Datum: 21.08.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Gemeinde Inning a. Ammersee
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 21:15 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 21:15 Uhr bis 22:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Sitzungseröffnung
2 Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Bauausschusssitzung
3 Bauantrag - Bekanntgaben;
4 Antrag auf Bauvorbescheid zur Erweiterung des Kellergeschosses und zum Einbau von Dachgauben in Buch, Seestraße 24, Fl.Nr. 33, Gmkg. Buch
5 Antrag auf Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage in Schlagenhofen-Weich, 82266 Inning a. Ammersee, Fl.Nr. 765/3, Gmkg. Buch
6 Antrag auf Bauvorbescheid zum Neubau eines Wohnhauses mit Garage in Buch, An der Seeleite 10, auf dem Grundstück Fl.Nr. 202/4, Gmkg. Buch
7 Bauantrag zur Errichtung eines Biergartens an der "Alten Brauerei Stegen", in Stegen, Inning a. Ammersee, Fl.Nr. 2290/1 Gmkg. Inning;
8 Bauantrag zur Erweiterung eines bestehenden Wohnhauses in Bachern , Renkenstraße 21, Fl.Nr. 494/10, Gmkg. Buch
9 Tekturantrag zum Bauvorhaben Anbau an ein Einfamilienhaus, Errichtung von Balkonen und Dachterrasse auf dem Wintergarten, Lärchenweg 6, Inning a. Ammersee, Fl.Nr. 1147 Gmkg. Inning
10 Antrag auf Neubau von 3 Lagerhallen mit Büro, LKW-Waschanlage und Wohnung für Mitarbeiterschlafplätze, in Inning a. Ammersee, Rudolf-Diesel-Ring, auf dem Grundstück Fl.Nr. 291, Gmkg. Inning
11 Bauleitplanung zur 8. vereinfachten Teiländerung des Bebauungsplanes Nr. 13 im Bereich der "6. Teiländerung Stegner Weg, südlich des Stegner Weges und östlich der Alpenstraße"; Behandlung der Einwendungen und ggfs. Satzungsbeschluss
12 Bauleitplanung zur 2. Änderung des Bebauungsplanes Buch Nr. 9 für das Gebiet "zwischen Staatsstraße 2067 und Hauptstraße Buch" in der Entwurfsfassung vom 12.01.2016; Billigung der Einwendungen, ggfs. Einzelbeschlussfassung
13 Bauleitplanverfahren Gemeinde Wörthsee; Beteiligung als Träger öffentlicher Belange zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 60 "Vordere Seestraße - Wörthseestraße - Alpenblick" der Gemeinde Wörthsee
14 Bekanntgaben
15 Anträge, Anregungen

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1. Sitzungseröffnung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 1
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2. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Bauausschusssitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 2

Beschluss

Der Bauausschuss genehmigt gemäß Art. 54 Abs. 2 GO die Niederschrift der öffentlichen Bauausschusssitzung vom 10.07.2018.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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3. Bauantrag - Bekanntgaben;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 3
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4. Antrag auf Bauvorbescheid zur Erweiterung des Kellergeschosses und zum Einbau von Dachgauben in Buch, Seestraße 24, Fl.Nr. 33, Gmkg. Buch

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 4

Beschluss 1

Beschluss zu 1.:
Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zu den nachfolgenden positiv gefassten Einzelbeschlüssen zu erteilen:

Zur Vergrößerung der Grundfläche vom Wohnhaus von 131,1 m² um maximal 31,54 m² auf 162,54 m².

