Antrag auf Vorbescheid - Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage
Daten angezeigt aus Sitzung:
14. Sitzung des Bau- und Verkehrsausschusses, 08.06.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Antrag auf Vorbescheid für den Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf einer Teilfläche des Flst. 787, Gemarkung Rauenzell, Nähe Veldener Straße.
In der BV-Sitzung am 13.04.2021 wurde dem Antragsteller Herrn Christian Dick freigestellt, durch die Aufstellung eine V+E Planes eine Baugenehmigung zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses zu erlangen.
Nunmehr ging bei der Verwaltung ein Antrag auf Vorbescheid ein, mit dem Hinweis diesen zur Entscheidung dem Landratsamt vorzulegen. Herr Dick weist in seinem Antrag auf Vorbescheid darauf hin, dass die Erschließung auf eigene Kosten erfolgen und diese mit der Stadt in Form eines Durchführungsvertrages (analog Carmen Dick) abgestimmt wird.
Rechtliche Würdigung
Das vorgesehene Baugrundstück liegt im unüberplanten Innenbereich innerhalb des Flächennutzungsplanes mit der Festsetzung als Wohnbaufläche. Durch die vorhandenen angrenzenden Wohnbebauungen ist dieser Bereich als Innenbereich nach § 34 BauGB anzusehen.
Die Erteilung der gemeindlichen Einvernahme kann auf Grundlage einer Vereinbarung erfolgen in der die Art der Bebauung und die Erschließung (Straße, Kanal- und Wasseranschluss) festgelegt wird. Sollte man den beschriebenen Weg einer Erteilung der gemeindlichen Einvernahme nicht gehen ist dieser Antrag auf Vorbescheid formell zurückzustellen, ein Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan für diesen Bereich zu fassen und eine Veränderungssperre zu erlassen.
Beschluss
Der BV-Ausschuss stimmt dem Antrag auf Vorbescheid zu. Mit Herrn Dick ist hinsichtlich der geplanten Erschließung ein Durchführungsvertrag zu schließen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 15.07.2021 12:00 Uhr
