Datum: 21.06.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal
Gremium: Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:19 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	öffentlicher Teil
1.1	Bauanträge, die auf dem Verwaltungsweg weitergeleitet wurden
1.2	Antrag auf Errichtung einer Seminarjurte sowie Anbau Balkonanlage an denkmalgeschütztes Haus, Fl.Nr. 1690, 1692/2, Gemarkung Altensittenbach, Kühnhofen Hs.Nr. 26
1.3	Antrag auf Umbau/ Erweiterung eines Nebengebäudes zu einer Hackschnitzelheizung mit Bunker, Fl.Nr. 402, Ellenbach, Bergseestr. 10
1.4	Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses auf Fl.Nr. 2406, Trollstr. 14, Hersbruck
1.5	Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf Fl.Nr. 46, Gemarkung Ellenbach, Kohlgaßweg
1.6	Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung einer Freiflächen-Photovoltaikanlage auf Fl.Nr. 37, 413, 415, Gemarkung Ellenbach (Nähe Himmelreichstraße)
1.7	Aufstellung einer Tektur Nr. 4 zum Beb.pl.Nr. 18/1 "Hohensteinstraße" zur Nachverdichtung auf Fl.Nr. 687, Hohensteinstr. 15

zum Seitenanfang

1. öffentlicher Teil

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	19. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	21.06.2022	ö	beschließend	1

zum Seitenanfang

1.1. Bauanträge, die auf dem Verwaltungsweg weitergeleitet wurden

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	19. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	21.06.2022	ö	beschließend	1.1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1.2. Antrag auf Errichtung einer Seminarjurte sowie Anbau Balkonanlage an denkmalgeschütztes Haus, Fl.Nr. 1690, 1692/2, Gemarkung Altensittenbach, Kühnhofen Hs.Nr. 26

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	19. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	21.06.2022	ö	beschließend	1.2

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1.3. Antrag auf Umbau/ Erweiterung eines Nebengebäudes zu einer Hackschnitzelheizung mit Bunker, Fl.Nr. 402, Ellenbach, Bergseestr. 10

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	19. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	21.06.2022	ö	beschließend	1.3

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1.4. Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses auf Fl.Nr. 2406, Trollstr. 14, Hersbruck

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	19. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	21.06.2022	ö	beschließend	1.4

Beschluss

• Einer Befreiung vom Beb.pl. Nr. 1 hinsichtlich einer Überschreitung der Baugrenzen für das Hauptgebäude bzw. für Zufahrt/Stellplätze/ Nebenanlagen wird wie im Lageplan dargestellt zugestimmt.

• Einer Befreiung vom Beb.pl. Nr. 1 für eine Ausgestaltung von III Vollgeschossen (davon das III. auf rd. 60 % Geschossfläche der darunterliegenden Geschosse reduziert) wird zugestimmt.

• Einer Befreiung vom zulässigen baulichen Maß der Nutzung (GRZ/ GFZ) wird zugestimmt.

• Einer Befreiung vom Beb.pl. Nr. 1 für eine Ausgestaltung der Geschosshöhen mit rd. 3 m (an Stelle von 2,75 m) wird zugstimmt.

• Einer Befreiung vom Beb.pl. Nr. 1 zur Ausgestaltung eines begrünten Flachdaches an Stelle eines Satteldaches wird zugestimmt.
  
  

Sofern im Rahmen eines Vorbescheids-Antrags seitens des Landratsamtes Nürnberger Land eine Tektur zum Beb.pl. Nr. 1 für erforderlich gehalten wird (Grundzug der Planung bzgl. Geschossigkeit), wird die Verwaltung beauftragt, dem Bauausschuss einen Tekturplan-Entwurf zur erneuten Beratung vorzulegen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1.5. Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf Fl.Nr. 46, Gemarkung Ellenbach, Kohlgaßweg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	19. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	21.06.2022	ö	beschließend	1.5

Beschluss

1. Es soll eine Einbeziehungssatzung erstellt werden für Fl.Nr. 46 mit Fl.Nr. 40, Gemarkung Ellenbach.

2. Die zusätzliche Wohnbebauung  auf den genannten Grundstücken  wird auf max. 150 m² Grundfläche (Außenkante) sowie max. 2 Wohneinheiten pro Gebäude beschränkt

3. Die Gestaltung der zusätzlichen Wohngebäude soll sich an der Hausform „EG+DG“, symmetrisches Satteldach mit roter Ziegeleindeckung und DN 48°-52° orientieren

4. Die Kosten (Planungen, Verfahrenskosten, gegeb.falls   Artenschutz bzw. Ausgleichsmaßnahmen) sind von den einbezogenen Grundstückseigentümern vertraglich zu übernehmen.

Die Kosten der erforderlichen Erschließung/ Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen sind von den Eigentümern für jedes Grundstück gesondert mit den Stadtwerken/ mit der HEWA GmbH zu klären bzw. entsprechend zu übernehmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 1

zum Seitenanfang

1.6. Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung einer Freiflächen-Photovoltaikanlage auf Fl.Nr. 37, 413, 415, Gemarkung Ellenbach (Nähe Himmelreichstraße)

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	19. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	21.06.2022	ö	beschließend	1.6

Beschluss

1. Zu der formlosen Bauvoranfrage auf Errichtung einer Freiflächen-PV-Anlage auf Fl.Nr. 37, 413 und 415 kann aktuell keine abschließende Entscheidung getroffen werden, da die planungsrechtlichen Voraussetzungen hierfür noch nicht gegeben sind; insbesondere liegt der Stadt noch kein Standortkonzept vor, das die Ansiedlung von Freiflächen-PV-Anlagen im Stadtgebiet steuert und mögliche Standorte verifiziert.

2. Die Verwaltung wird beauftragt, Angebote von geeigneten Landschaftsplanungsbüros zur Erstellung eines Standortkonzeptes für das Stadtgebiet Hersbruck einzuholen, gegeb.falls die finanziellen Mittel im Haushalt 2023 dafür einzustellen und dem Bauausschuss entsprechende Konzeptentwürfe zur weiteren Beratung wieder vorzulegen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1.7. Aufstellung einer Tektur Nr. 4 zum Beb.pl.Nr. 18/1 "Hohensteinstraße" zur Nachverdichtung auf Fl.Nr. 687, Hohensteinstr. 15

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	19. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz	21.06.2022	ö	beschließend	1.7

Beschluss

1. Die Mitglieder des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz stimmen der Aufstellung eines Tekturplans Nr. 4 zum Beb.pl. Nr. 18/1 zur Schaffung einer Nachverdichtungsmöglichkeit auf dem Grundstück Fl.Nr. 687, Hohensteinstr. 15 zu.

2. Das Tekturplanverfahren erfolgt gem. § 13 b BauGB (Beschleunigtes Verfahren).

3. Die Mitglieder des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz billigen den Entwurf des Tekturplans Nr. 4 zum Beb.pl. Nr. 18/1 in der Fassung vom 20.05.2022 sowie der Begründung in der Fassung vom 07.06.2022 und beauftragen die Verwaltung zur Durchführung der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0