Nutzungsänderung des ehemaligen Produktionsgebäudes in gewerbliche Holzlager und Abbundhallen sowie für Lager und Abstellflächen Grundstück: Flur-Nr. 1353/61, Gem. Hausham, Brentenstraße 9 Antragsteller: Eham Josef

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bau- und Umweltausschusses, 08.05.2023

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 08.05.2023 ö beschließend 18

Sachverhalt

Der Antragsteller beabsichtigt die Nutzungsänderung der ehemaligen Produktionshallen in gewerbliche Holzlager und Abbundhallen sowie allgemeine Lager und Abstellflächen.

Das Bauvorhaben liegt innerhalb eines Gebietes ohne Bebauungsplan und entspricht einem Gewerbegebiet i.S.d. 34 Abs. 2 BauGB. 

An der Außenfassade wird baulich nichts verändert. Die Nutzflächen sind wie folgt geplant:
       
Gewerbefläche West         Zimmerei                                1.646,53 m²
Gewerbefläche Ost        Schreinerei und Holzlager                        2.094,12 m²
Gewerbefläche Mitte        Abstellfläche für Kfz, Wohnmobile, Segelboote        4.067,60 m²
       Allgemeine Flächen, Abstell- und Lagerflächen        1.131,19 m²
Gesamt:                                        8.939,44 m²

Für gewerbliche Anlagen (Lagerräume, Ausstellungs- und Verkaufsplätze) ist gemäß der Anlage zur Garagen- und Stellplatzverordnung (GaStellV) je 100m² Nutzfläche ein Stellplatz bereitzuhalten. 

Für die Berechnung der Stellplätze wurden die Abstellflächen für Kfz, Wohnmobile und Segelboote herausgenommen, da hier kein Kfz-Verkehr zu erwarten ist. 

Für die verbleibende Fläche von 4.531 m² sind 45,31 Stellplätze bereitzuhalten, nachgewiesen auf dem Grundstück werden 48 Stellplätze. 

Bauplanungsrechtliche Bedenken gegen die Nutzungsänderung bestehen nicht.

Beschlussvorschlag

Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorgelegten Plänen.

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB gemäß den vorgelegten Plänen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 26.07.2023 11:54 Uhr
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