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 2

Beschluss zu 2.:

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zu den nachfolgenden positiv gefassten Einzelbeschlüssen zu erteilen:

Zur Abgrabung auf der Westseite um bis zu 1,20 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 3

Beschluss zur 3.:

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zu den nachfolgenden positiv gefassten Einzelbeschlüssen zu erteilen:

Zur talseitig maximal ergebenden Wandhöhe bis zu 9,0 m

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 4

Beschluss zur 4.:

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zu den nachfolgenden positiv gefassten Einzelbeschlüssen zu erteilen:

Der Einbau von zwei Dachgauben, auf der Südseite mit ca. 7,22 m x 1,55 m, und Nordseite mit ca. 3,365 m x 1,55 m, beide mit Schleppdach, sofern hierdurch kein weiteres Vollgeschoss entsteht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

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5. Antrag auf Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage in Schlagenhofen-Weich, 82266 Inning a. Ammersee, Fl.Nr. 765/3, Gmkg. Buch

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 5

Beschluss 1

Beschluss zu Frage 1:
Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Antrag auf Bauvorbescheid zu den nachfolgenden Einzelbeschlüssen zu erteilen:

Befreiung durch Überschreitung der vorgegebenen maximal möglichen Geschoßfläche von 200 m² um ca. 20 m² (= 10%) auf ca. 220 m².

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 2

Beschluss zu Frage 2:

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Antrag auf Bauvorbescheid zu den nachfolgenden Einzelbeschlüssen zu erteilen:


Verschiebung des Baufensters und der Garage, inklusive Zufahrtssituation, wie geplant.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 3

Beschluss 3

Beschluss zu Frage 3:

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Antrag auf Bauvorbescheid zu den nachfolgenden Einzelbeschlüssen zu erteilen:

Überschreitung der zulässigen Fläche für die Garage inkl. Abstellraum für Gartengeräte auf maximal 50 m²

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 4

Abstimmungsbemerkung
Bei Stimmengleichheit gilt der Antrag als abgelehnt. Das Einvernehmen wird hierzu nicht erteilt.

Beschluss 4

Beschluss zur Frage 4;

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Antrag auf Bauvorbescheid zu den nachfolgenden Einzelbeschlüssen zu erteilen:

überdachte Verbindung zwischen Wohnhaus und Garage

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

Beschluss 5

Beschluss zu Frage 5 :

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Antrag auf Bauvorbescheid zu den nachfolgenden Einzelbeschlüssen zu erteilen:

Überschreitung der zulässigen Zaunhöhe von 1 m auf eine Zaunhöhe von maximal 1,20 m, bzw. Einfriedung aus Laubgehölz bis 1,40 m zur Erschließungsanlage „Seeanger“

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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6. Antrag auf Bauvorbescheid zum Neubau eines Wohnhauses mit Garage in Buch, An der Seeleite 10, auf dem Grundstück Fl.Nr. 202/4, Gmkg. Buch

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 6

Beschluss 1

Der Bauausschuss beschließt zum o. g. Antrag auf Bauvorbescheid das gemeindliche Einvernehmen auf Grundlage der nachfolgenden positiven Einzelbeschlüsse zu erteilen.

-        Ein zweites Wohnhaus mit Garage, sofern die Höhenentwicklung vom Wohngebäude nicht größer als die vom Bestandsgebäude wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 2

Der Bauausschuss beschließt zum o. g. Antrag auf Bauvorbescheid das gemeindliche Einvernehmen auf Grundlage der nachfolgenden positiven Einzelbeschlüsse zu erteilen.

  • Eine zulässige Grundfläche von 150 m² der Hauptanlage.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 4

Abstimmungsbemerkung
Bei Stimmengleichheit gilt der Antrag als abgelehnt. Das Einvernehmen wird hierzu nicht erteilt.

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7. Bauantrag zur Errichtung eines Biergartens an der "Alten Brauerei Stegen", in Stegen, Inning a. Ammersee, Fl.Nr. 2290/1 Gmkg. Inning;

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 7

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum vorgenannten Bauantrag nur unter der Auflage zu erteilen, dass hierfür ausreichend Stellplätze nachgewiesen werden und durch den Wegfall mehrerer Stellplätze, die Gesamtzahl der aufgrund der Gewerbe- und Wohnnutzung insgesamt auf dem Grundstück Fl.Nr. 2290/1, Gmkg. Inning,  nachzuweisenden Stellplätze als ausreichend festgestellt wird. Außerdem ist nachzuweisen, dass hierbei genügend Behindertenstellplätze hergestellt und dauerhaft vorgehalten werden.


