Datum: 30.01.2024
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:25 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:26 Uhr bis 21:19 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom 19.10.2023
2 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 05.12.2024
3 Bauanträge
3.1 BV 20220062 Abstandsflächenübernahme - Errichtung zweier Mehrfamilienhäuser, Am Rennerweiher 11, Fl.-Nrn. 1382, 1382/4, Gemarkung Heroldsberg
3.2 BV 20230055 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Teilkeller und Carport, Nähe Weinmayrsbergstraße, Fl.-Nr. 771/62, Gemarkung Heroldsberg
3.3 BV 20230057 Antrag auf isolierte Befreiung - Ausführung einer Stützmauer, Spechtweg 12 a, Fl.-Nr. 1010, Gemarkung Heroldsberg
3.4 BV 20240001 Errichtung einer Terrassenüberdachung, Ausbau Dachgeschoss, Nutzungsänderung, Schlesierstraße 7, Fl.-Nr. 36/8, Gemarkung Heroldsberg
3.5 BV 20240002 Errichtung eines Lamellendaches, Hersbrucker Str. 34, Fl.-Nr. 777/1, Gemarkung Heroldsberg
4 Änderung der Satzung über besondere Anforderungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen und Werbeanlagen im Altort Heroldsberg - Gestaltungssatzung -
5 Informationen

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1. Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom 19.10.2023

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 27. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 30.01.2024 ö 1
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2. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 05.12.2024

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 27. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 30.01.2024 ö 2

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss genehmigt die Sitzungsniederschrift der öffentlichen Sitzung vom 15.12.2023.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 27. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 30.01.2024 ö 3
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3.1. BV 20220062 Abstandsflächenübernahme - Errichtung zweier Mehrfamilienhäuser, Am Rennerweiher 11, Fl.-Nrn. 1382, 1382/4, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 27. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 30.01.2024 ö beschließend 3.1

Beschluss

Einer Abstandsflächenübernahme auf die Fl.-Nr. 1380, Gemarkung Heroldsberg wird zugestimmt. Die Verwaltung wird ermächtigt, eine angemessene Entschädigung mit dem Bauherrn zu vereinbaren. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.2. BV 20230055 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Teilkeller und Carport, Nähe Weinmayrsbergstraße, Fl.-Nr. 771/62, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 27. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 30.01.2024 ö beschließend 3.2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zum Bauvorhaben mit folgenden Befreiungen
  • Firsthöhe (9,49 m statt 8,80 m)
  • Wandhöhe (4,05 m statt 3,60 m, im Bereich der Zwerchhäuser bis zu 6,06 m)
  • Kniestock (1,20 m statt 0,50 m)
  • Überschreitung der Baugrenze (durch Terrasse)
  • Überschreitung der Garagenbaugrenze
  • Überschreitung GRZ II (0,52 statt 0,45)
  • Metallzaun statt Holzzaun
erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.3. BV 20230057 Antrag auf isolierte Befreiung - Ausführung einer Stützmauer, Spechtweg 12 a, Fl.-Nr. 1010, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 27. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 30.01.2024 ö beschließend 3.3

Beschluss

Die Befreiung von der Ausführung der Stützmauer (Beton-L-Steine statt Naturstein) wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.4. BV 20240001 Errichtung einer Terrassenüberdachung, Ausbau Dachgeschoss, Nutzungsänderung, Schlesierstraße 7, Fl.-Nr. 36/8, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 27. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 30.01.2024 ö beschließend 3.4

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur vorgelegten Planung mit der Befreiung von der Dachform für die Terrassenüberdachung wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3.5. BV 20240002 Errichtung eines Lamellendaches, Hersbrucker Str. 34, Fl.-Nr. 777/1, Gemarkung Heroldsberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 27. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 30.01.2024 ö beschließend 3.5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung eines Lamellendaches wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4. Änderung der Satzung über besondere Anforderungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen und Werbeanlagen im Altort Heroldsberg - Gestaltungssatzung -

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 27. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 30.01.2024 ö beschließend 4

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss des Marktes Heroldsberg erlässt auf Grundlage des Art. 81 Abs. 1 Nrn. 1, 2, 5 und 7 der Bayer. Bauordnung (BayBO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 14. August 2007 (GVBl. S. 588), die zuletzt durch Gesetz vom 23. Juni 2023 (GVBl. S. 250), durch § 4 des Gesetzes vom 7. Juli 2023 (GVBl. S. 327) und durch Art. 13a Abs. 2 des Gesetzes vom 24. Juli 2023 (GVBl. S. 371) geändert worden ist, folgende

SATZUNG

Zur Änderung der Satzung über besondere Anforderungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen und Werbeanlagen im Altort Heroldsberg vom 23.01.2001 in der Fassung der Bekanntmachung der 1. Änderung vom 01.08.2002, 2. Änderung vom 01.01.2004, 3 Änderung vom 01.05.2004, 4. Änderung vom 01.05.2007, 5. Änderung vom 01.11.2007, 6. Änderung vom 01.11.2008, 7. Änderung vom 01.08.2009, 8. Änderung vom 01.10.2010 und 9. Änderung vom 01.06.2018

- Gestaltungssatzung, 10. Änderung –

Art. 1

§ 10 Abs. 1 erhält folgende Änderungen (Fettdruck):

…

Holzfenster und echte, glasteilende Sprossen werden empfohlen. Diese Ausführung ist über das kommunale Förderprogramm förderfähig. Die maximale Breite der Sprossen beträgt 50 mm, die Gesamtansichtsbreite von Rahmen einschließlich Flügel maximal 100 mm. Die Fenster sind in hellgrauer oder gebrochen weißer (außer RAL 9003 „Signalweiß“), deckender Farbe oder in lasierenden Farbtönen entsprechend heimischem, naturbelassenem Holz, auszuführen. Die Abstimmung hat mit dem Bauamt des Marktes Heroldsberg zu erfolgen. 

Zulässige und förderfähige Farben sind insbesondere die RAL – Farben (immer deckend mit Glanzgrad matt) mit der Nummer:
RAL 9001 cremeweiß
RAL 9002 grauweiß
RAL 9018 papyrusweiß
RAL 1013 perlweiß
RAL 7035 lichtgrau
…

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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5. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 27. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 30.01.2024 ö 5
Datenstand vom 05.03.2024 16:37 Uhr