Datum: 16.03.2021
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Bürgersaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:50 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:51 Uhr bis 20:56 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom 15.12.2020
2 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 02.02.2021
3 Bauanträge
3.1 BV 20210006 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Großgeschaidt 39, Fl.-Nr. 417/4 u. 418/4 (Tfl.), Gemarkung Großgeschaidt
3.2 BV 20210008 Antrag auf isolierte Befreiung - Errichtung einer begrünten Flachdachgarage für Zweiräder, Großgeschaidt 209, Fl.-Nr. 57/2, Gemarkung Großgeschaidt
3.3 BV 20210010 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Spindäckerstraße 3, Fl.-Nr. 750/3, Gemarkung Heroldsberg
3.4 BV 20210011 Neubau von zwei Einfamilienhäusern mit Carports, Nürnberger Straße 17, Fl.-Nr. 749/5, Gemarkung Heroldsberg
3.5 BV 20210013 Umbau und Sanierung eines freistehenden Einfamilienhauses, Brunnenstraße 18, Fl.-Nr. 1015/3, Gemarkung Heroldsberg
3.6 BV 20210014 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Friedhofstraße 12, Fl.-Nr. 1391/10, Gemarkung Heroldsberg
4 Informationen

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1. Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom 15.12.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 16.03.2021 ö 1
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2. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 02.02.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 16.03.2021 ö 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigt die Sitzungsniederschrift der öffentlichen Sitzung vom 02.02.2021.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 16.03.2021 ö 3
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3.1. BV 20210006 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Großgeschaidt 39, Fl.-Nr. 417/4 u. 418/4 (Tfl.), Gemarkung Großgeschaidt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 16.03.2021 ö beschließend 3.1

Beschluss 1

Das gemeindliche Einvernehmen wird zum vorgelegten Antrag auf Vorbescheid nicht erteilt, da es sich um ein Grundstück im Außenbereich nach § 35 BauGB handelt.

Sollten in Zukunft in diesem Bereich künftig Bauplätze mittels einer Bauleitplanung (Bebauungsplan) ausgewiesen werden, so bestünde grundsätzlich die Möglichkeit, das Grundstück mit einzubeziehen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 1, Dagegen: 8

Beschluss 2

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird in Aussicht gestellt, da das Grundstück nach Meinung des Bau- und Umweltausschusses als Baulücke nach § 34 BauGB anzusehen und bereits erschlossen ist.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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3.2. BV 20210008 Antrag auf isolierte Befreiung - Errichtung einer begrünten Flachdachgarage für Zweiräder, Großgeschaidt 209, Fl.-Nr. 57/2, Gemarkung Großgeschaidt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 16.03.2021 ö beschließend 3.2

Beschluss

Die vorgelegte Planung, mit den Befreiungen von der Dachneigung und der Baugrenze, wird genehmigt genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. BV 20210010 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Spindäckerstraße 3, Fl.-Nr. 750/3, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 16.03.2021 ö beschließend 3.3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird zur vorgelegten Planung erteilt.
Das Geländeniveau an der Südseite des Hauses hat mit -1.64 zu 0.00 (NN 357.48), wie in den Antragsunterlagen dargestellt, zu erfolgen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. BV 20210011 Neubau von zwei Einfamilienhäusern mit Carports, Nürnberger Straße 17, Fl.-Nr. 749/5, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 16.03.2021 ö beschließend 3.4

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. BV 20210013 Umbau und Sanierung eines freistehenden Einfamilienhauses, Brunnenstraße 18, Fl.-Nr. 1015/3, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 16.03.2021 ö beschließend 3.5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird zur vorgelegten Planung, mit der Abweichung von der Dachgaubensatzung, erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.6. BV 20210014 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Friedhofstraße 12, Fl.-Nr. 1391/10, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 16.03.2021 ö beschließend 3.6

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen mit den Befreiungen von der Baugrenze (3 – 3,50 m in südliche Richtung), dem Kniestock (75 statt 50 cm) und der Wandhöhe wird erteilt.

Hinweis: Die Flachdachgarage ist gem. § 4 Abs. 7 der Garagen- und Stellplatzsatzung zu begrünen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 7. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 16.03.2021 ö 4
Datenstand vom 26.08.2021 15:20 Uhr