Antrag auf Vorbescheid; Neubau eines Betriebsleiterwohnhauses mit Garage auf Fl.Nr. 456, Gemarkung Andermannsdorf in Kirchberg
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 05.07.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Grundstückseigentümer stellt Antrag auf Vorbescheid zum Neubau eines Betriebsleiterwohnhauses mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 456, Gemarkung Andermannsdorf in Kirchberg.
Ein Antrag auf Absehen von der Nachbarbeteiligung beim Vorbescheidsantrag wurde gem. Art. 71 Satz 4 Halbsatz 2 BayBO gestellt.
Das Betriebsleiterwohnhaus soll 19,05 m lang und 8,36 m breit werden, die Garage 9,86 m lang und 8,87 m breit. Das Betriebsleiterwohnhaus soll an der südlichen/südwestlichen Grundstücksgrenze errichtet werden.
Ein Bebauungsplan besteht für dieses Grundstück nicht. Es handelt sich hierbei um ein privilegiertes Vorhaben nach §35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB. Das Vorhaben dient dem landwirtschaftlichen Betrieb des Antragstellers (Hofnachfolger).
Da das Grundstück bereits über einen Kanalanschluss verfügt wurde eine Sondervereinbarung nach § 7 EWS mit dem Bauherrn geschlossen, dass die Gemeinde Hohenthann einen weiteren Kanalanschluss an das Grundstück versagt.
Die eingetragenen Stellplätze (Garage) sind gemäß Stellplatzsatzung ausreichend.
Beschluss
Ein Anspruch auf eine Asphaltierung der Zufahrtsstraße besteht nicht.
Die Erschließung mit Wasser und Strom hat der Antragsteller eigenständig zu organisieren und die Kosten hierfür zu tragen. Da das Grundstück bereits über einen Kanalanschluss verfügt wurde mit dem Antragsteller vereinbart, dass kein weiterer Kanalanschluss erstellt wird. Die Kosten für den Anschluss an den bestehenden Kanal sind vom Bauherrn zu tragen.
Ein Anspruch auf eine neue Straßenbeleuchtung besteht nicht.
Der Gemeinderat beschließt außerdem, dass diesem Bauantrag zugestimmt wird und hierfür das gemeindliche Einvernehmen erteilt wird.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 14, Dagegen: 0
Datenstand vom 20.07.2023 08:22 Uhr
