Datum: 10.12.2020
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal
Gremium: Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:59 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	öffentlicher Teil
1.1	Bauanträge, die auf dem Verwaltungsweg weitergeleitet wurden
1.2	Bauvoranfrage zur Errichtung von Werbeanlagen am Gebäude Oberer Markt 3-7 (Sparkasse/Hotel), Fl.Nr. 277, Hersbruck
1.3	Antrag auf Erweiterung des Kinderkompetenzzentrums um ein Geschoss, Fl.Nr. 1847/16, Hersbruck, Happurger Str. 9
1.4	Antrag auf Nutzungsänderung von Gewerbe-/Wohnflächen in insgesamt 9 Eigentumswohnungen, Vordere Schulgasse 2, Fl.Nr. 8, Gemarkung Hersbruck
1.5	Antrag auf Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit 20 Wohnungen und Tiefgarage, Heldmannsberger Weg 9, Fl.Nr. 3345, Hersbruck

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1. öffentlicher Teil

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	06. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	10.12.2020	ö	beschließend	1

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1.1. Bauanträge, die auf dem Verwaltungsweg weitergeleitet wurden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	06. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	10.12.2020	ö	beschließend	1.1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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1.2. Bauvoranfrage zur Errichtung von Werbeanlagen am Gebäude Oberer Markt 3-7 (Sparkasse/Hotel), Fl.Nr. 277, Hersbruck

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	06. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	10.12.2020	ö	beschließend	1.2

Beschluss

1. Fassadenwerbung Richtung Poststraße sowie oberhalb der Tiefgarage
   Variante 2:

• Anbringung in einer Höhe oberhalb der Brüstung des 1. OG

- in einer Höhe zwischen 4,91 m und 8.00 m

• Anbringung der Buchstaben untereinander („Kletterschrift“)
  
  
• Ansichtsfläche der Werbeschrift über 1,50 m²,  d.h. konkret
          - 1,30 m² und 1,02 m²

• Buchstabenhöhe über 0,40 cm, d.h. konkret
         - Höhe 1,30 m bzw. 1.01 m

2. Vordachwerbung

• Werbeschriften direkt am Vordach
• Ansichtsflächen > 1,50 m²  (konkret: 1,25 m² sowie 2 m²)
• Buchstabenhöhe über 0,40 cm (konkret: 40 cm – 58 cm)

3. Beleuchtung (keine Abweichung von Satzung zulässig)

Die Beleuchtung erfolgt indirekt mittels LED-Schienen bzw. Strahler.

Die Detailausführung mit der Auswirkung auf die Fassade ist noch mit dem Stadtbauamt abzustimmen.

Auf die Verwendung von ausschließlich warmweißem Licht wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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1.3. Antrag auf Erweiterung des Kinderkompetenzzentrums um ein Geschoss, Fl.Nr. 1847/16, Hersbruck, Happurger Str. 9

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	06. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	10.12.2020	ö	beschließend	1.3

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

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1.4. Antrag auf Nutzungsänderung von Gewerbe-/Wohnflächen in insgesamt 9 Eigentumswohnungen, Vordere Schulgasse 2, Fl.Nr. 8, Gemarkung Hersbruck

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	06. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	10.12.2020	ö	beschließend	1.4

Beschluss

1. Die  Mitglieder des Ausschusses für Bau-, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz erteilen zu dem Antrag auf Nutzungsänderung von  bisherigen Gaststätten-/Gewerbeflächen (EG)  sowie Wohnflächen  (OG/DG) in künftig 9 Wohnungen (EG/OG/DG)  in dem Anwesen Vordere Schulgasse 2, Fl.Nr. 8, Hersbruck, das städtische Einvernehmen.

2. Die Verwaltung wird beauftragt, ein Konzept zur Regelung der künftig zulässigen oder unzulässigen Um-Nutzung von Erdgeschossflächen in Gebäuden der Innenstadt zu erarbeiten und den Fraktionen zur Beratung vorzulegen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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1.5. Antrag auf Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit 20 Wohnungen und Tiefgarage, Heldmannsberger Weg 9, Fl.Nr. 3345, Hersbruck

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	06. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	10.12.2020	ö	beschließend	1.5

Beschluss

1. Einer Befreiung von folgenden Festsetzungen des Bebauungsplanes wird zugestimmt:

• Überschreitung der Baugrenzen (durch Tiefgarage sowie durch Haus A + Haus B im Süden sowie mittig)
• Überschreitung der Baulinie (Haus B: nach Norden ca. 1,23 m)
• Hausbreite ab 1. OG: 9 m
• Dachneigung: 38 °
• Fensterformate
• Flachdach bei Gauben

2. Von folgender Festsetzung wird nicht befreit:

• Traufhöhe von 6,75 m.

Insbesondere wird einem Kniestock von 0,,75 m nicht zugestimmt.

Bei Planänderung wird jedoch die Zustimmung für einen Kniestock bis 0,60 m bzw. einer Traufhöhe bis 6,60 m erteilt.

3. Balkon-Gestaltung

Hinsichtlich der Gestaltung der Südfassade sind mit dem Bauherren nochmals Gespräche dahingehend zu führen, dass die Balkone  in der Breite gekürzt bzw. von den Gebäudekanten abgesetzt  werden, um eine bessere Gliederung des Gebäudes zu erreichen und die durchgehende Aneinanderreihung der Balkone zu vermeiden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 3