Antrag auf Nutzungsänderung einer Wohnung in eine Großtagespflege im Erdgeschoss eines bestehenden Zweifamilienwohnhauses;
Grundstück: Flur-Nr. 805/17, Gem. Hausham, Nagelbachstraße 42
Antragsteller: Gemeinde Hausham
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 08.05.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Zweifamilienhaus, das sich im Eigentum der Gemeinde Hausham befindet, steht derzeit leer. Eine endgültige Entscheidung über die künftige Nutzung wurde noch nicht getroffen.
Gleichzeitig übersteigt die Nachfrage nach Kindertagespflegeplätzen die derzeitig vorhandene Anzahl an Betreuungsplätzen im Gemeindegebiet. Die Errichtung und Fertigstellung des Kinderhauses auf dem Gelände der ehemaligen evangelischen Kirche wird noch einige Jahre in Anspruch nehmen.
Aus diesem Grund hat der Gemeinderat in seiner Sitzung vom 13.03.2023 beschlossen, die Planung für eine Großtagespflege im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. OG im Anwesen Nagelbachstraße 42 in Auftrag zu geben.
Bei der Nutzung von Räumen für die Großtagespflege handelt es sich um eine Anlage für soziale Zwecke. Diese Nutzung ist von einer Baugenehmigung zur reinen Wohnnutzung nicht umfasst, deshalb ist ein Antrag auf Nutzungsänderung zu stellen.
Die Außenfassade des Gebäudes bleibt unverändert, ebenso die Aufteilung der Räume im Gebäudeinneren. Im Bad wird an Stelle der Dusche eine zusätzliche Toilette errichtet.
Die für die Großtagespflege im EG und die Wohnung im 1. OG erforderlichen 4 Stellplätze können mit 1 Garagenstellplatz und 3 offenen Stellplätzen nachgewiesen werden.
Das Anwesen liegt in einem Reinen Wohngebiet. Anlagen zur Kinderbetreuung sind in einem Reinen Wohngebiet zulässig. Bauplanungsrechtlich bestehen keine Bedenken.
Beschlussvorschlag
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorgelegten Plänen.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorgelegten Plänen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 26.07.2023 11:54 Uhr
