Bauantrag - Abbruch und Wiederaufbau eines Dachgeschosses
Daten angezeigt aus Sitzung:
27. Sitzung des Bau- und Verkehrsausschusses, 20.09.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauantrag für den Abbruch und Wiederaufbau eines Dachgeschosses als Vollgeschoss
von Matthias Worner, auf Flst. 1917/3, Gemarkung Herrieden, Ansbacher Str. 31.
Der Bauherr beabsichtigt, das derzeitige Satteldach mit einer Dachneigung von 35° abzubrechen und ein zusätzliches 2. Obergeschoss mit einem nach Süden ausgerichteten flachgeneigten Pultdach zu errichten. Dadurch wird das Pultdach ca. 1,80 m höher als die bestehende Firsthöhe am vorhandenen Satteldach. Durch das zusätzliche 2. Obergeschoss wird das südliche Erscheinungsbild aufgrund des freiliegenden Untergeschosses 4-geschossig. In der umgebenden Bebauung sind keine 4-geschossigen Gebäude vorhanden. Die erforderliche Abstandsfläche ist zum rechten Nachbarn, Flst. 1917 nicht eingehalten. Eine Abweichung von den Abstandsflächen ist beantragt.
Rechtliche Würdigung
Das Bauvorhaben liegt im unüberplanten Innenbereich und ist nach § 34 BauGB zu behandeln. Aufgrund des 4 geschossigen Erscheinungsbild und den nicht vorhandenen Bezugsfällen kann man nicht von einer Einfügung sprechen. Nach § 34 BauGB muss sich das Vorhaben nach Art, Maß und Kubatur sich in die nähere Umgebung einfügen.
Vertretbar wäre die Errichtung eines neuen Satteldaches mit ca. 45° Dachneigung, Kniestock ca. 50 cm und ggf. Dachgauben.
Diskussionsverlauf
Vorstellbar wäre die Errichtung eines Satteldaches mit ca. 45 ° DN und einem Kniestock mit ca. 50 cm und ggf. Dachgauben oder ein flachgeneigtes Satteldach mit 1 m Kniestock.
Beschluss
Der BV-Ausschuss beschließt, dass die gemeindliche Einvernahme nicht erteilt wird. Die Verwaltung, wird beauftragt dem Bauherrn alternative Dachformen bzw. Bauweisen vorzuschlagen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Datenstand vom 21.10.2022 09:34 Uhr
