Datum: 26.10.2021
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:41 Uhr bis 21:45 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom 20.07.2021
2 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 21.09.2021
3 Bautechnik
3.1 Rathaus - erforderliche Sanierung der Fluchtbalkone Bericht Ingenieurbüro Hauke, Fachplanung für Betoninstandsetzung und Bauwerkserhaltung
3.2 Konzept für duale Wegeführung im Gründlachtal; Antrag der CSU-Fraktion vom 27.09.2021
3.3 Abbruch Bahnunterführungsbrücke in Großgeschaidt „Strecke 5920 Nürnberg-Gräfenberg, SBR Bahn-km 15,354"
4 Bauanträge
4.1 BV 20210056 (Teil)Nutzungsänderung von Verkaufsladen in Ladenlokal, Kohlengasse 1, Fl.-Nr. 148, Gemarkung Heroldsberg
4.2 BV 20210066 Antrag auf Vorbescheid - Wohnhauserweiterung, Stettenberger Weg 14, Fl.-Nr. 1115/5, Gemarkung Heroldsberg
4.3 BV 20210067 Geländeaufschüttung und Vergrößerung Terrassenbereiche, Spechtweg 12 a/b, Fl.-Nr. 1010, Gemarkung Heroldsberg
4.4 BV 20210068 Antrag auf isolierte Befreiung - Errichtung einer Sauna im Garten, Schnaittacher Str. 9 b, Fl.-Nr. 682/6, Gemarkung Heroldsberg
4.5 BV 20210070 Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport, Nürnberger Str. 12, Fl.-Nr. 890/5, Gemarkung Heroldsberg
4.6 BV 20210071 Neubau einer Doppelhaushälfte, Nürnberger Str. 12, Fl.-Nr. 890/5, Gemarkung Heroldsberg
4.7 BV 20210072 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Einfamilienhauses, Flurstraße 10 (Hinterlieger), Fl.-Nr. 776/6, Gemarkung Heroldsberg
4.8 BV 20210069 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Flurstraße 8 (Hinterlieger), Fl.-Nr. 776/5, Gemarkung Heroldsberg
4.9 BV 20210065 Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Laufer Weg 15, Fl.-Nr. 780, Gemarkung Heroldsberg
5 Informationen
5.1 Einsatz einer teilstationären Geschwindigkeitsmessanlage (sogenannte Enforcement-Trailer)
5.2 Sonstige Informationen

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1. Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom 20.07.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö 1
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2. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 21.09.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigt die Sitzungsniederschrift der öffentlichen Sitzung vom 21.09.2021.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bautechnik

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö 3
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3.1. Rathaus - erforderliche Sanierung der Fluchtbalkone Bericht Ingenieurbüro Hauke, Fachplanung für Betoninstandsetzung und Bauwerkserhaltung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö beschließend 3.1

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt für die Maßnahme Rathaus/Sanierung der Fluchtbalkone die Einstellung von Finanzmitteln für das Haushaltsjahr 2022 sowie die Durchführung der Sanierungsmaßnahme in 2022. Die Gesamtkosten werden hierfür auf ca. 290.000,- € geschätzt.
Im Vorfeld soll eine Musterlegung beauftragt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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3.2. Konzept für duale Wegeführung im Gründlachtal; Antrag der CSU-Fraktion vom 27.09.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö beschließend 3.2
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3.3. Abbruch Bahnunterführungsbrücke in Großgeschaidt „Strecke 5920 Nürnberg-Gräfenberg, SBR Bahn-km 15,354"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö 3.3

