Vollzug der Baugesetze;
Bauantrag für den Anbau eines Wintergartens in der Tegernseer Straße 136 in 83734 Hausham;
Fl.Nr. 1035/22 Gemarkung Hausham
Antragsteller: Elisabeth und Andreas Pelzel
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 20.09.2016
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Frau und Herr Pelzel beantragen die Errichtung eines Wintergartens an der Traufseite
(Maße 4,12 m x 4,00 m, Dachneigung °) auf dem Grundstück Fl. Nr. 1035/22, Tegernseer Straße 136.
Das Vorhaben liegt im unbeplanten Innenbereich (§ 34 Baugesetzbuch).
Planungsrechtliche Bedenken bestehen nicht.
Nach § 3 Abs. 1 der Gestaltungssatzung sind die Dächer als Sattel- oder Pultdächer mit einer Neigung von mindestens 10°auszubilden.
Durch die Errichtung des Wintergartens mit einer Dachneigung von 5° ist eine Abweichung von der Gestaltungssatzung nötig, für eine Abweichung muss ein sachlicher Grund vorhanden sein. Liegt dieser nicht vor, kann der Abweichung nicht zugestimmt werden.
Die Dachneigung wird wie folgt begründet:
Für den Wintergarten muss wegen der Durchgangshöhe am Traufpunkt die Dachneigung von 10° unterschritten werden (Anlage Schnitt). Im näheren Bereich des geplanten Wintergartens befinden sich zahlreiche Nebengebäude mit ebenfalls geringeren Dachneigungen als 10°. So die Garagengebäude auf den Flurnummern 1035/27 – 1035/32 oder 1035/15 – 1035/20 (Anlage
Bilder). Städtebaulich ist die Unterschreitung wegen der unterschiedlichen Dachneigungen im
Baugebiet verträglich.
Beschlussvorschlag
Beschlussvorschlag 1
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt der erforderlichen Abweichung von der Gestaltungssatzung für die Errichtung des Wintergartens mit einer Dachneigung von 5° zu.
Abstimmung: _____:_____
Beschlussvorschlag 2
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach Maßgabe der vorliegenden Pläne.
Abstimmung: _____:_____
Beschluss 1
Der Bau- und Umweltausschuss stimmt der erforderlichen Abweichung von der Gestaltungssatzung für die Errichtung des Wintergartens mit einer Dachneigung von 5° zu.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
Beschluss 2
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach Maßgabe der vorliegenden Pläne.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
Datenstand vom 09.11.2016 14:15 Uhr