Abstimmungsergebnis:        8:0

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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8. Bauantrag zur Erweiterung eines bestehenden Wohnhauses in Bachern , Renkenstraße 21, Fl.Nr. 494/10, Gmkg. Buch

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 8

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt zum vorliegenden Bauantrag das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen, unter der Voraussetzung, dass
  1. die Höhenkoten lt. Bauvorbescheid vom 10.10.2013, Az. V2013-89-9, nachgewiesen werden,
  2. d ie erforderlichen Stellplätze nachgewiesen werden.

Abstimmungsergebnis:        8:0

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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9. Tekturantrag zum Bauvorhaben Anbau an ein Einfamilienhaus, Errichtung von Balkonen und Dachterrasse auf dem Wintergarten, Lärchenweg 6, Inning a. Ammersee, Fl.Nr. 1147 Gmkg. Inning

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 9

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Tekturantrag zu erteilen.

Abstimmungsergebnis:        8:0

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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10. Antrag auf Neubau von 3 Lagerhallen mit Büro, LKW-Waschanlage und Wohnung für Mitarbeiterschlafplätze, in Inning a. Ammersee, Rudolf-Diesel-Ring, auf dem Grundstück Fl.Nr. 291, Gmkg. Inning

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 10

Beschluss 1

Beschluss zu 1.:

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Bauantrag und zu den beantragten, nachfolgenden positiven Einzelbeschlüssen, zu erteilen, sofern zusätzlich die Höhenkoten des Geländes nachgewiesen werden und das beauftragte Lärmgutachten keine Überschreitungen des zulässigen immissionswirksamen Schallleistungspegels erwarten lässt:

Befreiung von der textlichen Festsetzung Nr. 3.1 maximal zulässige Giebelwandbreite von18,0 m auf 20,70 m für die Hallen II und III, bzw. auf 25,70 m für die Halle I .

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 2

Beschluss zu 2.:

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Bauantrag und zu den beantragten, nachfolgenden positiven Einzelbeschlüssen, zu erteilen, sofern zusätzlich die Höhenkoten des Geländes nachgewiesen werden und das beauftragte Lärmgutachten keine Überschreitungen des zulässigen immissionswirksamen Schallleistungspegels erwarten lässt:

Befreiung von der Festsetzung durch Planzeichen Nr. 4.1 SD, Dachneigung 15° - 35 ° zugunsten der beantragten Dachneigung DN 7°.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 3

Beschluss zu 3.:

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Bauantrag und zu den beantragten, nachfolgenden positiven Einzelbeschlüssen, zu erteilen, sofern zusätzlich die Höhenkoten des Geländes nachgewiesen werden und das beauftragte Lärmgutachten keine Überschreitungen des zulässigen immissionswirksamen Schallleistungspegels erwarten lässt:

Befreiung von den zeichnerischen Festsetzungen Nr. 5.3.2 (privates Begleitgrün entlang der Straßen mit Gestaltungsauflagen) für das Anlegen von privaten Kfz-Stellplätzen auf eine Breite von ca. 22,50 m und einer Tiefe von 5,0 m und der Verlegung der Grünzone.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 4

Beschluss zu 4.:

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Bauantrag und zu den beantragten, nachfolgenden positiven Einzelbeschlüssen, zu erteilen, sofern zusätzlich die Höhenkoten des Geländes nachgewiesen werden und das beauftragte Lärmgutachten keine Überschreitungen des zulässigen immissionswirksamen Schallleistungspegels erwarten lässt:

Ausnahme von der textlichen Festsetzung Nr. 3.10 für die notwendige Überschreitung der Ausfahrten von max. 6 m auf maximal 17 m.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

