Datum: 10.03.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Aula der Grundschule
Gremium: Bau- und Werkausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:10 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:10 Uhr bis 21:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Prüfung von Baugesuchen
1.1 BV 37/21 Neubau eines Gewerbegebäudes mit Betriebsleiterwohnung in der Römerstraße 20
1.2 BV 05/22 Errichtung einer Plakatwerbetafel für die wechselnde Produktwerbung, Industriestraße 20
1.3 BV 06/22 Antrag auf isolierte Befreiung und isolierte Ausnahme vom Bebauungsplan zur Errichtung einer Fahrradeinhausung in der Flurstraße 1 b
1.4 BV 07/22 Kernsanierung und Anbau eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten, Am Anger 4
1.5 BV 08/22 Erweiterung der Gastronomieflächen in Mergenthau 2
1.6 BV 09/22 Errichtung einer Dachgaube am Karwendelweg 14
1.7 BV 12/22 Antrag auf isolierte Ausnahme vom Bebauungsplan zur Errichtung von zwei Fahnenmasten in der Römerstraße 12
1.8 BV 13/22 Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage im Hunnenring 10 und 10 a
1.9 BV 14/22 Erweiterung eines bestehenden Mehrfamilienhauses durch Anbau einer Wohneinheit und Anbau eines Balkones im Dachgeschoss sowie Errichtung von Stellplätzen und einer Garage
2 Bauleitplanung der Stadt Friedberg: 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 80
3 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 03.02.2022 (öffentl. Teil)

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1. Prüfung von Baugesuchen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 23. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 10.03.2022 ö 1
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1.1. BV 37/21 Neubau eines Gewerbegebäudes mit Betriebsleiterwohnung in der Römerstraße 20

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 23. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 10.03.2022 ö beschließend 1.1

Beschluss

Der Errichtung des Gewerbegebäudes mit Betriebsleiterwohnung wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt und die Ausnahme zur Errichtung einer Betriebsleiterwohnung gewährt. In der Baugenehmigung soll dabei auf Dauer die Zugehörigkeit der Betriebsleiterwohnung mit dem Betrieb rechtlich gesichert werden.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 4

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1.2. BV 05/22 Errichtung einer Plakatwerbetafel für die wechselnde Produktwerbung, Industriestraße 20

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 23. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 10.03.2022 ö beschließend 1.2

Beschluss

Dem Vorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 13

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1.3. BV 06/22 Antrag auf isolierte Befreiung und isolierte Ausnahme vom Bebauungsplan zur Errichtung einer Fahrradeinhausung in der Flurstraße 1 b

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 23. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 10.03.2022 ö beschließend 1.3

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird die erforderliche isolierte Befreiung erteilt, damit die Fahrradeinhausung nicht mit der Garage zusammengebaut und in der Gestaltung abgestimmt werden muss.  Zusätzlich wird die erforderliche isolierte Ausnahme erteilt, damit die Fahrradeinhausung außerhalb der Baugrenze errichtet werden kann.      

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.4. BV 07/22 Kernsanierung und Anbau eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten, Am Anger 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 23. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 10.03.2022 ö 1.4

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Auflagen und Hinweise 
1. Die Hochwasserrückhaltung wird hier nicht bzw. nur unwesentlich beeinträchtigt.
2. Der Verlust von verloren gegangenem Rückhalteraum kann ggf. durch Auflagen des
    LRA/WWA ausgeglichen werden.
3. Der bestehende Hochwasserschutz (Badangerflutmulde, Flutgraben, Moosstauden-
    graben) wird nicht beeinträchtigt.        
4. Es muss hochwasserangepasst gebaut werden, d. h. der Bauherr wird auf die Hoch-
    wassersituation hingewiesen. Das Bauvorhaben muss mit dem Rohfußboden einen 
    halben Meter über dem Maß HQ 100 ausgeführt werden. Das Gebäude ist gegen 
    aufsteigendes und drückendes Wasser zu schützen. Auf stark schwankende Grund- 
    wasserstände bis zur Erdoberfläche wird hingewiesen. Das Abwassersystem des 
    Wohnhauses ist gegen Rückstau zu sichern.
5. Der Antragsteller hat keinen Anspruch auf Schadenersatz gegenüber der Gemeinde 
    Kissing für Hochwasser- und sonstige Schäden, die wegen der Nähe zur Paar an seinen 
    Bauwerken entstehen.
6. Für Schäden, die nachweislich aufgrund eines veränderten Abflussverhaltens durch die 
    Verwirklichung des Vorhabens für Dritte entstehen, haftet der Antragsteller.
7. Auf den innerörtlichen Paarausbau wird hingewiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.5. BV 08/22 Erweiterung der Gastronomieflächen in Mergenthau 2

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 23. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 10.03.2022 ö beschließend 1.5

Beschluss

Der Nutzungsänderung zur Erweiterung der Gastronomieflächen wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.6. BV 09/22 Errichtung einer Dachgaube am Karwendelweg 14

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 23. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 10.03.2022 ö beschließend 1.6

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. Der Befreiung vom Bebauungsplan bezüglich der Überschreitung der Länge der Dachgaube wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.7. BV 12/22 Antrag auf isolierte Ausnahme vom Bebauungsplan zur Errichtung von zwei Fahnenmasten in der Römerstraße 12

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 23. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 10.03.2022 ö beschließend 1.7

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird die erforderliche isolierte Ausnahme von § 9 Satz 2 des Bebauungsplanes Nr. 16 „Gewerbegebiet Süd“, 2. Änderung,  zur Errichtung von zwei Fahnenmasten erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0

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1.8. BV 13/22 Formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage im Hunnenring 10 und 10 a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 23. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 10.03.2022 ö beschließend 1.8

Beschluss

Den Bauherren werden folgende Befreiungen vom Bebauungsplanes Nr. 31 „Nördlich der Augsburger Straße“ in Aussicht gestellt:

1. Überschreitung der westlichen Baugrenze um 4 m auf einer Länge von 9 m zur Errichtung der Garage (Befreiung von Nr. 5.1 des Bebauungsplanes)

2. Errichtung der Garage mit einem Flachdach (Befreiung von Nr. 5.2 des Bebauungsplanes)

3. Errichtung der Garage mit einer maximalen Wandhöhe von 3 m (Befreiung von Nr. 5.2 des Bebauungsplanes)

4. Errichtung des Hauptgebäudes mit einer maximalen Wandhöhe von 5,50 m an der Traufseite (Befreiung von Nr. 4.1.2 des Bebauungsplanes).

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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1.9. BV 14/22 Erweiterung eines bestehenden Mehrfamilienhauses durch Anbau einer Wohneinheit und Anbau eines Balkones im Dachgeschoss sowie Errichtung von Stellplätzen und einer Garage

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 23. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 10.03.2022 ö beschließend 1.9

Beschluss

Der Erweiterung des bestehenden Mehrfamilienhauses wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.
Hinweis an das Landratsamt Aichach-Friedberg: Die Mindestabstandsfläche zwischen den beiden Gebäudeteilen muss mindestens 3 m betragen. Der Unterschreitung wird zugestimmt. Die erforderliche Belichtung und Belüftung sind gegeben.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 13

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2. Bauleitplanung der Stadt Friedberg: 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 80

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 23. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 10.03.2022 ö beschließend 2

Beschluss

Die 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 80 der Stadt Friedberg wird zur Kenntnis genommen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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3. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 03.02.2022 (öffentl. Teil)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 23. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 10.03.2022 ö beschließend 3

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

Datenstand vom 25.04.2022 15:27 Uhr