Nutzungsänderung eines Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus. Davon eine Wohneinheit als Ferienwohnung und Wiederherstellung der ehemaligen Garage als Nebengebäude durch Rückbau eines Bades;
Grundstück: Flur-Nr. 676/9, Gem. Hausham, Frühlingstraße 15
Antragsteller: Christian Haug
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 28.06.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller möchte auf dem Grundstück Flur-Nr. 676/9 aus dem bestehenden Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus machen.
Das Wohngebäude wurde bereits vor 2011 als Zweifamilienhaus genutzt. Seit ca. 2012 wird die 70,75 m² große Wohnung im EG als Ferienwohnung vermietet und die 45 m² große Wohnung im OG als Mietwohnung. Die Wohnung im OG wird von einer Person seit vielen Jahren bewohnt.
Die bisher als Appartement genutzte bestehende Garage wird durch den Rückbau des Bades künftig als Nebengebäude bzw. Lagerraum genutzt.
Für die 2 Wohneinheiten sind gemäß der Stellplatzsatzung der Gemeinde Hausham 3,5 Stellplätze vorzuhalten. Auf dem Grundstück können 3 Stellplätze nachgewiesen werden.
Der Antragsteller beantragt deshalb eine Abweichung von § 3 Abs. 1 Nr. 1.1 der gemeindlichen Stellplatzsatzung:
Die Wohnung im EG wird als Ferienwohnung vermietet und daher in der Regel nur von einer Familie mit einem PKW bewohnt. Die Wohnung im OG hat aktuell nur eine Schlafmöglichkeit für 1 Person und wird seit vielen Jahren schon von einer Person bewohnt.
Beschlussvorschlag
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorgelegten Plänen. Von § 3 Abs. 1 Nr. 1.1 der gemeindlichen Stellplatzsatzung wird eine Abweichung erteilt, so dass für das Bauvorhaben 3 Stellplätze nachzuweisen sind.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorgelegten Plänen. Von § 3 Abs. 1 Nr. 1.1 der gemeindlichen Stellplatzsatzung wird eine Abweichung erteilt, so dass für das Bauvorhaben 3 Stellplätze nachzuweisen sind.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 7
Datenstand vom 03.08.2022 12:17 Uhr
