Ausschusses für BAUANGELEGENHEITEN, STADTENTWICKLUNG und UMWELT 15.05.2025 ö 15
Datenstand vom 22.05.2025 10:43 Uhr