Datum: 21.11.2024
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Erlebachsaal in der Paartalhalle
Gremium: Bau- und Werkausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:20 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:20 Uhr bis 20:40 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift (öffentl. Teil)
2 18. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet "Sonder-/Gewerbegebiet Am Silberpark"
3 Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 62 "Sonder-/Gewerbegebiet Am Silberpark"
4 Prüfung von Baugesuchen
4.1 BV 45/24 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in der Siedlungsstraße 40
4.2 BV 46/24 Errichtung eines landwirtschaftlichen Gebäudes mit einer Wohneinheit in der Bahnhofstraße 2 a
4.3 BV 47/24 Errichtung einer Lärmschutzwand am Südendring 12
4.4 BV 48/24 Errichtung einer Terrassenüberdachung in der Hochstraße 2
4.5 BV 50/24 Anbau eines überdachten Abstellplatzes für einen Lkw in der Hörmannsberger Straße 50
4.6 BV 51/24 Anbau eines Carports in der Hörmannsberger Straße 50
4.7 BV 43/24 Bauvoranfrage zur Errichtung eines Reihenendhauses in der Reichenberger Straße 2
4.8 BV 37/24 Wiederherstellung eines Einfamilienhauses nach einem Brand am Kirchberg 8
4.9 BV 39/24 Nutzungsänderung des Erdgeschosses eines Zweifamilienhauses in eine Arbeiterunterkunft in der Trathstraße 1 a
4.10 BV 38/24 Errichtung eines Einfamilienhauses am Kirchberg 12 b
4.11 BV 44/24 Erweiterung des Krematoriums am Silberpark 9
5 Bauleitplanung der Stadt Friedberg; 54. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet des Bebauungsplanes Nr. 95 "östlich und westlich der Friedberger Ach in Friedberg"
6 Bekanntgaben
7 Anfragen

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1. Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift (öffentl. Teil)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 1

Beschluss

Die Niederschrift der letzten Sitzung vom 09.10.2024 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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2. 18. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet "Sonder-/Gewerbegebiet Am Silberpark"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö vorberatend 2
Gemeinderat 60. Sitzung des Gemeinderates 05.12.2024 ö beschließend 5

Beschluss

Der Bau- und Werkausschuss empfiehlt dem Gemeinderat wie folgt zu beschließen:
Abwägungsbeschluss:
Die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange sowie Nachbargemeinden gemäß § 4 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf der 18. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet „Sonder-/Gewerbegebiet Am Silberpark“ eingegangenen Stellungnahmen wurden behandelt und abgewogen (siehe Einzelabwägungen in beigefügter Anlage unter Pkt. 1.1.1. bis 1.1.7).

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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3. Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 62 "Sonder-/Gewerbegebiet Am Silberpark"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö vorberatend 3
Gemeinderat 60. Sitzung des Gemeinderates 05.12.2024 ö beschließend 6

Beschluss

Der Bau- und Werkausschuss empfiehlt dem Gemeinderat wie folgt zu beschließen:

Abwägungsbeschluss
Die im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange sowie Nachbargemeinden gemäß § 4 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 62 „Sonder-/Gewerbegebiet Am Silberpark“  eingegangenen Stellungnahmen wurden behandelt und abgewogen (siehe Einzelabwägungen in beigefügter Anlage unter Pkt. 1.1.1. bis 1.1.12).

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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4. Prüfung von Baugesuchen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö 4
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4.1. BV 45/24 Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in der Siedlungsstraße 40

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 4.1

Beschluss

Dem Bauvorhaben für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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4.2. BV 46/24 Errichtung eines landwirtschaftlichen Gebäudes mit einer Wohneinheit in der Bahnhofstraße 2 a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 4.2

Beschluss

Das Bauvorhaben widerspricht nicht den Bestimmungen der Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „Altort Kissing“.
Einer Befreiung von der Abstandsflächensatzung wird zugestimmt.
Der Errichtung eines landwirtschaftlichen Gebäudes mit einer Wohneinheit wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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4.3. BV 47/24 Errichtung einer Lärmschutzwand am Südendring 12

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 4.3

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird die erforderliche Befreiung von § 7 Abs. 3 des Bebauungsplanes Nr. 1 a „Am Südendring“ zur Errichtung einer Lärmschutzwand mit einer Höhe von 2,50 m erteilt.
Dem Bauvorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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4.4. BV 48/24 Errichtung einer Terrassenüberdachung in der Hochstraße 2

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 4.4

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird die erforderliche isolierte Befreiung von Nr. 3 „Planerische Erläuterung“ der Ortsrandsatzung an der Hochstraße zur Errichtung einer Terrassenüberdachung innerhalb der festgesetzten Eingrünung nicht erteilt.
Einer Befreiung von der Abstandsflächensatzung wird nicht zugestimmt.
Dem Bauvorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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4.5. BV 50/24 Anbau eines überdachten Abstellplatzes für einen Lkw in der Hörmannsberger Straße 50

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 4.5

Beschluss

Dem Anbau eines überdachten Abstellplatzes für einen Lkw wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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4.6. BV 51/24 Anbau eines Carports in der Hörmannsberger Straße 50

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 4.6

Beschluss

Dem Anbau eines Carports wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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4.7. BV 43/24 Bauvoranfrage zur Errichtung eines Reihenendhauses in der Reichenberger Straße 2

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 4.7

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird die erforderliche Befreiung zur Überschreitung der im Bebauungsplan festgesetzte Baugrenze nicht erteilt.
Dem Bauvorhaben wird die erforderliche Befreiung zur Errichtung des Carports außerhalb der im Bebauungsplan festgesetzten Flächen für Garagen nicht erteilt.
Dem Bauvorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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4.8. BV 37/24 Wiederherstellung eines Einfamilienhauses nach einem Brand am Kirchberg 8

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 4.8

Beschluss

Es wird einer Befreiung von der Abstandflächensatzung zugestimmt.
Dem Bauvorhaben wird für die Wiederherstellung eines Einfamilienhauses das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 1

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4.9. BV 39/24 Nutzungsänderung des Erdgeschosses eines Zweifamilienhauses in eine Arbeiterunterkunft in der Trathstraße 1 a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 4.9

Beschluss

Einer Befreiung von der Abstandsflächensatzung wird nicht zugestimmt.
Dem Bauvorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 2

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4.10. BV 38/24 Errichtung eines Einfamilienhauses am Kirchberg 12 b

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 4.10

Beschluss

Dem Bauvorhaben für die Errichtung eines Einfamilienhauses wird das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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4.11. BV 44/24 Erweiterung des Krematoriums am Silberpark 9

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 4.11

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird zur Erweiterung des Krematoriums das gemeindliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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5. Bauleitplanung der Stadt Friedberg; 54. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet des Bebauungsplanes Nr. 95 "östlich und westlich der Friedberger Ach in Friedberg"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö beschließend 5

Beschluss

Es werden folgende Einwendungen bzw. Anmerkungen zur 54. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet des Bebauungsplanes Nr. 95 „östlich und westlich der Friedberger Ach in Friedberg“ erhoben: Die Planungen dürfen keine negativen Auswirkungen auf das Abflussverhalten der Friedberger Ach (in Kissing – Verlorener Bach) haben. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0

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6. Bekanntgaben

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö 6
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7. Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Werkausschuss 48. Sitzung des Bau- und Werkausschusses 21.11.2024 ö 7
Datenstand vom 31.03.2025 12:53 Uhr