Datum: 20.07.2021
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Bürgersaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:21 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:22 Uhr bis 20:53 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom 27.04.2021
2 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 08.06.2021
3 Bauanträge
3.1 BV 20210023 Umbau eines Landwirtschaftsgebäudes, Hauptstraße 34, Fl.-Nr. 181, Gemarkung Heroldsberg
3.2 BV 20210031 Neubau einer Doppelhaushälfte, Reichswaldstraße 42, Fl.-Nr. 816/1 (Tfl.), Gemarkung Heroldsberg
3.3 BV 20210033 Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Carport, Reichswaldstraße 42, Fl.-Nr. 816/1 (Tfl.), Gemarkung Heroldsberg
3.4 BV 20210043 Erweiterung einer Doppelgarage, Großgeschaidt 176, Fl.-Nr. 101, Gemarkung Großgeschaidt
3.5 BV 20210045 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport (Haus 1), Eichenstraße 1, Fl.-Nr. 1062/2 (Tfl.), Gemarkung Heroldsberg
3.6 BV 20210046 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport (Haus 2), Eichenstraße 1, Fl.-Nr. 1062/2 (Tfl.), Gemarkung Heroldsberg
3.7 BV 20210047 Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Eichenstraße 3, Fl.-Nr. 1061/7, Gemarkung Heroldsberg
3.8 BV 20210048 Tektur - Neubau eines 5-Familienhauses mit Stellplätzen, Eichenstr. 35, Fl.Nr. 1075/20, Gemarkung Heroldsberg
3.9 BV 20210049 Antrag auf isolierte Befreiung - Errichtung eines Carports, Wiesenweg 2, Fl.-Nr. 724/2, Gemarkung Heroldsberg
3.10 BV 20210050 Umbau und Sanierung eines Einfamilienhauses, Föhrenweg 12, Fl.-Nr. 742/3, Gemarkung Heroldsberg
4 8. Änderung der Garagen- und Stellplatzsatzung (GaStS)
5 Antrag auf Einrichtung eines Verkehrsberuhigten Bereichs im Demmerweg/Bäckengasse/Friedhofstraße
6 Informationen

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1. Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom 27.04.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö 1
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2. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 08.06.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigt die Sitzungsniederschrift der öffentlichen Sitzung vom 08.06.2021.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö 3
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3.1. BV 20210023 Umbau eines Landwirtschaftsgebäudes, Hauptstraße 34, Fl.-Nr. 181, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö beschließend 3.1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung mit der Befreiung von der Gestaltungssatzung (Gaube im 2. Dachgeschoss, Überschreitung zulässige Länge) und der Dachgaubensatzung (Gaube im 2. Dachgeschoss, Überschreitung zulässige Länge) wird erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. BV 20210031 Neubau einer Doppelhaushälfte, Reichswaldstraße 42, Fl.-Nr. 816/1 (Tfl.), Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö beschließend 3.2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. BV 20210033 Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Carport, Reichswaldstraße 42, Fl.-Nr. 816/1 (Tfl.), Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö beschließend 3.3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. BV 20210043 Erweiterung einer Doppelgarage, Großgeschaidt 176, Fl.-Nr. 101, Gemarkung Großgeschaidt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö beschließend 3.4

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird zur vorgelegten Planung mit der Befreiung von der Baugrenze erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. BV 20210045 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport (Haus 1), Eichenstraße 1, Fl.-Nr. 1062/2 (Tfl.), Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö beschließend 3.5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung mit der Befreiung von Wandhöhe (6,29 m statt 5,50 m) und der Dachform (Walmdach statt Satteldach) wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.6. BV 20210046 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport (Haus 2), Eichenstraße 1, Fl.-Nr. 1062/2 (Tfl.), Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö beschließend 3.6

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung mit der Befreiung von Wandhöhe (6,19 m statt 5,50 m) und der Dachform (Walmdach statt Satteldach) wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.7. BV 20210047 Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Eichenstraße 3, Fl.-Nr. 1061/7, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö beschließend 3.7

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen mit der Befreiung von der Baugrenze (35 cm Überschreitung im Nordwesten) und der Wandhöhe (6,18 m statt 5,50 m) wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.8. BV 20210048 Tektur - Neubau eines 5-Familienhauses mit Stellplätzen, Eichenstr. 35, Fl.Nr. 1075/20, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö beschließend 3.8

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.9. BV 20210049 Antrag auf isolierte Befreiung - Errichtung eines Carports, Wiesenweg 2, Fl.-Nr. 724/2, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö beschließend 3.9

Beschluss

Das beantragte Vorhaben mit der Abweichung von der GaStS (Abstand einer Stütze 0,80 m statt 1,00 m) wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.10. BV 20210050 Umbau und Sanierung eines Einfamilienhauses, Föhrenweg 12, Fl.-Nr. 742/3, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö beschließend 3.10

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird erteilt.

Das Flachdach der Garage ist gem. § 4 Abs. 7 Satz 1 GaStS extensiv zu begrünen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. 8. Änderung der Garagen- und Stellplatzsatzung (GaStS)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö beschließend 4

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt die Satzung zur 8. Änderung der Garagen- und Stellplatzsatzung wie in der Sitzung erarbeitet (ohne Art. 4 der Beschlussvorlage, Anpassung Artikelreihenfolge, Entfall Bezeichnung Freiflächensatzung).
Die Verwaltung wird beauftragt diese im nächstmöglichen Heroldsberger Heimatblatt bekanntzumachen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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5. Antrag auf Einrichtung eines Verkehrsberuhigten Bereichs im Demmerweg/Bäckengasse/Friedhofstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö 5

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt, dem Antrag auf Ausbau des genannten Bereiches zu einem verkehrsberuhigten Bereich zu folgen und diesen voranzutreiben. Hierzu wird ein Ingenieurbüro mit der Erstellung eines Parkkonzeptes beauftragt. Ebenso wird eine Stellungnahme der Polizei eingeholt. Nach Vorliegen der Ergebnisse werden diese dem Ausschuss in einer der nächsten Sitzungen zur Beratung und ggfs. finalen Abstimmung vorgelegt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 10. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 20.07.2021 ö 6
Datenstand vom 26.08.2021 15:28 Uhr