Datum: 21.09.2021
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:50 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:51 Uhr bis 21:20 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 20.07.2021
2 BL Bebauungsplan Nr. III/21A 1. Änderung des Bebauungsplans "Hauptstraße Ortseingang-Süd", Gemarkung Heroldsberg - Abwägung - Satzungsbeschluss
3 Bauanträge
3.1 BV 20210051 Anbau an eine bestehende Doppelhaushälfte, Röthenbacher Str. 36, Fl.-Nr. 771/23, Gemarkung Heroldsberg
3.2 BV 20210054 Antrag auf isolierte Befreiung - Errichtung einer Einfriedung, Albrecht-Dürer-Str. 18, Fl.-Nr. 434/7, Gemarkung Heroldsberg
3.3 BV 20210056 (Teil)Nutzungsänderung von Verkaufsladen in Ladenlokal, Kohlengasse 1, Fl.-Nr. 148, Gemarkung Heroldsberg
3.4 BV 20210058 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Terrasse, Nähe Untere Bergstraße, Fl.-Nr. 890/14, Gemarkung Heroldsberg
3.5 BV 20210060 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Einfamilienwohnhauses (Ersatzbau), Stettenberger Weg 12, Fl.-Nr. 1115/4, Gemarkung Heroldsberg
3.6 BV 20210062 Errichtung eines Doppelhauses, Nürnberger Str. 12, Fl.-Nr. 890/5, Gemarkung Heroldsberg
3.7 BV 20210063 Umbau einer bestehenden Gastronomie mit Vergrößerung der Außenflächen, Hauptstraße 106 a, Fl.-Nr. 957/1, Gemarkung Heroldsberg
4 Einrichtung einer Parkraumbewirtschaftungszone im Bereich Schleifweg
5 Information des Bau- und Umweltausschusses gem. § 11 Abs. 2 Nr. 5 letzter Absatz der Geschäftsordnung - Genehmigungsfreistellungsverfahren, einfache Änderungen an bestehenden Gebäuden, etc.
6 Informationen

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1. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 20.07.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö 1

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigt die Sitzungsniederschrift der öffentlichen Sitzung vom 20.07.2021.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. BL Bebauungsplan Nr. III/21A 1. Änderung des Bebauungsplans "Hauptstraße Ortseingang-Süd", Gemarkung Heroldsberg - Abwägung - Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö beschließend 2

Beschluss 1

Zu Anregungen und Hinweisen folgender Behörden und Träger sonstiger öffentlicher Belange wurden die Abwägungsvorschläge durch den Bau- und Umweltausschuss zu Beschlüssen erhoben:


  • Regierung von Mittelfranken, SG 24 Höhere Landesplanungsbehörde, Ansbach                
Abstimmungsergebnis J/N: 9:0
  • Planungsverband Region Nürnberg, Nürnberg
Abstimmungsergebnis J/N: 9:0
  • Landratsamt Erlangen-Höchstadt, SG 62.1, Erlangen
Abstimmungsergebnis J/N: 7:2
  • Wasserwirtschaftsamt Nürnberg
Abstimmungsergebnis J/N: 9:0
  • Deutsche Telekom Technik GmbH, Techn. Infrastruktur NL Süd, PTI 13, Nürnberg
Abstimmungsergebnis J/N: 9:0
  • N-ERGIE AG, Abt. NNG-NM-IS, Nürnberg
Abstimmungsergebnis J/N: 9:0
  • Industrie- und Handelskammer, Nürnberg für Mittelfranken, Nürnberg
Abstimmungsergebnis J/N: 9:0

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 0

Beschluss 2

Der Bauausschuss beschließt den Bebauungsplan Nr. III/21A 1. Änderung des Bebauungsplans „Hauptstraße Ortseingang-Süd“ in der Fassung vom 21.09.2021, gefertigt von Stadtplanung Wegner, Veitshöchheim mit Begründung gemäß § 10 Abs. 1 BauGB als Satzung.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

Beschluss 3

Die Verwaltung wird mit dem Abschluss des Verfahrens beauftragt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö 3
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3.1. BV 20210051 Anbau an eine bestehende Doppelhaushälfte, Röthenbacher Str. 36, Fl.-Nr. 771/23, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö beschließend 3.1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird nicht erteilt. Eine Erweiterung ohne „Auskragung“ ist grundsätzlich denkbar. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. BV 20210054 Antrag auf isolierte Befreiung - Errichtung einer Einfriedung, Albrecht-Dürer-Str. 18, Fl.-Nr. 434/7, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö beschließend 3.2

Beschluss

Der Antrag wird in der vorliegenden Form abgelehnt. Es wird eine Einfriedung wie im Bebauungsplan festgesetzt vorgeschlagen, welche z. B. mit dichten Hecken und Büschen hinterpflanzt werden kann um einen adäquaten Sichtschutz herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. BV 20210056 (Teil)Nutzungsänderung von Verkaufsladen in Ladenlokal, Kohlengasse 1, Fl.-Nr. 148, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö beschließend 3.3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung inkl. des Stellplatzablösevertrages wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. BV 20210058 Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Terrasse, Nähe Untere Bergstraße, Fl.-Nr. 890/14, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö beschließend 3.4

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung, mit der Abweichung von der GaStS (3 m Abstand zur Straße statt 5 m) wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. BV 20210060 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Einfamilienwohnhauses (Ersatzbau), Stettenberger Weg 12, Fl.-Nr. 1115/4, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö beschließend 3.5

Beschluss

Frage 1: Das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung eines Hauses an der in Frage 1 beschriebenen und in der Lageskizze zu Frage 1 aufgezeigten Stelle wird erteilt.

Frage 2: Ein Zwerchhaus/Standgiebel wäre bis zu einer Größe von einem Drittel der Gebäudelänge grundsätzlich denkbar. Für Dachgauben wäre die Dachgaubensatzung des Marktes Heroldsberg zu beachten. Ortsüblicher Kniestock sind 50 cm.

Frage 3: Das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung eines Hauses an der in Frage 3 beschriebenen und in der Lageskizze zu Frage 3 aufgezeigten Stelle wird nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.6. BV 20210062 Errichtung eines Doppelhauses, Nürnberger Str. 12, Fl.-Nr. 890/5, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö beschließend 3.6
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3.7. BV 20210063 Umbau einer bestehenden Gastronomie mit Vergrößerung der Außenflächen, Hauptstraße 106 a, Fl.-Nr. 957/1, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö beschließend 3.7

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zu den vorliegenden Antragsunterlagen, mit der Befreiung von der Baugrenze, wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Einrichtung einer Parkraumbewirtschaftungszone im Bereich Schleifweg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö 4

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt die Einrichtung einer Parkraumbewirtschaftungszone im genannten Bereich des Schleifweges.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Information des Bau- und Umweltausschusses gem. § 11 Abs. 2 Nr. 5 letzter Absatz der Geschäftsordnung - Genehmigungsfreistellungsverfahren, einfache Änderungen an bestehenden Gebäuden, etc.

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö 5
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6. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 11. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 21.09.2021 ö 6
Datenstand vom 25.10.2021 08:23 Uhr