Datum: 11.01.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal des Rathauses
Gremium: Technischer Ausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:00 Uhr bis 21:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift der letzten Sitzung vom 02.11.2022
2 Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage; Mühlauer Straße, FlNr. 839/1
3 Tekturantrag zur Modernisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes, Anbau eines Erkers,Abbruch Dach und Neubau des Dachgeschosses, Anbauer zweier Außentreppen und Fassaden-Dämmung, sowie eines Carports; Egerlandstr. 8, FlNr. 1302/20
4 Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Toilettenanlage; Wiesenweg 69, FlNr. 823/23
5 Vorberatung über einen Antrag auf Änderung des Bebauungsplans "Franz-Huber-Straße - Kölner Weg" im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB im Bereich der Flurnummer 877/11
6 Antrag auf vereinfachte Änderung des Bebauungsplans "Schöffau" gemäß § 13 BauGB auf FlNr. 590/5 - Änderungsbeschluss

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1. Genehmigung der Niederschrift der letzten Sitzung vom 02.11.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Technischer Ausschuss Sitzung des Technischen Ausschusses 11.01.2023 ö beschließend 1

Beschluss

Der Technische Ausschuss genehmigt die Niederschrift der letzten Sitzung vom 02.11.2022 (öffentlicher Teil).

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Zweifamilienhauses mit Doppelgarage; Mühlauer Straße, FlNr. 839/1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Technischer Ausschuss Sitzung des Technischen Ausschusses 11.01.2023 ö beschließend 2

Beschluss

Der Technische Ausschuss beschließt, das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Abs. 1 BauGB zu erteilen, weist jedoch explizit darauf hin, dass die Erschließung nicht gesichert ist.

Weiter wird die Ge­nehmigung nach § 22 BauGB (Fremdenverkehrssatzung) erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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3. Tekturantrag zur Modernisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes, Anbau eines Erkers,Abbruch Dach und Neubau des Dachgeschosses, Anbauer zweier Außentreppen und Fassaden-Dämmung, sowie eines Carports; Egerlandstr. 8, FlNr. 1302/20

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Technischer Ausschuss Sitzung des Technischen Ausschusses 11.01.2023 ö beschließend 3

Beschluss

Der Tagesordnungspunkt wurde aufgrund der Abweichung von der gemeindlichen Satzung zu Dachaufbauten zurückgestellt. Der Bauwerber soll hiermit die Gelegenheit zur Anpassung seiner Planung entsprechend der Dachaufbautensatzung erhalten.

Eine Beschlussfassung erfolgte nicht.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 0

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4. Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Toilettenanlage; Wiesenweg 69, FlNr. 823/23

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Technischer Ausschuss Sitzung des Technischen Ausschusses 11.01.2023 ö beschließend 4

Beschluss

Der Technische Ausschuss beschließt, einer isolierten Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes gemäß Art. 63 Abs. 3 BayBO zuzustimmen und das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 Abs. 1 BauGB zu erteilen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Vorberatung über einen Antrag auf Änderung des Bebauungsplans "Franz-Huber-Straße - Kölner Weg" im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB im Bereich der Flurnummer 877/11

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Technischer Ausschuss Sitzung des Technischen Ausschusses 11.01.2023 ö vorberatend 5

Beschluss

Der Technische Ausschuss nimmt von der beantragten Änderung des Bebauungsplans „Franz-Huber-Straße – Kölner Weg“ Kenntnis.

Er empfiehlt dem Gemeinderat, eine Bebauungsplanänderung nach § 13 a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung) durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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6. Antrag auf vereinfachte Änderung des Bebauungsplans "Schöffau" gemäß § 13 BauGB auf FlNr. 590/5 - Änderungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Technischer Ausschuss Sitzung des Technischen Ausschusses 11.01.2023 ö beschließend 6

Beschluss

Der Technische Ausschuss nimmt vom vorliegenden Antrag auf Änderung des Bebauungsplans „Schöffau“ im Bereich der FlNr. 590/5, Gachenweg 5, im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB Kenntnis.

Der Technische Ausschuss beschließt, den rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Schöffau“ im genannten Bereich in folgenden Punkten zu ändern:

  • Verschiebung des Baufensters für das Haupthaus
  • Erweiterung des Baufensters für Garagen/Nebenanlagen
  • Drehung der Firstrichtung um 90°
  • Festsetzung von 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss

Der Entwurfsplan vom 07.12.2022 des Planers Andreas Buchauer, Oberaudorf,  ist Bestandteil dieses Beschlusses und liegt als Anlage Nr. 1 der Niederschrift bei.

Begründung:
Im Zuge des Abrisses des Bestandsgebäudes soll der Neubau zur besseren Nutzbarkeit des Grundstücks anders platziert werden. Zudem soll die Firstrichtung zur optimalen Ausnutzung von Solarenergieanlagen um 90° gedreht werden. Um zudem gut nutzbaren Wohnraum schaffen zu können, soll ein Kniestock zur Schaffung eines Dachgeschosses (kein Vollgeschoss) ermöglicht werden.
Durch diese Änderung soll die vorhandene Fläche optimal zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Änderungen berühren nicht die Grundzüge der Planung. Daher wird die Verwaltung beauftragt, ein vereinfachtes Änderungsverfahren nach § 13 BauGB durchzuführen.

Dieser Beschluss ist ortsüblich bekannt zu machen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

Datenstand vom 02.02.2023 11:23 Uhr