Datum: 24.01.2023
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal des Stadthauses am Schlossplatz
Gremium: Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:20 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 öffentlicher Teil
1.1 Bauanträge, die auf dem Verwaltungsweg weitergeleitet wurden
1.2 Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Gartenhauses im Außenbereich, Ellenbacher Str. 15, Fl.Nr. 349/5, Gemarkung Ellenbach
1.3 Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen und unteriridischen Stellplätzen, Fl.Nr. 2406, Trollstr. 14
1.4 Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung von 4 Doppelhäusern, Heldmannsberger Weg 9 und 11, Fl.Nrn 3345, 3346, Hersbruck
1.5 Antrag (Tektur) zum Neubau eines Bürogebäudes mit Hausmeister- und Bereitschaftswohnung, Eichenhainstr. 15 a, Fl.Nr. 2704/75, Hersbruck
1.6 Änderung der Stellplatzsatzung der Stadt Hersbruck

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1. öffentlicher Teil

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24.01.2023 ö beschließend 1
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1.1. Bauanträge, die auf dem Verwaltungsweg weitergeleitet wurden

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24.01.2023 ö beschließend 1.1

Beschluss

Es werden keine Erinnerungen erhoben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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1.2. Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Gartenhauses im Außenbereich, Ellenbacher Str. 15, Fl.Nr. 349/5, Gemarkung Ellenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24.01.2023 ö beschließend 1.2

Beschluss

Die Mitglieder des Ausschusses für Bau,  Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz erteilen zu der formlosen Bauvoranfrage (bzw. zum nachfolgenden Bauantrag) zur Errichtung eines Gartenhauses im Außenbereich auf Fl.Nr. 349/5, Gemarkung Ellenbach, Ellenbacher Str. 15 gemäß den vorgelegten Unterlagen vom 05.12.2022 sowie vom 03.01.2023 das städtische Einvernehmen ergänzt: unter der Maßgabe, dass der derzeit dort befindliche Bauwagen von den Antragsstellern entfernt wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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1.3. Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen und unteriridischen Stellplätzen, Fl.Nr. 2406, Trollstr. 14

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24.01.2023 ö beschließend 1.3

Beschluss

Die Mitglieder des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz erteilen zur formlosen Bauvoranfrage auf Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen  und 8 Stellplätzen (davon 6 Stellplätze im Untergeschoss) auf Fl.Nr. 2406, Trollstr. 14, Hersbruck, das städtische Einvernehmen unter folgender Maßgabe:

  • Einer Befreiung vom Beb.pl. Nr. 1 hinsichtlich einer Überschreitung der Baugrenzen für das Hauptgebäude bzw. für Zufahrt/Stellplätze/ Nebenanlagen wird auch unter der Maßgabe zugestimmt, dass gegenüber dem Beschluss vom 21.06.2022 eine Verschiebung des Hauptgebäudes um ca. 0,50 m nach Osten bzw. Süden vorgenommen wird.
  • Einer Befreiung vom Beb.pl. Nr. 1 für eine Ausgestaltung von III Vollgeschossen (davon das III. auf rd. 60 % Geschossfläche der darunterliegenden Geschosse reduziert) wird zugestimmt. 
  • Einer Befreiung vom zulässigen baulichen Maß der Nutzung (GRZ/ GFZ) wird zugestimmt. 
  • Einer Befreiung vom Beb.pl. Nr. 1 für eine Ausgestaltung der Geschosshöhen mit rd. 3 m (an Stelle von 2,75 m) wird zugstimmt. 
  • Einer Befreiung vom Beb.pl. Nr. 1 zur Ausgestaltung eines extensiv begrünten Flachdaches an Stelle eines Satteldaches wird zugestimmt.
  • Der – gegenüber dem Entwurf vom Juni 2022 veränderten - Höhenlage des EG-Niveaus über dem Straßenniveau wird zugestimmt.

Sofern im Rahmen des nachfolgenden Bau-Antrags seitens des Landratsamtes Nürnberger Land eine allgemeingültige Tektur zum Beb.pl. Nr. 1 für erforderlich gehalten wird (Grundzug der Planung bzgl. Geschossigkeit), wird die Verwaltung beauftragt, dem Bauausschuss einen Tekturplan-Entwurf zur erneuten Beratung vorzulegen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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1.4. Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung von 4 Doppelhäusern, Heldmannsberger Weg 9 und 11, Fl.Nrn 3345, 3346, Hersbruck

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24.01.2023 ö beschließend 1.4

Beschluss

Die Mitglieder  des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz  erteilen zu der Errichtung von 4 Doppelhäusern mit 9 Garagen und 7 Stellplätzen auf den Grundstücken Fl.Nr. 3345 mit 3346, Gemarkung  Hersbruck, Heldmannsberger Weg 9 und 11 das städtische Einvernehmen  unter folgender Maßgabe:


  1. Den in der Beschlussvorlage dargestellten voraussichtlich erforderlichen Befreiungen vom Beb.pl  Nr. 36/1 wird zugestimmt; dies gilt ausdrücklich auch für die zusätzliche Bebauung auf Fl.Nr. 3346 außerhalb der Baugrenzen.

  1. Die Flachdächer der Garagen sind als begrünte Flachdächer auszubilden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 3

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1.5. Antrag (Tektur) zum Neubau eines Bürogebäudes mit Hausmeister- und Bereitschaftswohnung, Eichenhainstr. 15 a, Fl.Nr. 2704/75, Hersbruck

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24.01.2023 ö beschließend 1.5

Beschluss

Die Mitglieder des Ausschusses für Bau-, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz erteilen zu dem Bauantrag auf Neubau eines Bürogebäudes mit Verkaufsflächen im EG auf Fl.Nr. 2704/75, Eichenhainstr. 15 a, und baulicher Anbindung zum Bestandsgebäude auf Fl.Nr. 2704/76, Eichenhainstr. 17, das städtische Einvernehmen nach folgender Maßgabe:

  1. Für die Hausmeisterwohnung sowie die beiden Wohneinheiten für Bereitschaftspersonal im 2. OG des Neubaus wird eine Ausnahme vom Beb.pl. Nr. 14 „Eichenhain-Gelände“  i.V.m. § 9 Abs. 3 Ziff. 1 BauNVO erteilt.

  1. Der Nutzungsänderung der (bisher genehmigten) Hausmeisterwohnung im 1. OG des Bestandsgebäudes (Eichenhainstr. 17) in Büroflächen wird zugestimmt.

  1. Der geplanten Nutzung im EG des Neubaus als Fahrradladen/ Fahrradwerkstatt wird zugestimmt. 

  2. Der Freiflächenplanung unter Berücksichtigung des erhaltenswerten/ nach der BaumSchVO geschützten Baumbestandes (Stiel-Eiche) wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

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1.6. Änderung der Stellplatzsatzung der Stadt Hersbruck

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24. Sitzung des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz 24.01.2023 ö beschließend 1.6

Beschluss

Die Mitglieder des Ausschusses für Bau, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz beschließen die neue Stellplatzsatzung in der beigefügten Fassung vom 10.01.2023 inkl. Anlage (Ermäßigungszone). Die Stellplatzsatzung liegt dieser Niederschrift als Anlage 2 
bei und ist Bestandteil des Beschlusses. 

Die Satzung soll zum 01.03.2023 in Kraft treten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

Datenstand vom 13.02.2023 10:03 Uhr