Bauantrag zur Errichtung von 2 Einfamilienhäusern;
Grundstück: Flur-Nr. 687/2, Gem. Hausham, Alpenstraße 60
Bauherr: IB Haus und Grundbesitz Immobilien
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 20.02.2018
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller beabsichtigt, das auf dem 1.160 m² großen Grundstück bestehende Haus abzureißen und statt dessen 2 Einfamilienhäuser zu errichten.
Die Häuser sind jeweils 12,50 m lang und 8,00 m breit. Die Wandhöhe im Westen zur Straße hin beträgt ca. 4,88 m mit einer Firsthöhe von 6,33 m. Aufgrund des nach Osten abfallenden Geländes ergibt sich im Osten eine Wandhöhe von ca. 7,80 m und eine Firsthöhe von 9,30 m. Die Dachneigung beträgt 20°.
Das Grundstück befindet sich im Innenbereich in einem Reinen Wohngebiet. Die Beurteilung des Bauvorhabens richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB. Die GRZ für beide Häuser mit einer jeweils überbauten Grundfläche von ca. 138 m² beträgt 0,24, die Erschließung ist gesichert. Das Bauvorhaben passt sich dem Gelände an, dennoch kann es für das Anlegen einer Terrasse zu einer Abgrabung oder Aufschüttung kommen.
Planungsrechtlich bestehen gegen das Bauvorhaben keine Bedenken.
Beschlussvorschlag
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorliegenden Plänen. Zu geländebedingten Abgrabungen oder Aufschüttungen wird eine Abweichung von § 4 der Satzung über die Gestaltung des Orts-, Straßen- und Landschaftsbildes in der Gemeinde Hausham zugelassen.
Beschluss
Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorliegenden Plänen. Zu geländebedingten Abgrabungen oder Aufschüttungen wird eine Abweichung von § 4 der Satzung über die Gestaltung des Orts-, Straßen- und Landschaftsbildes in der Gemeinde Hausham zugelassen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0
Datenstand vom 14.02.2020 09:33 Uhr
