Datum: 31.01.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sport- und Mehrzweckhalle
Gremium: Gemeinderat
Körperschaft: Gemeinde Karlshuld
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:24 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:25 Uhr bis 19:59 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
9	Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Betriebsgebäudes auf den Grundstücken Fl.Nrn. 133 und 133/1, Gemarkung Grasheim, Schrobenhausener Str. 112
10	Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf den Grundstücken Fl.Nrn. 133 und 133/1, Gemarkung Grasheim, Schrobenhausener Str. 112
11	Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Lagers auf dem Grundstück Fl.Nr. 108/4, Gemarkung Karlshuld, Neuburger Straße 39d
12	Einfacher Bebauungsplan Nr. 37 „Nördlich der Augsburger Straße“ - Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen im Rahmen der erneuten Beteiligung gemäß § 4a BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB - Satzungsbeschluss
13	Antrag der Schützenkameradschaft Immergrün Grasheim e.V. auf Nutzung der kleinen Turnhalle zum Bogenschießen
14	Anfragen
8	Antrag auf Vorbescheid zum Neubau von zwei Hausgruppen (je 3 Reihenhäuser) mit einer Grundfläche von 220 m² je Hausgruppe und 15 Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 457/5, Gemarkung Karlshuld, Unterer Kanal 54
7	Neubau einer Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 68/11, Gemarkung Grasheim, Augsburger Straße 103a
6	Errichtung eines Carports und einer Terrassenüberdachung auf dem Grundstück Fl.Nr. 4546/69, Gemarkung Karlshuld, Kleinhohenried 56
5	Errichtung eines Carports und eines Balkons im Obergeschoß eines bestehenden Wohnhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 4546/89, Gemarkung Karlshuld, Kleinhohenried 56a
4	Neubau eines Maschinenunterstandes auf dem Grundstück Fl.Nr. 457/55, Gemarkung Karlshuld, Unterer Kanal 70
3	Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage, Carport und Stellplatz auf dem Grundstück Fl.Nr. 196/11, Gemarkung Karlshuld, Ingolstädter Straße 10a
2	Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 112/4, Gemarkung Karlshuld, Obere Achstraße 7
1	Genehmigung der öffentlichen Sitzungsniederschrift vom 13.12.2021

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9. Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Betriebsgebäudes auf den Grundstücken Fl.Nrn. 133 und 133/1, Gemarkung Grasheim, Schrobenhausener Str. 112

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö		9

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0

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10. Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf den Grundstücken Fl.Nrn. 133 und 133/1, Gemarkung Grasheim, Schrobenhausener Str. 112

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö		10

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0

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11. Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Lagers auf dem Grundstück Fl.Nr. 108/4, Gemarkung Karlshuld, Neuburger Straße 39d

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö		11

Beschluss

1. Dem Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Lagers auf dem Grundstück Fl.Nr. 108/4, Gemarkung Karlshuld, wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
2. Einer Überschreitung der GRZ wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 17, Dagegen: 0

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12. Einfacher Bebauungsplan Nr. 37 „Nördlich der Augsburger Straße“ - Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen im Rahmen der erneuten Beteiligung gemäß § 4a BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB - Satzungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö		12

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13. Antrag der Schützenkameradschaft Immergrün Grasheim e.V. auf Nutzung der kleinen Turnhalle zum Bogenschießen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö	beschließend	13

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 17, Dagegen: 0

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14. Anfragen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö	informativ	14

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8. Antrag auf Vorbescheid zum Neubau von zwei Hausgruppen (je 3 Reihenhäuser) mit einer Grundfläche von 220 m² je Hausgruppe und 15 Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 457/5, Gemarkung Karlshuld, Unterer Kanal 54

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö		8

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0

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7. Neubau einer Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 68/11, Gemarkung Grasheim, Augsburger Straße 103a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö		7

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0

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6. Errichtung eines Carports und einer Terrassenüberdachung auf dem Grundstück Fl.Nr. 4546/69, Gemarkung Karlshuld, Kleinhohenried 56

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö		6

Beschluss

2.        Durch das Bauvorhaben sind folgende Auflagen / Hinweise zu beachten:

1.        Die Gemeinde Karlshuld betreibt einen reinen Schmutzwasserkanal. Es ist verboten, Regenwasser in das gemeindliche Abwassernetz abzuleiten. Das anfallende Dach-/Regenwasser ist deshalb auf dem Baugrundstück zu versickern.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0