Beschluss 5

Beschluss zur 5.:

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Bauantrag und zu den beantragten, nachfolgenden positiven Einzelbeschlüssen, zu erteilen, sofern zusätzlich die Höhenkoten des Geländes nachgewiesen werden und das beauftragte Lärmgutachten keine Überschreitungen des zulässigen immissionswirksamen Schallleistungspegels erwarten lässt:

Befreiung von der textlichen Festsetzung Nr. 3.10 (Zufahrten) Satz 3 für weitere Zufahrten und deren Unterschreitung von 30 m Straßenabwicklungslänge.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 1

Beschluss 6

Beschluss 6:

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Bauantrag und zu den beantragten, nachfolgenden positiven Einzelbeschlüssen, zu erteilen, sofern zusätzlich die Höhenkoten des Geländes nachgewiesen werden und das beauftragte Lärmgutachten keine Überschreitungen des zulässigen immissionswirksamen Schallleistungspegels erwarten lässt:

Ausnahmsweise Zustimmung zur Herstellung von Personalunterkünften und Sozialraum in Halle III.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

Beschluss 7

Beschluss 7.:

Der Bauausschuss beschließt das gemeindliche Einvernehmen zum o. g. Bauantrag und zu den beantragten, nachfolgenden positiven Einzelbeschlüssen, zu erteilen, sofern zusätzlich die Höhenkoten des Geländes nachgewiesen werden und das beauftragte Lärmgutachten keine Überschreitungen des zulässigen immissionswirksamen Schallleistungspegels erwarten lässt:

Errichtung von zwei Bauminsel auf dem östlichen Rudolf-Diesel-Ring.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 8

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11. Bauleitplanung zur 8. vereinfachten Teiländerung des Bebauungsplanes Nr. 13 im Bereich der "6. Teiländerung Stegner Weg, südlich des Stegner Weges und östlich der Alpenstraße"; Behandlung der Einwendungen und ggfs. Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 11

Beschluss

Der Bauausschuss billigt nach Einarbeitung der vorgenannten Änderung den aktuellen Bebauungsplanentwurf i.d.F. vom 21.08.2018 und beschließt den Bebauungsplan zur 8. vereinfachten Teiländerung des Bebauungsplanes Nr. 13 im Bereich der „6. Teiländerung Stegner Weg, südlich des Stegner Weges und östlich der Alpenstraße“ i.d.F. vom 21.08.2018 zur Satzung. Die Verwaltung wird beauftragt den Bebauungsplan gem. § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekannt zu machen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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12. Bauleitplanung zur 2. Änderung des Bebauungsplanes Buch Nr. 9 für das Gebiet "zwischen Staatsstraße 2067 und Hauptstraße Buch" in der Entwurfsfassung vom 12.01.2016; Billigung der Einwendungen, ggfs. Einzelbeschlussfassung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 12

Beschluss

Der Bauausschuss billigt nach Einarbeitung der vorgenannten Änderungen und Einzelbeschlüssen den aktuellen Bebauungsplanentwurf i.d.F. vom 21.08.2018 und beschließt, die erneute Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange, gemäß § 4a Abs. 3 BauGB.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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13. Bauleitplanverfahren Gemeinde Wörthsee; Beteiligung als Träger öffentlicher Belange zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 60 "Vordere Seestraße - Wörthseestraße - Alpenblick" der Gemeinde Wörthsee

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 13

Beschluss

Der Bauausschuss beschließt bei der erneuten Beteiligung der Träger öffentlicher Belange zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 60 „Vordere Seestraße – Wörthseestraße - Alpenblick“ der Gemeinde Wörthsee keine Einwände geltend zu machen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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14. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 14
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15. Anträge, Anregungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Gemeinde Inning a. Ammersee) 11. Sitzung des Bauausschusses 21.08.2018 ö beschließend 15
Datenstand vom 26.09.2018 13:49 Uhr