Tekturantrag Abriss und Neubau der Scheunenbebauung zur gewerblichen Vermietung des Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten; Tektur: Änderung der Größe und Anordnung der Gebäude und Reduzierung auf 2 WE auf Fl.Nr. 207, Gemarkung Wachelkofen in Wachelkofen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Gemeinderates, 19.12.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Grundstückseigentümer stellt einen Tekturantrag auf Abriss und Neubau der Scheunenbebauung zur gewerblichen Vermietung des Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten; Tektur: Änderung der Größe und Anordnung der Gebäude und Reduzierung auf 2 WE auf dem Grundstück Fl.Nr. 207, Gemarkung Wachelkofen in Wachelkofen. Die Änderung der Anordnung und Größe der Gebäude ist aus den beiliegenden Lageplänen ersichtlich. Aufgrund der Änderung der Größe des Wohnhauses werden nicht mehr 3 Wohneinheiten, sondern nur noch 2 Wohneinheiten errichtet.
Die Nachbarunterschriften wurden vom Antragsteller nicht mehr beigebracht, da diese bei dem ursprünglichen Bauantrag vom 13.01.2023 eingeholt wurden.
Für die beiden Wohneinheiten werden 4 Stellplätze, die gemäß Stellplatzsatzung ausreichend sind, erstellt. Diese sind auf dem Lageplan zeichnerisch dargestellt.
Die Tekturplanung wurde laut dem Bauherrn wegen des vorhandenen Bodendenkmals in der Nähe der Kirche auf Anraten von Herrn Dr. Richter vom Landesamt für Denkmalpflege vorgenommen.
Die im Tekturplan dargestellte Halle befindet sich bereits im Bau.
Ein Bebauungsplan besteht für dieses Grundstück nicht. Es handelt sich hierbei um ein Vorhaben nach §34 BauGB.
Im Bereich der südlichen Scheunenbebauung (Lager 1 – 3) verläuft ein gemeindlicher Regenwasserkanal DN 600. Die Lage des Kanales ist nicht genau bekannt.
Eine Vereinbarung zur Verlegung des Regenwasserkanales ist abgeschlossen worden.
Beschluss
Der Gemeinderat beschließt, dass dieser Tektur zum Bauantrag zugestimmt wird und hierfür das gemeindliche Einvernehmen erteilt wird.
Es ist eine Rückhaltung gemäß der „Satzung über die öffentliche Entwässerungseinrichtung der Gemeinde Hohenthann“ zu erstellen.
Es sind 4 Stellplätze gemäß Stellplatzsatzung zu erstellen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0
Datenstand vom 10.01.2024 09:38 Uhr
