Datum: 02.08.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:13 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:14 Uhr bis 20:37 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom 26.04.2022
2 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 14.06.2022
3 Unterhaltsarbeiten Straßennetz - Zusammenstellung von Maßnahmen aufgrund überplanmäßiger Ausgaben
4 Bauanträge
4.1 BV 20220044 Anbau an Bestandsgebäude mit Terrasse und Außentreppe, Hauptstraße 8 a, Fl.-Nr. 1386/12, Gemarkung Heroldsberg
4.2 BV 20220045 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung dreier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Müllhäuschen, Hauptstraße 30, Fl.-Nr. 185, 185/2, 186/5, Gemarkung Heroldsberg
4.3 BV 20220046 Errichtung einer Garage, Fl.-Nr. 42/1, Gemarkung Großgeschaidt
4.4 BV 20220048 Antrag auf Vorbescheid - Neubau von zwei Doppelhaushälften mit Garage, Nähe Mühlstraße, Fl.-Nr. 939/21 u. 939/30, Gemarkung Heroldsberg
5 Widmung des beschränkt-öffentlichen Weges "Zum Schwalbenweg"
6 Widmung des Eigentümerweges "Zum Spechtweg"
7 Informationen

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1. Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom 26.04.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 02.08.2022 ö 1
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2. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 14.06.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 02.08.2022 ö 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigt die Sitzungsniederschrift der öffentlichen Sitzung vom 14.06.2022.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Unterhaltsarbeiten Straßennetz - Zusammenstellung von Maßnahmen aufgrund überplanmäßiger Ausgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 02.08.2022 ö beschließend 3
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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 02.08.2022 ö 4
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4.1. BV 20220044 Anbau an Bestandsgebäude mit Terrasse und Außentreppe, Hauptstraße 8 a, Fl.-Nr. 1386/12, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 02.08.2022 ö beschließend 4.1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zu den vorgelegten Planunterlagen mit der Abweichung von
  • Dachform, Dachneigung und Bedachungsmaterial sowie dem Fensterformat
  • Fassadenfarbe (Reinweiß statt Gestaltungssatzung)
  • Fensterformate 
wird erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. BV 20220045 Antrag auf Vorbescheid - Errichtung dreier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Müllhäuschen, Hauptstraße 30, Fl.-Nr. 185, 185/2, 186/5, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 02.08.2022 ö beschließend 4.2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zu Haus A wird in Aussicht gestellt. Das gemeindliche Einvernehmen zu Haus B, mit den Befreiungen vom Bebauungsplan, wird ebenfalls in Aussicht gestellt. Das gemeindliche Einvernehmen zu Haus C wird aufgrund der Vielzahl der Befreiungen nicht in Aussicht gestellt. 
Die Stellplätze sind vollständig auf dem Grundstück herzustellen, eine Ablöse wird nicht in Aussicht gestellt. 
Die Gestaltungssatzung ist zu berücksichtigen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.3. BV 20220046 Errichtung einer Garage, Fl.-Nr. 42/1, Gemarkung Großgeschaidt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 02.08.2022 ö beschließend 4.3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zu den vorgelegten Planunterlagen mit der Befreiung von der Dachform (Pult- statt Sattel-/Flachdach), Dachneigung (10°/25° statt 30°-45°) und Bedachungsmaterial (rotes Trapezblech statt kleinteiliges Bedachungsmaterial) wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.4. BV 20220048 Antrag auf Vorbescheid - Neubau von zwei Doppelhaushälften mit Garage, Nähe Mühlstraße, Fl.-Nr. 939/21 u. 939/30, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 02.08.2022 ö beschließend 4.4

Beschluss

1. Fügt sich der Baukörper nach Art und Maß nach § 34 BauGB in die nähere Umgebung ein?
Das Gebäude fügt sich hinsichtlich der Wand- und Traufhöhe zur Mühlstraße hin nicht ein, da diese deutlich (ca. 1,60 m) über denen der näheren Nachbargebäude liegt. Zu einem Einfamilien- oder Doppelhaus, welches sich den Wand-, Trauf- und Firsthöhen der Gebäude Mühlstraße 9 a u. b, 11, 13, 15 anpasst, wird das gemeindliche Einvernehmen in Aussicht gestellt.

2. und 3.:
Hierzu kann von Seiten der Gemeinde keine Aussage getroffen werden. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Widmung des beschränkt-öffentlichen Weges "Zum Schwalbenweg"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 02.08.2022 ö 5

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt, den Weg „Zum Schwalbenweg“, Fl.-Nr. 1014/1 und 1013/2, Gemarkung Heroldsberg, gemäß Art. 6 BayStrWG entsprechend beiliegender Widmungsverfügung vom südöstlichen Ende der Fl.-Nr. 1013/3 (westliche Gebäudeflucht von Schwalbenweg 16), Gemarkung Heroldsberg bis zum Endpunkt des Stichweges an der Grenze zum Eigentümerweg Nr. 6 "Zum Spechtweg" (0,036 km) und dem südlichen Ende der Fl.-Nr. 1107, Gemarkung Heroldsberg (0,163 km) gemäß seiner Verkehrsbedeutung zum beschränkt-öffentlichen Weg nach Art. 53 Nr. 2 BayStrWG zu widmen. Als Widmungsbeschränkung wird aufgenommen „nur Fußgänger“.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Widmung des Eigentümerweges "Zum Spechtweg"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 02.08.2022 ö 6

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss beschließt, den Weg „Zum Spechtweg“, Fl.-Nr. 1010/1, Gemarkung Heroldsberg, gemäß Art. 6 BayStrWG entsprechend beiliegender Widmungsverfügung von der Einmündung in den Spechtweg bis zum Endpunkt beim nördlichen Ende der Fl.-Nr. 1013/2, Gemarkung Heroldsberg gemäß seiner Verkehrsbedeutung zum Eigentümerweg nach Art. 53 Nr. 3 BayStrWG zu widmen. Als Widmungsbeschränkung wird aufgenommen „nur Fußgänger, Anliegerverkehr frei“.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 18. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 02.08.2022 ö 7
Datenstand vom 13.10.2022 11:41 Uhr