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt den Abbruch der Brücke „Bahnunterführungsbrücke in Großgeschaidt (Strecke 5920 Nürnberg-Gräfenberg, SBR Bahn-km 15,354)“.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö 4
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4.1. BV 20210056 (Teil)Nutzungsänderung von Verkaufsladen in Ladenlokal, Kohlengasse 1, Fl.-Nr. 148, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö beschließend 4.1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur beantragten Nutzungsänderung, mit der Abweichung von Nr. 2.2 Anlage der GaStellV hinsichtlich der Mindestanzahl von Stellplätzen (1 Stellplatz statt mind. 2 Stellplätze), wird erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. BV 20210066 Antrag auf Vorbescheid - Wohnhauserweiterung, Stettenberger Weg 14, Fl.-Nr. 1115/5, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö beschließend 4.2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird in Aussicht gestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. BV 20210067 Geländeaufschüttung und Vergrößerung Terrassenbereiche, Spechtweg 12 a/b, Fl.-Nr. 1010, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö beschließend 4.3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zu den Terrassenflächen mit der nachträglichen Befreiung von der Baugrenze und der GRZ I wird nicht erteilt.

Das gemeindliche Einvernehmen zur Stützmauer mit der nachträglichen Befreiung der Stützmauer (Art, Überschreitung der zulässigen Höhe) wird nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.4. BV 20210068 Antrag auf isolierte Befreiung - Errichtung einer Sauna im Garten, Schnaittacher Str. 9 b, Fl.-Nr. 682/6, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö beschließend 4.4

Beschluss

Die vorgelegten Planunterlagen für eine Sauna, mit der Befreiung von der Unzulässigkeit von Nebengebäuden außerhalb der Baugrenzen, werden genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.5. BV 20210070 Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport, Nürnberger Str. 12, Fl.-Nr. 890/5, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö beschließend 4.5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird erteilt.

Die Verwaltung wird ermächtigt, die Anträge nach Eingang der fehlenden Unterlagen an das Landratsamt ERH weiterzuleiten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.6. BV 20210071 Neubau einer Doppelhaushälfte, Nürnberger Str. 12, Fl.-Nr. 890/5, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö beschließend 4.6

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird erteilt.

Die Verwaltung wird ermächtigt, die Anträge nach Eingang der fehlenden Unterlagen an das Landratsamt ERH weiterzuleiten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.7. BV 20210072 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Einfamilienhauses, Flurstraße 10 (Hinterlieger), Fl.-Nr. 776/6, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö beschließend 4.7

Beschluss

Frage 1: Das gemeindliche Einvernehmen zur Bebauung der Fl.-Nr. 776/6, Gemarkung Heroldsberg wird in Aussicht gestellt gestellt.

Frage 2: Das gemeindliche Einvernehmen zu einer zweigeschossigen Bebauung wird in Aussicht gestellt.

Frage 3: Bzgl. der Dachform gibt es keine Vorgaben. Die Firsthöhe der umliegenden Gebäude darf nicht überschritten werden. Sattel- oder Walm/Zeltdach wären wünschenswert.

Hinweis: Die Stellplatzberechnung muss nach der Garagen- und Stellplatzsatzung des Marktes Heroldsberg erfolgen. Möglicherweise werden drei Stellplätze notwendig.
Auf die Möglichkeit einer gemeinsamen Zufahrt mit dem Nachbaranwesen, welches ebenfalls in zweiter Reihe bebaut werden soll, wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.8. BV 20210069 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage, Flurstraße 8 (Hinterlieger), Fl.-Nr. 776/5, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö beschließend 4.8

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur eingereichten Bauvoranfrage, ob der südliche Teil des Flurstücks Nr. 776/5, Gemarkung Heroldsberg, mit einem EFH + Garage bebaut werden kann, wird in Aussicht gestellt.
(Für das Bestandsgebäude ist bei Abriss der Garage ein neuer Stellplatz herzustellen.) 

Hinweis: Auf die Möglichkeit einer gemeinsamen Zufahrt mit dem Nachbargrundstück, welches ebenfalls in zweiter Reihe bebaut werden soll, wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.9. BV 20210065 Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Laufer Weg 15, Fl.-Nr. 780, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö beschließend 4.9

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö 5
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5.1. Einsatz einer teilstationären Geschwindigkeitsmessanlage (sogenannte Enforcement-Trailer)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö 5.1
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5.2. Sonstige Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 12. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 26.10.2021 ö 5.2
Datenstand vom 05.11.2021 10:06 Uhr