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5. Errichtung eines Carports und eines Balkons im Obergeschoß eines bestehenden Wohnhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 4546/89, Gemarkung Karlshuld, Kleinhohenried 56a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö		5

Beschluss

2.        Durch das Bauvorhaben sind folgende Auflagen / Hinweise zu beachten:

1.        Die Gemeinde Karlshuld betreibt einen reinen Schmutzwasserkanal. Es ist verboten, Regenwasser in das gemeindliche Abwassernetz abzuleiten. Das anfallende Dach-/Regenwasser ist deshalb auf dem Baugrundstück zu versickern.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0

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4. Neubau eines Maschinenunterstandes auf dem Grundstück Fl.Nr. 457/55, Gemarkung Karlshuld, Unterer Kanal 70

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö		4

Beschluss

2.        Durch das Bauvorhaben sind folgende Auflagen / Hinweise zu beachten:

1.        Die Gemeinde Karlshuld betreibt einen reinen Schmutzwasserkanal. Es ist verboten, Regenwasser in das gemeindliche Abwassernetz abzuleiten. Das anfallende Dach-/Regenwasser ist deshalb auf dem Baugrundstück zu versickern.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0

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3. Neubau eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage, Carport und Stellplatz auf dem Grundstück Fl.Nr. 196/11, Gemarkung Karlshuld, Ingolstädter Straße 10a

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö		3

Beschluss

1. Dem Bauvorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

2. Durch das Bauvorhaben sind folgende Auflagen / Hinweise zu beachten:

1. Die Gemeinde Karlshuld betreibt einen reinen Schmutzwasserkanal. Es ist verboten, Regenwasser in das gemeindliche Abwassernetz abzuleiten. Das anfallende Dach-/ Regenwasser ist deshalb auf dem Baugrundstück zu versickern.

2. Die Errichtung einer neuen Zufahrt wird unter folgenden Bedingungen zugestimmt:

1. die genaue Lage, sowie die erforderliche Breite der neuen Zufahrt ist bei einem Ortstermin

(Teilnehmer: Bauherr, Vertreter der Gemeinde Karlshuld) festzulegen;

2. die Zufahrt ist von einer Fachfirma auf Kosten des Bauherrn zu errichten;
3. bis zur Bezugsfertigstellung des Wohnhauses ist die Zufahrt

 - zwischen der Straße und dem Geh-/Radweg und zwischen dem Geh-/Radweg und dem   

                Grundstück Fl.Nr. 196/5 Gemarkung Karlshuld mit einem bituminösen Belag zu versehen; 

  - auf dem Baugrundstück auf eine Länge von mindestens 6 m (gemessen ab der Grenze des 

                 Baugrundstückes zum Geh-/Radweg) ausreichend zu befestigen und mit einem  

                 bituminösen oder gleichwertigen Belag zu versehen;

4. damit von der Zufahrt kein Oberflächenwasser auf den angrenzenden Geh-/Radweg gelangen kann, ist im Bereich der Zufahrt zwischen dem Geh-/Radweg und dem Baugrundstück eine Regenrinne (ACO-Drain-Rinne oder Ähnliches) einzubauen und an einem Sickerschacht auf dem Baugrundstück anzuschließen;
5. evtl. vorhandene Straßenlampen, Stromkästen und Telefonmasten sind auf Kosten des Bauherrn zu versetzen.
6. im Bereich der Zufahrt darf die Höhe der Einfriedung und der Bepflanzung des 
7. Baugrundstückes die angrenzende Straße um nicht mehr als 0,80 m überragen;
8. Türen und Tore sind so anzubringen, dass sie nicht zur Straße hin öffnen;

3. Im Bereich der Zufahrt darf die Höhe der Einfriedung und der Bepflanzung des Baugrundstückes den angrenzenden Geh-/Radweg um nicht mehr als 0,80 m überragen.

4. Mit dem Aushub ist auch die Wasserhaltung zu beginnen.

5. Sollte während der Bauphase die Ableitung des Grundwassers über den Oberflächenkanal erfolgen, ist vor Einleitung des Wassers in den Kanal ein Sandfang (Absetzcontainer) dazwischenzuschalten. Für die Benutzung des Oberflächenkanals ist zusätzlich die Genehmigung des Wasserverbandes Donaumoos (Sitz: Neuburger Straße 10, 86669 Königsmoos) einzuholen.

6. Das Aufstellen eines Baukranes bzw. das Abstellen von Baufahrzeugen und Baumaterialien auf dem Geh-/Radweg und im Grünstreifen (zwischen Geh-/Radweg und der Straße) ist nicht erlaubt.

