Datum: 27.04.2021
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Bürgersaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:20 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:21 Uhr bis 20:50 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom 02.02.2021
2 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 16.03.2021
3 Bautechnik
3.1 Neubau Bauhof - Vorstellung der Planung für Verkehrsanlagen/Kostenberechnung
3.2 Neubau Bauhof - Information zur erfolgten Auftragsvergabe für Bauleistungen Leistungsverzeichnis Gründach/Terrassenbelag
4 Bauanträge
4.1 BV 20210002 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Einfamilienhauses, Nähe Egerlandstraße, Fl.-Nr. 58/3, Gemarkung Heroldsberg
4.2 BV 20210020 Antrag auf isolierte Befreiung - Errichtung einer Einfriedung, Peter-Vischer-Weg 7, Fl.-Nr. 299, Gemarkung Heroldsberg
4.3 BV 20210021 Antrag auf isolierte Abweichung/Befreiung, Neubau einer Garage, Schnaittacher Str. 17 a, Fl.-Nr. 844/72, Gemarkung Heroldsberg
4.4 BV 20210023 Umbau eines Landwirtschaftsgebäudes, Hauptstraße 34, Fl.-Nr. 181, Gemarkung Heroldsberg
4.5 BV 20210024 Errichtung eines Anbaus, Jagdweg 49 a, Fl.-Nr. 1388/2, Gemarkung Heroldsberg
4.6 BV 20210025 Erweiterung eines Einfamilienhauses, Behringersdorfer Str. 1, Fl.-Nr. 782/8, Gemarkung Heroldsberg
4.7 BV 20210026 Ausbau des Dachgeschosses, Simmelberger Weg 7, Fl.-Nr. 765/27, Gemarkung Heroldsberg
4.8 BV 20210027 Anbau an ein bestehendes Wohnhaus, Fabrikstraße 3, Fl.-Nr. 974/24, Gemarkung Heroldsberg
4.9 BV 20210028 Errichtung eines Nebengebäudes und einer Terrassenüberdachung, Peter-Vischer-Weg 7, Fl.-Nr. 299, Gemarkung Heroldsberg
5 Information des Bau- und Umweltausschusses gem. § 11 Abs. 2 Nr. 5 letzter Absatz der Geschäftsordnung - Genehmigungsfreistellungsverfahren, einfache Änderungen an bestehenden Gebäuden, etc.
6 Informationen

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1. Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom 02.02.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö 1
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2. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 16.03.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigt die Sitzungsniederschrift der öffentlichen Sitzung vom 16.03.2021.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bautechnik

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö 3
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3.1. Neubau Bauhof - Vorstellung der Planung für Verkehrsanlagen/Kostenberechnung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö beschließend 3.1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt die Fortführung der Planung und Erstellung der Ausschreibungsunterlagen auf Grundlage der vorgestellten Verkehrsplanung und zugehöriger Kostenberechnung vom 21.04.2021, einschl. der genannten Mehrungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Neubau Bauhof - Information zur erfolgten Auftragsvergabe für Bauleistungen Leistungsverzeichnis Gründach/Terrassenbelag

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö beschließend 3.2
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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö 4
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4.1. BV 20210002 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Einfamilienhauses, Nähe Egerlandstraße, Fl.-Nr. 58/3, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö beschließend 4.1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zum beantragten Vorbescheid mit der Befreiung von der Baugrenze und der abweichenden Dachneigung wird in Aussicht gestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. BV 20210020 Antrag auf isolierte Befreiung - Errichtung einer Einfriedung, Peter-Vischer-Weg 7, Fl.-Nr. 299, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö beschließend 4.2

Beschluss

Der eingereichte Antrag mit der Befreiung von der Einfriedungshöhe (1,80 m statt 1,30 m) wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. BV 20210021 Antrag auf isolierte Abweichung/Befreiung, Neubau einer Garage, Schnaittacher Str. 17 a, Fl.-Nr. 844/72, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö beschließend 4.3

Beschluss

Das beantragte Vorhaben wird in der vorliegenden Form abgelehnt. 

Ein mittlerer Abstand von 5,00 m wäre grundsätzlich akzeptabel. Sollte ein Kompromiss dahingehend erzielt werden, so wird die Verwaltung ermächtigt den Antrag weiter zu bearbeiten. Wird kein Kompromiss erzielt, so ist der Antrag nochmals im Bau- und Umweltausschuss zu behandeln.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.4. BV 20210023 Umbau eines Landwirtschaftsgebäudes, Hauptstraße 34, Fl.-Nr. 181, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö beschließend 4.4

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur Nutzungsänderung der Scheune wird erteilt. Die Gauben haben der gemeindlichen Gestaltungssatzung zu entsprechen.

Die Verwaltung wird ermächtigt, mit dem Bauherrn eine Lösung zu finden und den Antrag weiter zu bearbeiten. Vorstellbar sind hier z. B. Hopfengauben wie bei bereits erfolgten Sanierungen an der Hauptstraße.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.5. BV 20210024 Errichtung eines Anbaus, Jagdweg 49 a, Fl.-Nr. 1388/2, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö beschließend 4.5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zum beantragten Bauvorhaben mit der Befreiung von der vorgeschriebenen Dachneigung (3°-6° statt 30°-38°) und der Wandhöhe (5,65 m statt 5,50 m) wird erteilt.
In die Antragsunterlagen ist noch ein zusätzlicher Stellplatz einzuzeichnen (gem. ursprünglicher Baugenehmigung des Hauses).

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.6. BV 20210025 Erweiterung eines Einfamilienhauses, Behringersdorfer Str. 1, Fl.-Nr. 782/8, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö beschließend 4.6

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.7. BV 20210026 Ausbau des Dachgeschosses, Simmelberger Weg 7, Fl.-Nr. 765/27, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö beschließend 4.7

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.8. BV 20210027 Anbau an ein bestehendes Wohnhaus, Fabrikstraße 3, Fl.-Nr. 974/24, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö beschließend 4.8

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.9. BV 20210028 Errichtung eines Nebengebäudes und einer Terrassenüberdachung, Peter-Vischer-Weg 7, Fl.-Nr. 299, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö beschließend 4.9

Beschluss

Die eingereichten Antragsunterlagen werden genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Information des Bau- und Umweltausschusses gem. § 11 Abs. 2 Nr. 5 letzter Absatz der Geschäftsordnung - Genehmigungsfreistellungsverfahren, einfache Änderungen an bestehenden Gebäuden, etc.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö 5
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6. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 8. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 27.04.2021 ö 6
Datenstand vom 26.08.2021 15:22 Uhr