7. Während der Bauphase ist auf die Reinhaltung des Geh-/Radweges zu achten. Außerdem sind Beschädigungen von Randeinfassungen und Einzeilern zu vermeiden.

8. Während der Bauphase darf der Verkehr auf dem angrenzenden Geh-/Radweg nicht beeinträchtigt werden.

9. Der Bauherr ist für alle Schäden haftbar, die im Zusammenhang mit der Baumaßnahme am angrenzenden Geh-/Radweg entstehen. Er haftet auch für Schadenersatzansprüche, die von Dritten an die Gemeinde Karlshuld – als Straßenbaulastträger des Geh-/Radweges – gestellt werden und deren Ursache in der Baumaßnahme oder in den durch diese geänderten Verhältnisse liegt.

10. Pro neugeschaffener Wohneinheit sind auf dem Baugrundstück zwei Kfz-Stellplätze nachzuweisen. 

11. Es wird darauf hingewiesen, dass die Mülltonnen zur Leerung an die nächste vom Müllfahrzeug ohne Probleme zu erreichende Abfuhrstelle zu verbringen sind.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0

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2. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 112/4, Gemarkung Karlshuld, Obere Achstraße 7

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö		2

Beschluss

1. Dem Bauvorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

2. Durch das Bauvorhaben sind folgende Auflagen / Hinweise zu beachten:

1. Die Gemeinde Karlshuld betreibt einen reinen Schmutzwasserkanal. Es ist verboten, Regen-wasser in das gemeindliche Abwassernetz abzuleiten. Das anfallende Dach-/Regenwasser ist deshalb auf dem Baugrundstück zu versickern.

2. Die Errichtung einer neuen Zufahrt wird unter folgenden Bedingungen zugestimmt:
1. bis zur Bezugsfertigstellung des Wohnhauses ist die Zufahrt

- zwischen der Straße und dem Geh- und Radweg mit einem bituminösen Belag zu versehen; 

- auf dem Baugrundstück auf eine Länge von mindestens 6 m (gemessen ab der Grenze des   

  Baugrundstückes zum Geh- und Radweg) ausreichend zu befestigen und mit einem 

  bituminösen oder gleichwertigen Belag zu versehen;

2. damit von der Zufahrt kein Oberflächenwasser auf den angrenzenden Geh-/Radweg gelangen kann, ist im Bereich der Zufahrt zwischen dem Geh-/ Radweg und dem Baugrundstück eine Regenrinne (ACO-Drain-Rinne oder Ähnliches) einzubauen und an einem Sickerschacht auf dem Baugrundstück anzuschließen;
3. im Bereich der Zufahrt darf die Höhe der Einfriedung und der Bepflanzung des Baugrund-stückes den angrenzenden Geh-/Radweg um nicht mehr als 0,80 m überragen;
4. Türen und Tore sind so anzubringen, dass sie nicht zur Straße hin öffnen;
5. evtl. vorhandene Straßenlampen, Straßeneinlaufgullis, Stromkästen und Telefonmasten sind auf Kosten des Bauherrn zu versetzen.

3. Mit dem Aushub ist auch die Wasserhaltung zu beginnen.

4. Sollte während der Bauphase die Ableitung des Grundwassers über den Oberflächenkanal erfolgen, ist vor Einleitung des Wassers in den Kanal ein Sandfang (Absetzcontainer) dazwi-schenzuschalten. Für die Benutzung des Oberflächenkanals ist zusätzlich die Genehmigung   der Gemeinde Karlshuld bzw. des Wasserverbandes Donaumoos (Sitz: Neuburger Straße 10, 86669 Königsmoos) einzuholen.

5. Während der Bauphase ist auf die Reinhaltung der Straße zu achten. Außerdem sind Beschädigungen von Randeinfassungen und Einzeilern zu vermeiden.

6. Pro neugeschaffener Wohneinheit sind auf dem Baugrundstück zwei Kfz-Stellplätze nachzuweisen. 

7. Es wird darauf hingewiesen, dass die Mülltonnen zur Leerung an die nächste vom Müllfahrzeug ohne Probleme zu erreichende Abfuhrstelle zu verbringen sind.

.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

1. Genehmigung der öffentlichen Sitzungsniederschrift vom 13.12.2021

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Gemeinderat (Gemeinde Karlshuld)	Sitzung des Gemeinderates	31.01.2022	ö	beschließend	1

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 16, Dagegen: 0